甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農村自建住宅產權變更與交付協議甲方（變更方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、產權變更描述1.產權變更信息甲方所擁有的農村自建住宅的產權將變更至乙方名下。住宅的具體位置、面積、結構等信息詳見附件。2.產權變更要求乙方須滿足國家關于農村自建住宅產權變更的相關法律法規要求。甲方應配合乙方完成產權變更手續，確保產權順利轉移。二、交付條件與時間1.交付條件住宅產權變更手續齊全，且甲方已將住宅交付乙方使用。住宅內部設施設備齊全，無安全隱患。2.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內完成住宅的交付。三、費用與支付1.費用乙方需支付甲方一定數額的產權變更費用，具體金額詳見附件。乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部費用。2.支付方式費用支付采用銀行轉賬或現金支付方式，具體方式由雙方協商確定。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按時完成住宅交付，應向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時支付費用，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的住宅進行檢驗和驗收，如發現住宅不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據實際情況調整交付的住宅細節，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在協議規定的時間內接收符合要求的住宅，并按照協議約定支付變更費用。為乙方提供必要的協助，如辦理產權變更手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求交付住宅后，有權要求甲方按照約定支付變更費用。如因甲方原因導致交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、條件交付住宅，確保住宅符合變更要求。對甲方提供的與住宅相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付住宅前應對住宅進行自檢，確保住宅符合協議要求。甲方在收到住宅后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的住宅位置、面積、結構、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改住宅等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的住宅變更后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有住宅變更且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付變更費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的住宅，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于整改費用、延誤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、條件交付住宅，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的住宅不符合協議要求，應負責免費整改符合要求的住宅，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因住宅質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于住宅變更價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。