上海合伙買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同購(gòu)買位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整

二、合作方式

2.1甲方與乙方共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方按以下比例承擔(dān)房產(chǎn)總價(jià)：

甲方：__________%

乙方：__________%

2.2甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，按比例分擔(dān)。

2.3甲方與乙方共同享有房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)登記時(shí)，雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

三、付款方式

3.1甲方與乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)總價(jià)款項(xiàng)支付至指定賬戶。

3.2甲方與乙方的付款方式如下：

（1）甲方：__________

（2）乙方：__________

四、房產(chǎn)交付及使用

4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后，甲方與乙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商交付房屋。

4.2甲方與乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

4.3甲方與乙方共同使用房產(chǎn)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。

五、違約責(zé)任

5.1甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于：

（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

（2）擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償守約方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出具的相關(guān)證明文件

4.甲方、乙方身份證明復(fù)印件

5.甲方、乙方銀行賬戶信息

6.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同購(gòu)買位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整

二、合作方式

2.1甲方、乙方與丙方共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，其中甲方出資比例為_(kāi)_________%，乙方出資比例為_(kāi)_________%，丙方出資比例為_(kāi)_________%。

2.2三方共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，按出資比例分擔(dān)。

2.3房產(chǎn)登記時(shí)，甲方享有房產(chǎn)證第一順序登記權(quán)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方為房產(chǎn)的主要出資方，享有以下權(quán)益：

（1）房產(chǎn)的最終所有權(quán)歸甲方所有；

（2）房產(chǎn)的日常管理和使用權(quán)歸甲方；

（3）房產(chǎn)的處置權(quán)歸甲方。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付房產(chǎn)總價(jià)款項(xiàng)；

（2）承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；

（3）維護(hù)房產(chǎn)的安全和使用。

四、乙方與丙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方與丙方享有以下權(quán)益：

（1）享有房產(chǎn)的部分所有權(quán)；

（2）按出資比例分得房產(chǎn)增值收益。

4.2乙方與丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付房產(chǎn)總價(jià)款項(xiàng)；

（2）承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；

（3）遵守甲方制定的房產(chǎn)管理制度。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)房產(chǎn)投資提供專業(yè)意見(jiàn)；

（2）對(duì)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)指導(dǎo)。

5.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性；

（2）對(duì)甲方提供的信息保密；

（3）遵守合同約定，不得損害甲方利益。

六、付款方式

6.1三方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)總價(jià)款項(xiàng)支付至指定賬戶。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算；

（2）擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償守約方損失。

7.3乙方與丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算；

（2）擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)的，應(yīng)賠償守約方損失；

（3）泄露甲方信息，損害甲方利益的，應(yīng)賠償甲方損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，有助于甲方更好地了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和投資風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在房產(chǎn)投資過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主要出資方，通過(guò)合同約定，確保了其在房產(chǎn)投資過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保證了甲方在房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、處置等方面的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任，對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行了有效約束，確保了甲方的投資安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同開(kāi)發(fā)位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)項(xiàng)目事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.3項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________元整

1.4項(xiàng)目用途：商業(yè)綜合體

二、合作方式

2.1乙方為項(xiàng)目的主要出資方，出資比例為_(kāi)_________%，甲方出資比例為_(kāi)_________%，丁方出資比例為_(kāi)_________%。

2.2三方共同承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)，按出資比例分擔(dān)。

2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策權(quán)；

（2）項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)；

（3）項(xiàng)目資產(chǎn)的優(yōu)先處置權(quán)。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付項(xiàng)目總投資款項(xiàng)；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)；

（3）確保項(xiàng)目按時(shí)完工并符合相關(guān)法律法規(guī)。

四、甲方與丁方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方與丁方享有以下權(quán)益：

（1）按出資比例分得項(xiàng)目收益；

（2）參與項(xiàng)目決策，發(fā)表意見(jiàn)。

4.2甲方與丁方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付項(xiàng)目總投資款項(xiàng)；

（2）協(xié)助乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)工作；

（3）遵守項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)。

五、第三方丁方責(zé)任與權(quán)利

5.1丁方為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供專業(yè)意見(jiàn)；

（2）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)指導(dǎo)。

5.2丁方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性；

（2）對(duì)甲方和乙方的信息保密；

（3）遵守合同約定，不得損害甲方和乙方利益。

六、付款方式

6.1三方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目總投資款項(xiàng)支付至指定賬戶。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算；

（2）擅自改變項(xiàng)目用途的，應(yīng)賠償守約方損失。

7.3甲方與丁方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算；

（2）擅自轉(zhuǎn)讓或抵押項(xiàng)目資產(chǎn)的，應(yīng)賠償守約方損失；

（3）泄露項(xiàng)目信息，損害甲方和乙方利益的，應(yīng)賠償甲方和乙方損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主要出資方，通過(guò)合同約定