旺鋪租約轉讓合同范本

甲方（轉讓方）：_________________

乙方（受讓方）：_________________

丙方（出租方）：_________________

鑒于甲方與丙方于____年____月____日簽訂了關于位于____市____區____路____號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現甲方擬將該商鋪的租賃權轉讓給乙方，乙方同意受讓，丙方同意該轉讓行為。為明確各方權利義務，甲、乙、丙三方經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉讓內容

1.1甲方同意將其在原租賃合同項下的全部權利義務轉讓給乙方，乙方同意接受該轉讓。

1.2轉讓內容包括但不限于：

1.2.1甲方在原租賃合同中享有的對該商鋪的使用權；

1.2.2甲方在原租賃合同中承擔的對該商鋪的維護、修繕義務；

1.2.3甲方在原租賃合同中享有的其他權利和承擔的其他義務。

第二條轉讓條件

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方轉讓費人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付給丙方保證金人民幣____元整（￥____元）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付給丙方首期租金人民幣____元整（￥____元）。

第三條轉讓生效

3.1本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

3.2本合同生效后，甲方在原租賃合同中的權利義務即告終止，乙方成為新的承租方，享有原租賃合同中的權利并承擔相應的義務。

第四條租賃期限

4.1該商鋪的租賃期限自本合同生效之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。

4.2如原租賃合同約定的租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃該商鋪的，應提前____個月書面通知丙方，并與丙方協商續租事宜。

第五條租金及支付方式

5.1乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付租金。

5.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給丙方。

5.3租金支付至丙方指定的以下賬戶：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

5.4如遇國家政策調整導致租金標準變動，丙方有權調整租金，但應提前____個月書面通知乙方。

第六條保證金

6.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付給丙方保證金人民幣____元整（￥____元）。

6.2保證金用于保障乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、維護商鋪等。

6.3如乙方違反本合同約定，丙方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金。

6.4租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項下義務后，丙方應于____日內無息退還保證金給乙方。

第七條維護與修繕

7.1乙方應負責該商鋪的日常維護和修繕工作，確保商鋪的正常使用。

7.2如商鋪需要進行大修或改造，乙方應提前____個月書面通知丙方，并取得丙方的書面同意。

7.3乙方不得擅自改變商鋪的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應提前____個月書面通知丙方，并取得丙方的書面同意。

第八條轉租與轉讓

8.1未經丙方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租或轉讓該商鋪，應提前____個月書面通知丙方，并取得丙方的書面同意。

第九條提前解除合同

9.1如遇不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行，任何一方均可提前____個月書面通知其他方解除本合同。

9.2如乙方逾期支付租金超過____個月，丙方有權單方解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____元）。

9.3如乙方違反本合同其他約定，丙方有權單方解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____元）。

第十條違約責任

10.1如乙方逾期支付租金，應按逾期支付金額的每日____%支付滯納金。

10.2如乙方違反本合同其他約定，應支付丙方違約金人民幣____元整（￥____元）。

10.3如丙方違反本合同約定，應支付乙方違約金人民幣____元整（￥____元）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過友好協商解決。

11.2如協商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：_________________乙方（受讓方）：_________________丙方（出租方）：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________法定代表人：_________________

授權代表：_________________授權代表：_________________授權代表：_________________

聯系電話：_________________聯系電話：_________________聯系電話：_________________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日