企業用房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及裝修。

2.乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、衛生。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，乙方應將房屋恢復至原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還押金。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____天的租金作為違約金。

2.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____天的滯納金。

3.乙方擅自改變房屋結構、用途或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

4.乙方提前終止租賃合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付____天的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及裝修。

2.乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、衛生。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，乙方應將房屋恢復至原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。

2.甲方有權在租賃期間內檢查房屋的使用情況。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將房屋恢復至原狀。

4.甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失。

七、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用房屋，不得損害房屋結構或造成房屋損壞。

3.乙方應遵守國家的法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應按時接受甲方的檢查，并配合甲方進行必要的房屋維護。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如拖欠租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元整的違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結構、用途或裝修，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.乙方如利用房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

4.乙方在租賃期間內，未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在為甲方的權益提供保障，確保租金的及時支付，減少因乙方違約帶來的損失。丙方的參與使得甲乙雙方的交易更加穩定，有利于甲方實現其房屋出租的預期收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本次交易，旨在確保房屋的安全、穩定出租，并實現租金收益的最大化。通過設定嚴格的乙方責任和義務，甲方能夠有效控制房屋使用風險，保障自身權益不受侵害。同時，甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中處于有利地位，降低潛在的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的辦公場所一套，乙方有意承租該辦公場所用于開展業務，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、辦公場所基本情況

1.辦公場所地址：____________________

2.辦公場所面積：____________________平方米

3.辦公場所設施：____________________

4.辦公場所用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方權利與利益

1.乙方有權按照合同約定使用辦公場所，開展合法業務。

2.乙方有權要求甲方保持辦公場所的設施完好，并承擔必要的維修責任。

3.乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃合同后，獲得合理的搬遷費用補償。

4.乙方有權在租賃期間內，對辦公場所進行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。

六、甲方責任與義務

1.甲方應保證辦公場所的產權清晰，并確保乙方在租賃期間內合法使用。

2.甲方應保證辦公場所的設施安全、完好，并在乙方使用過程中進行必要的維護。

3.甲方應按照合同約定提供租賃場所，不得無故拖延或終止租賃。

4.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供辦公場所，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元整的違約金。

2.甲方如未經乙方同意擅自改變辦公場所的結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方如未履行必要的維修義務，乙方有權自行維修，并從租金中扣除相應費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.辦公場所產權證復印件

2.辦公場所租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方擔保承諾書

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本次交易，旨在確保辦公場所的穩定使用，滿足其業