甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產項目土地占用及銷售協議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地占用描述1.土地位置與面積土地1：位于______，面積為______（單位：平方米）。土地2（如有）：位于______，面積為______。土地應符合國家相關法律法規及甲方開發項目的規劃要求。2.土地質量要求乙方提供的土地應具備合法的土地使用權證明文件。土地的質量應滿足甲方開發項目的需求，包括但不限于土地平整度、地質條件等方面的要求。乙方保證所提供土地在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因土地質量問題導致的工程故障或性能下降。二、土地數量與價格1.土地數量甲方預計占用的土地數量如下：土地1：數量為______（單位）。土地2（如有）：數量為______（單位）。實際占用數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開工前______天（具體時長）發出。2.土地單價與總價土地1的單價為______元/平方米，土地2（如有）的單價為______元/平方米。本合同土地總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際占用數量和相應單價結算為準。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將首批土地交付至甲方指定地點。對于后續批次（如有）的土地，乙方應根據甲方項目進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交地。2.交地地點乙方將土地交付至甲方位于______（詳細地址）的項目施工現場或甲方另行書面指定的地點。四、土地轉讓與銷售1.轉讓與銷售要求甲方同意在土地占用后，將土地轉讓給第三方進行開發銷售。乙方應協助甲方完成土地轉讓手續，并確保轉讓合法、合規。2.轉讓與銷售價格土地轉讓價格由甲方與第三方協商確定，乙方不得干涉。甲方應在土地轉讓完成后，將轉讓收益的一部分支付給乙方作為協助費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方占用的土地進行規劃和開發，并有權將土地轉讓給第三方進行銷售。有權根據項目開發實際情況調整土地占用數量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的土地，并按照合同約定支付土地轉讓費用。為乙方提供必要的開發支持，如辦理相關手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求占用土地后，有權要求甲方按照約定支付土地轉讓費用。如因甲方原因導致土地占用延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供土地。對甲方提供的與土地相關的項目信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、土地轉讓與銷售1.轉讓與銷售要求甲方同意在土地占用后，將土地轉讓給第三方進行開發銷售。乙方應協助甲方完成土地轉讓手續，并確保轉讓合法、合規。2.轉讓與銷售價格土地轉讓價格由甲方與第三方協商確定，乙方不得干涉。甲方應在土地轉讓完成后，將轉讓收益的一部分支付給乙方作為協助費用。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據項目開發進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付土地轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的土地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于開發費用、土地閑置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供土地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的土地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地質量問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方項目信息、土地轉讓價格、工程設計方案等商業秘密、技術秘密以及其他機密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙