土地經營合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方土地進行經營的有關事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條土地的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于____________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積為____________________平方米（或畝），具體位置及四至范圍見附件一。

1.3租賃土地的用途為____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每年人民幣（大寫）____________________元（￥____________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條土地交付

4.1甲方應于____年____月____日前將租賃土地交付給乙方使用。

4.2交付時，雙方應共同對租賃土地進行現場驗收，并簽署土地交付確認書。

第五條土地使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃土地，不得進行破壞性經營。

5.2乙方應負責租賃土地的日常維護和管理工作，確保土地的完好和正常使用。

5.3乙方不得在租賃土地上進行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權益。

第六條土地的改善和增建

6.1乙方如需對租賃土地進行改善或增建，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。

6.2乙方對租賃土地的改善和增建，不得影響土地的原有用途和安全。

第七條土地的返還

7.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃土地返還給甲方。

7.2返還時，乙方應保證租賃土地的完好和正常使用狀態，不得留有影響土地使用的物品或設施。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行義務；

（3）法律規定的其他情形。

8.3一方依據本條第2款解除合同的，應書面通知另一方，并說明理由。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，應賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣（大寫）____________________元（￥____________________）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。

10.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__________