蚌埠市住房貸款借款合同范本

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權益和義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、借款用途及金額

借款人（以下簡稱甲方）因購買位于蚌埠市的住房，需向貸款人（以下簡稱乙方）申請住房貸款。經雙方協(xié)商，乙方同意向甲方提供住房貸款，金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

二、借款期限

本合同項下的借款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、利率及利息

1.本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，即年利率為4.9%。

2.利息計算方式為：利息=本金×利率×時間。

3.甲方應按月支付利息，支付日為每月的20日。

四、還款方式

甲方選擇等額本息還款方式，即每月償還相同金額的本金和利息。

五、擔保方式

為確保乙方債權的實現(xiàn)，甲方同意以其所購買的住房作為抵押物，為乙方提供擔保。抵押物的詳細情況如下：

1.房屋坐落：蚌埠市XX區(qū)XX路XX號。

2.房屋面積：100平方米。

3.房屋權屬：甲方所有。

4.房屋價值：經雙方協(xié)商確定，抵押物價值為人民幣（大寫）：壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00元）。

六、抵押物的登記

甲方應在本合同簽訂后5個工作日內，到蚌埠市房地產登記管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費用由甲方承擔。

七、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定使用貸款。

2.甲方應按照本合同約定按時足額償還貸款本息。

3.甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

4.甲方應配合乙方對抵押物的檢查和評估。

5.甲方在抵押物價值減少時，應及時通知乙方，并按照乙方的要求提供新的擔保。

八、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方有權按照本合同約定收取貸款本息。

3.乙方有權對抵押物進行檢查和評估。

4.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物。

5.乙方應按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款。

九、違約責任

1.甲方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息的，應向乙方支付違約金，違約金按照逾期金額的日萬分之五計算。

2.甲方違反本合同約定，導致乙方債權無法實現(xiàn)的，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按照未發(fā)放金額的日萬分之五計算。

十、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.甲方需要變更借款用途、金額、期限、利率等合同內容的，應提前30日書面通知乙方，并經乙方同意。

3.甲方提前還款的，應提前30日書面通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款補償金。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交蚌埠市仲裁委員會仲裁。

十二、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：蚌埠市

以上合同范本僅供參考，具體內容應根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。同時，合同雙方應嚴格按照合同約定履行義務，以維護