長沙商業街房屋購買協議書范本

甲方（賣方）：長沙商業街開發有限公司

地址：長沙市芙蓉區解放西路88號

法定代表人：張三

聯系電話/p>

乙方（買方）：李四

地址：長沙市天心區書院路66號

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

鑒于甲方為長沙商業街房屋的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方購買甲方位于長沙商業街的房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于長沙市芙蓉區解放西路88號長沙商業街，建筑面積為100平方米，房屋用途為商業。

1.2該房屋的權屬證明文件編號為：長房權證芙蓉字第000000號，土地使用權證編號為：長國用（2010）第000000號。

1.3該房屋目前不存在任何抵押、查封或其他權利限制情況。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的購買價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于房屋交付使用之日起十個工作日內支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應于乙方支付全部房款后三十個工作日內將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好，并提供房屋鑰匙、水電卡等相關物品。

3.3甲方交付房屋時，雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋交接單。

第四條房屋權屬轉移

4.1甲方應在房屋交付之日起十五個工作日內協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。

4.2辦理房屋權屬轉移登記手續所需費用由乙方承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋權屬轉移登記手續無法按時完成，甲方應承擔違約責任。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證出售的房屋符合國家規定的建筑質量標準，不存在重大質量缺陷。

5.2甲方對房屋自交付之日起提供兩年的質量保證期，在此期間如房屋出現非乙方人為因素造成的質量問題，甲方負責無償修復。

5.3乙方在房屋交付后發現質量問題，應在發現之日起七個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后十五個工作日內進行修復。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

6.3如因一方違約導致對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他條款。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

8.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應及時協商解決；協商不成時，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：長沙商業街開發有限公司

法定代表人（簽字