2025年住宅二手房獨(dú)家代理合同范文甲方（委托方）：____身份證號(hào)：____乙方（受托方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方名下住宅二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅二手房的合法所有者，具備完全民事行為能力，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售。1.2乙方乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。二、代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方名下位于【省】（市）【區(qū)】（縣）【街道】的住宅二手房，房產(chǎn)證編號(hào)為【____】。2.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。2.3乙方在合同期內(nèi)，有義務(wù)積極推廣、銷售該房產(chǎn)，并確保銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低售價(jià)。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【____】個(gè)月。3.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，需提前【____】個(gè)月通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。四、代理費(fèi)用4.1甲方支付乙方獨(dú)家代理傭金，傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的【____】%。4.2傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后【____】個(gè)工作日內(nèi)。4.3乙方在合同期限內(nèi)未能成功銷售房產(chǎn)，甲方無需支付傭金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)銷售情況，并提出合理建議。5.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于可售狀態(tài)，如需維修、整改，應(yīng)提前通知乙方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)獨(dú)家代理銷售甲方名下房產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，采取多種方式進(jìn)行宣傳。5.2.3乙方應(yīng)確保房產(chǎn)銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。6.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：【年】年【月】