出售住宅和廠房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅和廠房，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述住宅和廠房。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方位于_________________________的住宅和廠房，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物現狀及權利狀況如下：

（1）住宅：建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，位于_________________________。

（2）廠房：占地面積為_________________________平方米，廠房結構為_________________________，位于_________________________。

1.3甲方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封、訴訟等限制或負擔。

1.4甲方應在合同簽訂之日起_________________________日內，將標的物交付給乙方。

二、價格及支付

2.1標的物總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3乙方在支付上述款項后，甲方應向乙方出具相應的發票。

2.4乙方在交付標的物前，甲方應向乙方提供標的物的所有權證書、土地使用權證書等證明文件。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應在_________________________日內對標的物進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現標的物存在質量問題或與合同約定不符的，應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

3.4甲方應在收到乙方書面異議之日起_________________________日內，對異議事項進行處理。

四、權利轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，協助乙方辦理標的物的權屬轉移手續。

4.2乙方在辦理權屬轉移手續過程中，應依法支付相關稅費。

4.3甲方應在乙方辦理權屬轉移手續完畢后，向乙方提供相應的權屬證書。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________________________%。

5.2乙方未按合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________________________%。

5.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.標的物所有權證書

4.土地使用權證書

5.付款憑證

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅和廠房，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述住宅和廠房，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確三方權利義務，保障甲方的合法權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方位于_________________________的住宅和廠房，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物現狀及權利狀況如下：

（1）住宅：建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，位于_________________________。

（2）廠房：占地面積為_________________________平方米，廠房結構為_________________________，位于_________________________。

1.3甲方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封、訴訟等限制或負擔。

1.4甲方應在合同簽訂之日起_________________________日內，將標的物交付給乙方。

1.5丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

二、價格及支付

2.1標的物總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.4乙方在支付上述款項后，甲方應向乙方出具相應的發票。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應在_________________________日內對標的物進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現標的物存在質量問題或與合同約定不符的，應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

四、權利轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，協助乙方辦理標的物的權屬轉移手續。

4.2乙方在辦理權屬轉移手續過程中，應依法支付相關稅費。

4.3甲方應在乙方辦理權屬轉移手續完畢后，向乙方提供相應的權屬證書。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起_________________________日內支付總價款的_________________________%。

5.2甲方有權要求丙方在合同簽訂之日起_________________________日內支付總價款的_________________________%。

5.3甲方有權在乙方或丙方未按合同約定履行付款義務時，解除本合同，并要求乙方或丙方承擔違約責任。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________________________%。

6.2乙方在辦理權屬轉移手續過程中，未依法支付相關稅費的，應向甲方支付違約金，違約金為應繳稅費總額的_________________________%。

七、丙方的責任

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

7.2若乙方未按合同約定履行付款義務，丙方應立即向甲方支付剩余總價款。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行，從而保障甲方的合法權益。

9.2第三方作為擔保方，在本合同中承擔連帶責任，有利于降低甲方的交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，最大程度地保障甲方的合法權益。

10.2甲方通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低交易風險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的住宅和廠房，甲方愿意出售；乙方為了保障自身權益，丙方愿意為甲方的交付義務提供擔保。為明確三方權利義務，保障乙方的合法權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方位于_________________________的住宅和廠房，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物現狀及權利狀況如下：

（1）住宅：建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，位于_________________________。

（2）廠房：占地面積為_________________________平方米，廠房結構為_________________________，位于_________________________。

1.3甲方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封、訴訟等限制或負擔。

1.4甲方應在合同簽訂之日起_________________________日內，將標的物交付給乙方。

二、價格及支付

2.1標的物總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應在_________________________日內對標的物進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現標的物存在質量問題或與合同約定不符的，應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

四、權利轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，協助乙方辦理標的物的權屬轉移手續。

4.2乙方在辦理權屬轉移手續過程中，應依法支付相關稅費。

4.3甲方應在乙方辦理權屬轉移手續完畢后，向乙方提供相應的權屬證書。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂之日起_________________________日內按照合同約定交付標的物。

5.2乙方有權要求丙方在合同簽訂之日起_________________________日內按照合同約定履行擔保義務。

5.3乙方有權在甲方或丙方未按合同約定履行義務時，要求解除本合同，并要求甲方或丙方承擔違約責任。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未按合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________________________%。

6.2甲方在辦理權屬轉移手續過程中，未依法支付相關稅費的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳稅費總額的_________________________%。

七、丙方的責任

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按照合同約定交付標的物。

7.2若甲方未按合同約定交付標的物，丙方應立即向乙方支付剩余總價款。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自