2025版共有住宅購買協議策劃草案一、前言隨著我國房地產市場的不斷發展，共有住宅購買協議（以下簡稱“購買協議”）作為一種新型的住宅購買方式，逐漸受到廣大消費者的關注和青睞。共有住宅購買協議是指在購房者與開發商之間，就共有住宅的購買、使用、管理等方面達成的一致意見。為了規范共有住宅購買協議的簽訂，保障雙方合法權益，特制定本策劃草案。二、購買協議的簽訂主體1.簽訂主體：本購買協議的簽訂主體為購房者（以下簡稱“乙方”）與開發商（以下簡稱“甲方”）。2.甲方資格：甲方須具備合法有效的房地產開發企業資質，且在本協議簽訂前已取得該項目土地使用權、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續。三、購買協議的主要內容1.住宅基本信息（1）住宅項目名稱、地址、建筑規模、建筑結構、建筑密度、綠化率等。（2）住宅戶型、面積、層高、朝向、采光、通風等。（3）住宅配套設施：包括供水、供電、供暖、燃氣、通訊、寬帶、有線電視等。2.購房價格及付款方式（1）購房價格：雙方約定住宅的購買價格為人民幣【____】元/平方米。（2）付款方式：乙方須在簽訂本協議之日起【____】日內，一次性支付購房款。3.交房標準及交付日期（1）交房標準：甲方按照國家相關法律法規及行業標準，確保住宅質量及配套設施齊全。（2）交付日期：甲方應于【____】年【____】月【____】日前將住宅交付乙方。4.權益保障（1）甲方承諾，所售住宅為合法產權，不存在任何權屬糾紛。（2）甲方承諾，住宅建設過程中，嚴格遵守國家相關法律法規，確保工程質量和安全。（3）乙方有權對住宅質量進行驗收，如存在質量問題，甲方應承擔相應責任。5.管理與維修（1）甲方負責住宅項目的物業管理，確保住宅小區的環境整潔、設施完好。（2）甲方在保修期內，對住宅質量及配套設施進行維修、養護。6.違約責任（1）甲方未按約定時間交付住宅，每逾期一日，應支付乙方【____】元/平方米的違約金。（2）甲方未按約定標準交付住宅，乙方有權要求甲方整改，并支付乙方【____】元/平方米的違約金。（3）乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付甲方【____】元/平方米的違約金。四、購買協議的簽訂及生效1.本購買協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本購買協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本購買協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行約定的權利和義務。五、其他約定1.本購買協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。2.本購買協議的簽訂，不得違反國家法律法規及行業規定。3.本購買協議的解除、終止、轉讓、變更等，均須雙方協商一致，并簽訂書面協議。六、爭議解決1.本購買協議簽訂后，如發生糾紛，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則1.本購買協議的簽訂，不代表甲方對住宅項目的銷售承諾。2.本購買協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：【____】年【____】月【____】日本策劃草案旨在為共有住宅購買協議的簽