市區精裝修別墅買賣協議書范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于市區的精裝修別墅的合法所有者，乙方有意向購買該別墅，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本買賣協議書，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于市區的精裝修別墅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的具體信息如下：

1.2.1房屋坐落：_____________________

1.2.2房屋建筑面積：_____________________

1.2.3房屋結構：_____________________

1.2.4房屋用途：_____________________

1.2.5房屋所有權證號：_____________________

1.2.6房屋土地使用權證號：_____________________

1.2.7精裝修情況：_____________________

1.2.8房屋現狀：_____________________

1.3甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響交易的情形。

第二條房屋價格及支付方式

2.1經雙方協商，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方于本協議簽訂之日起____日內支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）給甲方。

2.2.2首付款：乙方于房屋過戶前____日內支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）給甲方。

2.2.3余款：乙方于房屋過戶完畢且甲方交付房屋后____日內支付余款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）給甲方。

2.3甲方應在收到乙方支付的定金后____日內向乙方出具定金收據。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后____日內，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好，且精裝修狀況與雙方約定一致。

3.3甲方交付房屋時，應向乙方提供以下文件：

3.3.1房屋所有權證原件及復印件；

3.3.2房屋土地使用權證原件及復印件；

3.3.3房屋鑰匙；

3.3.4房屋精裝修清單及保修卡；

3.3.5其他與房屋交付相關的文件和資料。

3.4乙方應在接收房屋后____日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后____日內向甲方提出。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在乙方支付首付款后____日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3甲方應保證在過戶過程中提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本協議約定交付房屋或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之____的違約金。

5.2如乙方未能按照本協議約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之____的違約金。

5.3任何一方違約，導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條協議的變更和解除

6.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導致本協議無法履行或部分履行，雙方應協商解決；協商不成的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

6.3雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第八條其他約定

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____