出售梅園小區物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于出賣方擁有位于梅園小區的物業所有權，現出賣方與買受方就出賣方將該物業出售給買受方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業名稱：________________________

2.物業地址：________________________

3.物業面積：________________________平方米

4.物業用途：________________________

5.物業權屬：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將交易價格一次性支付給出賣方。

三、交付及驗收

1.出賣方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將物業交付給買受方。

2.買受方應在收到物業后________________________日內，對物業進行驗收。如買受方對物業存在異議，應在驗收期內向出賣方提出。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、物業轉讓手續

1.出賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助買受方辦理物業權屬轉移手續。

2.買受方應在辦理物業權屬轉移手續過程中，積極配合出賣方，并承擔相關費用。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.出賣方未按約定時間交付物業，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

3.買受方未按約定時間支付交易價格，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的________________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業權屬證明；

2.房屋產權證；

3.相關稅費繳納憑證；

4.其他與本合同履行相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于出賣方擁有位于梅園小區的物業所有權，中介方作為中介服務提供者，為促成出賣方與買受方之間的物業交易，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業名稱：________________________

2.物業地址：________________________

3.物業面積：________________________平方米

4.物業用途：________________________

5.物業權屬：________________________

二、中介服務內容與費用

1.中介方負責為出賣方提供物業出售中介服務，包括但不限于尋找買受方、協調交易談判、協助辦理物業轉讓手續等。

2.中介服務費用為交易價格的________________________%，買受方在簽訂本合同之日起________________________日內支付中介方。

3.甲方有權對中介方的服務進行監督，如中介方未能履行合同約定的中介服務義務，甲方有權要求中介方退還部分或全部中介服務費用。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將交易價格一次性支付給出賣方。

3.甲方有權要求買受方提供擔保，確保交易價格的支付。

四、交付及驗收

1.出賣方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將物業交付給買受方。

2.買受方應在收到物業后________________________日內，對物業進行驗收。如買受方對物業存在異議，應在驗收期內向出賣方提出。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、物業轉讓手續

1.出賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助買受方辦理物業權屬轉移手續。

2.買受方應在辦理物業權屬轉移手續過程中，積極配合出賣方，并承擔相關費用。

六、違約責任

1.買受方未按約定時間支付交易價格，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的________________________%。

2.出賣方未按約定時間交付物業，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

3.中介方未履行中介服務義務，應向甲方退還部分或全部中介服務費用。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方不得在未支付完全部交易價格前，擅自使用或處分該物業。

2.買受方不得擅自變更物業用途，如需變更，應事先征得甲方同意。

3.買受方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法履行合同，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業權屬證明；

2.房屋產權證；

3.相關稅費繳納憑證；

4.其他與本合同履行相關的文件。

第三方中介方的介入，旨在保障甲方的權益，提高交易效率，降低交易風險。通過本合同，甲方作為物業的所有者，確保了其在交易過程中的主導地位，增加了多種權利條款以保護自身利益。同時，對買受方的違約及限制條款的設定，保障了甲方的合法權益不受侵害。中介方的加入，為甲方提供了一個更為可靠和專業的交易環境，有助于甲方實現物業出售的目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于梅園小區的物業，中介方作為中介服務提供者，為促成買受方與出賣方之間的物業交易，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業名稱：________________________

2.物業地址：________________________

3.物業面積：________________________平方米

4.物業用途：________________________

5.物業權屬：________________________

二、中介服務內容與費用

1.中介方負責為買受方提供物業購買中介服務，包括但不限于市場調研、交易談判、合同起草等。

2.中介服務費用為交易價格的________________________%，由出賣方在合同簽訂后支付給中介方。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起________________________日內，支付定金人民幣________________________元，剩余交易價格在物業交付前一次性支付。

四、交付及驗收

1.出賣方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將物業交付給買受方。

2.買受方應在收到物業后________________________日內，對物業進行驗收。如買受方對物業存在異議，應在驗收期內向出賣方提出。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、物業轉讓手續

1.出賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助買受方辦理物業權屬轉移手續。

2.買受方應在辦理物業權屬轉移手續過程中，積極配合出賣方，并承擔相關費用。

六、買受方的權利條款

1.買受方有權要求出賣方提供物業的詳細信息和真實狀況。

2.買受方有權在簽訂本合同前對物業進行實地考察。

3.買受方有權在合同簽訂后，因物業存在重大質量問題而解除合同，并要求出賣方退還已支付款項。

七、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付物業，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

2.出賣方在未告知買受方的情況下，不得擅自改變物業用途或進行處分。

3.出賣方應確保物業權屬清晰，不得有爭議或負擔。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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