房地產買賣合同范本簡化版合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________身份證號：_____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________身份證號：_____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產出售給乙方，乙方愿意購買甲方房地產事宜，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1房地產位于：__________________________。1.2房地產產權證號：____________________。1.3房地產面積：__________________________。1.4房地產用途：__________________________。1.5房地產建筑結構：______________________。1.6房地產配套設施：______________________。第二條房地產價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房地產，甲方同意出售，房地產總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房地產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房地產交付給乙方，并協助乙方辦理房地產過戶手續。3.2乙方在辦理過戶手續過程中，應按照甲方提供的資料及時辦理相關手續，并承擔過戶費用。第四條房地產質量及維修4.1甲方保證房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題，并保證房地產質量符合國家相關標準。4.2乙方在接收房地產后，如發現質量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修或更換，確保房地產質量符合約定。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房地產總價款的____%。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房地產總價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：_____________簽訂日期：__________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：_____________簽訂日期：__________________合同注意事項：1.合同編號的唯一性：確保合同編號的唯一性，便于日后查詢和引用。2.基本信息準確性：雙方的姓名、地址、聯系方式及身份證號必須真實準確，以保障合同的有效性和可執行性。3.房地產情況的明確性：房地產的坐落位置、產權證號、面積、用途、建筑結構等詳細信息應明確無誤。4.價格與支付方式的確認：房地產總價款和支付方式必須清晰，包括首付款和余款的支付時間及方式。5.交付與過戶的約定：明確房地產的交付時間和過戶手續的辦理責任。6.質量保證與維修責任：甲方應保證房地產的質量，并對質量問題承擔維修責任。7.違約責任的規定：明確雙方違約時的責任和違約金的比例。8.爭議解決方式：確定糾紛解決的方式，通常是協商和訴訟。9.其他約定事項：對合同未盡事宜的補充約定，以及合同的生效條件。解決辦法：信息錯誤或遺漏：若發現基本信息錯誤或遺漏，雙方應立即協商更正，并重新簽署合同。支付問題：若乙方未按時支付款項，甲方有權根據合同約定追究違約責任，包括但不限于暫停交付房地產和追究違約金。交付與過戶障礙：如甲方未能按約定交付房地產或協助過戶，乙方有權要求履行合同或解除合同，并要求賠償損失。質量爭議：如出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修。若協商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。違約處理：一方違約時，另一方應按照合同約定的違約責任條款執行，包括支付違約金或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同的唯一標識碼，用于追蹤和管理合同。違約金：當合同一方未能履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。過戶：指房地產權屬的轉移，即將房地產的產權從一方轉移到另一方。協商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好溝通達成一致意見。訴訟：通過法院解決合同糾紛的一種法律程序。解除合同：在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方終止合同關系的法律行為。賠償損失：因一方違約給另一方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方是親戚或朋友，希望保持良好關系。2.場合：房地產交易涉及共有產權人。補充條款：若甲方為房地產共有產權人，應增加一條：“甲方應取得所有共有產權人的同意并簽署本合同，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產生的一切費用及損失。”3.場合：房地產存在租賃合同。補充條款：若房地產上有有效的租賃合同，應增加一條：“甲方應提前通知現有租客關于本合同項下的房地產交易，并確保交易不影響租客的合法權益。”4.場合：房地產交易涉及貸款。補充條款：若乙方計劃通過貸款購買房地產，應增加一條：“乙方應在合同約定的付款期限內提供貸款批準文件，如乙方未能獲得貸款，雙方應協商解決，包括但不限于延期付款或解除合同。”5.場合：房地產交易涉及遺產繼承。補充條款：若房地產涉及遺產繼承問題，應增加一條：“甲方應確保其有權出售本合同項下的房地產，如因繼承或其他法律問題導致交易，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。”合同所需附件列表：1.甲方身份