第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：【姓名/名稱(chēng)】，住所地：【詳細(xì)地址】。乙方（買(mǎi)方）：【姓名/名稱(chēng)】，住所地：【詳細(xì)地址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地坐落】的地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地基”），并愿意將該地基出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地基并支付相應(yīng)款項(xiàng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：1.本合同目的：甲方將房屋地基出售給乙方，乙方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。2.地基基本情況：（1）土地使用證號(hào)：【】；（2）土地位置：【】；（3）土地面積：【】；（4）土地用途：【】；（5）土地使用權(quán)取得方式：【】。甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方將依法取得該地基的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。雙方承諾按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、價(jià)格、支付方式1.地基總價(jià)款：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.付款方式：（1）本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付地基總價(jià)款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。（2）定金支付后，乙方向甲方支付剩余地基總價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），支付時(shí)間為定金支付后【】個(gè)工作日內(nèi)。（3）剩余【】%的地基總價(jià)款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完畢，并將土地使用權(quán)證交付給乙方后【】個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款方式：乙方向甲方指定的以下賬戶(hù)進(jìn)行支付：賬戶(hù)名稱(chēng)：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶(hù)行：【】4.甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付款項(xiàng)，甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，直至甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平合理的原則進(jìn)行調(diào)整。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證其對(duì)出售的地基擁有合法、完整的所有權(quán)，且地基不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛、司法查封等影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)確保地基符合國(guó)家土地使用權(quán)出讓的相關(guān)規(guī)定，滿(mǎn)足建設(shè)規(guī)劃要求。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件、資料和證明。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因地基產(chǎn)權(quán)不清、法律瑕疵等問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。（3）乙方在使用地基過(guò)程中，如遇地基質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.履行：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將地基交付給乙方，并確保地基符合約定的使用條件。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付地基總價(jià)款。4.變更：（1）本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。（2）如甲方需變更地基交付時(shí)間、地點(diǎn)等，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（3）如乙方需變更付款方式、期限等，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方承諾，在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年止。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。（4）甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。甲乙雙方確認(rèn)，本合同保密條款和爭(zhēng)議解決條款的內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的地基總價(jià)款支付完畢且土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后終止。（3）本合同的附件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。（4）甲乙雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同正文及附件上簽字（或蓋章），以示同意并遵守本合同的所有條款。（2）本合同簽訂日期為：【年】年【月】月【日】日。（3）甲乙雙方在簽署本合同前，已