鄭州市2025年商品房買賣合同示范文本一、前言為了規范商品房買賣行為，保障買賣雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，鄭州市房地產管理部門制定了《鄭州市____年商品房買賣合同示范文本》。本合同文本旨在明確買賣雙方的權利義務，確保交易公平、公正、公開。二、合同主體1.出賣人（以下簡稱甲方）：____（甲方全稱）2.買受人（以下簡稱乙方）：____（乙方全稱）三、合同標的1.甲方同意將位于____（項目名稱）的____套____房（以下簡稱商品房）出售給乙方。2.商品房的規劃用途為____，建筑類型為____，建筑結構為____，建筑層數為____層，房屋產權年限為____年。3.商品房的坐落地址為：____（詳細地址）。4.商品房的不動產權證號為：____。5.商品房的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。6.甲方承諾商品房的規劃設計、建設標準、設施設備等符合國家和____（地方政府）的相關規定。四、合同價格1.商品房的總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方應按照合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。五、付款方式及進度1.乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）____（付款方式一）：____；（2）____（付款方式二）：____；（3）____（付款方式三）：____。2.房價款支付進度如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，乙方支付房價款的____%；（2）商品房交付使用前，乙方支付房價款的____%；（3）產權證辦理完畢后，乙方支付房價款的____%。六、商品房交付及驗收1.甲方應按照合同約定的交付時間，將符合國家和地方驗收標準的商品房交付給乙方。2.乙方應在收到甲方交付的商品房后____個工作日內進行驗收。如有質量問題，乙方有權要求甲方按照法律法規和合同約定承擔修復責任或賠償責任。3.商品房的交付條件為：____（具體交付條件）。七、產權過戶及登記1.甲方應依法辦理商品房的產權過戶手續，確保乙方合法取得商品房的產權。2.乙方應在合同約定的時間內，按照甲方的協助辦理商品房的產權登記手續。3.產權登記費用由乙方承擔，具體費用為：____元。八、合同的履行、變更和解除1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。2.合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.合同的解除不影響乙方已支付房價款的返還權利。九、違約責任1.甲方未按照約定時間、質量標準交付商品房的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。2.乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。3.雙方的其他違約行為，按照法律法規和合同約定承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權歸雙方共同所有。十一、其他約定1.商品房的配套設施和公共服務設施按照甲方承諾的規劃予以配套。2.甲方應按照國家和地方的相關規定，為乙方辦理商品房的用水、用電、用氣等事宜。3.乙方購買商品房后，享有法律法規和合同約定的居住、出租、轉讓等權利。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____