新版房東租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房屋租賃有限公司，營業執照編號：XXX，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理有限公司，營業執照編號：XXX，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于XX市XX區XX路XX號房屋的出租權。乙方作為專業的物業管理公司，有能力和經驗對上述房屋進行租賃管理。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成合作協議，由乙方負責上述房屋的租賃事宜，甲方給予乙方一定的代理費用作為報酬。

本合同的簽訂是為了規范雙方的合作行為，明確雙方的權利和義務，確保房屋租賃過程的順利進行。甲方作為房屋的所有者，有權對自己的財產進行出租和管理；乙方作為專業的物業管理公司，有義務對房屋進行有效的租賃和管理，確保房屋的安全和收益。

本合同的簽訂是基于雙方的共同利益和意愿，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結果，是雙方合作的基礎和保障。雙方應珍惜合作關系，共同努力，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保雙方在房屋租賃和管理過程中的合法權益，明確雙方的權利和義務，規范雙方的合作行為。具體內容包括：

1.乙方作為甲方的物業管理公司，負責上述房屋的租賃和管理事宜；

2.甲方作為房屋的所有者，享有對自己財產的出租和管理權；

3.雙方共同維護房屋的安全和收益，確保租賃過程的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語進行定義如下：

1.甲方：指本合同所述房屋的所有者，即XXX房屋租賃有限公司；

2.乙方：指本合同所述房屋的物業管理公司，即XXX物業管理有限公司；

3.租賃期：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自雙方簽訂本合同之日起至合同終止之日止；

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用；

5.管理費：指乙方為管理上述房屋而向甲方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對自己的財產進行出租和管理，并享有房屋所有權；

2.甲方應保證房屋的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途；

3.甲方應按照合同約定提供房屋及相關設施，確保房屋質量；

4.甲方應協助乙方進行房屋租賃和管理工作，提供必要的配合；

5.甲方應按時收取租金，并按照合同約定支付管理費。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定租賃和管理甲方房屋；

2.乙方應按照合同約定及時支付租金和管理費；

3.乙方應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及設施的安全、正常使用；

4.乙方應在租賃期內遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途；

5.乙方應在合同約定的期限內支付違約金或承擔其他違約責任。

本合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。任何一方未履行或未完全履行合同義務的，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方將房屋出租給乙方，乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣XX元/月；

2.管理費：乙方為管理上述房屋而向甲方支付的管理費為人民幣XX元/月；

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金和管理費；

4.支付時間：乙方應在每月的前五個工作日內支付當月租金和管理費。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

1.租賃期：自本合同生效之日起至合同終止之日止；

2.維修期：甲方應在租賃期內確保房屋及設施的正常使用，如有損壞，應在接到乙方通知后柒個工作日內進行維修；

3.通知期：雙方如需解除或變更合同，應提前叁個工作日書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照約定提供房屋或設施的，乙方有權要求甲方在規定時間內交付或修復，并有權要求甲方支付違約金，違約金標準為合同金額的10%；

1.2甲方未按時支付管理費的，應向乙方支付違約金，違約金標準為應支付管理費的10%。

2.乙方違約：

2.1乙方未按時支付租金和管理費的，應向甲方支付違約金，違約金標準為應支付租金和管理費的10%；

2.2乙方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金，違約金標準為合同金額的10%；

2.3乙方在合同期滿后未按照約定搬離房屋的，乙方應向甲方支付違約金，違約金標準為租金的100%。

本合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，任何一方未履行或未完全履行合同義務的，均應承擔相應的違約責任。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）及其他不可抗力因素。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。如因不可抗力導致合同延期履行，雙方應另行約定履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如果協商不成，雙方同意選擇調解方式解決爭議，調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁結果具有法律效力；

4.無論采取何種爭議解決方式，雙方均應遵守仲裁或訴訟裁決，并承擔相應的費用。

本合同雙方應共同努力，維護良好的合作關系，合理解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利實施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，通知應以電子郵件、書面函件或電話錄音等方式進行，視為送達。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補充均需雙方簽訂書面協議，經雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1合同有效期屆滿，雙方未續簽；

3.2雙方協商一致解除合同；

3.3一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

3.4不可抗力事件導致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，乙方應立即搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋租賃