存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

乙方（買方）：【乙方全稱】

丙方（居間方）：【丙方全稱】

鑒于甲方擬出售其合法擁有的存量房，乙方擬購買存量房，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就存量房買賣居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

第一條存量房基本情況

1.1存量房位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。

1.2存量房的權(quán)屬狀況為【權(quán)屬狀況】，甲方保證對該存量房擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售。

1.3存量房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括【附屬設(shè)施及設(shè)備】。

第二條居間服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方為甲乙雙方提供存量房買賣信息，協(xié)助雙方進行談判。

2.2丙方協(xié)助甲乙雙方了解存量房的權(quán)屬狀況、使用狀況及其他相關(guān)信息。

2.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理存量房買賣合同的簽訂事宜。

2.4丙方協(xié)助甲乙雙方辦理存量房的過戶手續(xù)。

2.5丙方提供其他與存量房買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。

第三條居間服務(wù)費用

3.1甲乙雙方同意，居間服務(wù)費用為存量房成交價的【百分比】%，由乙方支付。

3.2居間服務(wù)費用應(yīng)在存量房買賣合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付給丙方。

3.3若因甲方原因?qū)е麓媪糠抠I賣合同未能簽訂，丙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費用的【百分比】%作為補償。

3.4若因乙方原因?qū)е麓媪糠抠I賣合同未能簽訂，丙方有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費用的【百分比】%作為補償。

第四條存量房買賣合同的簽訂

4.1甲乙雙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，于【簽訂時間】前簽訂存量房買賣合同。

4.2存量房買賣合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

4.2.1存量房的基本情況；

4.2.2存量房的成交價格；

4.2.3付款方式及付款期限；

4.2.4交房時間及交房條件；

4.2.5違約責(zé)任；

4.2.6爭議解決方式；

4.2.7其他甲乙雙方認為需要約定的事項。

4.3存量房買賣合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。

第五條存量房過戶手續(xù)的辦理

5.1甲乙雙方應(yīng)在存量房買賣合同簽訂后【辦理時間】內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理存量房過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)提供存量房過戶所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性。

5.3乙方應(yīng)按照存量房買賣合同的約定，支付存量房的成交價款，并提供過戶所需的全部文件和資料。

5.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理存量房過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。

第六條交房及附屬設(shè)施設(shè)備的交付

6.1甲方應(yīng)在存量房過戶手續(xù)辦理完畢后【交房時間】內(nèi)，將存量房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。

6.2交房時，甲乙雙方應(yīng)共同對存量房及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，確認無誤后，雙方簽署交房確認書。

6.3若存量房及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供存量房過戶所需的文件和資料，或提供的文件和資料不真實、不合法，導(dǎo)致存量房買賣合同無法簽訂或過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用，或未按照存量房買賣合同的約定支付存量房成交價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3若丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均可解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

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