房屋委托出租協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.委托方（甲方）甲方自愿將其擁有合法所有權(quán)的房屋委托給乙方出租及管理。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以保證房屋的合法性和可出租性。2.受托方（乙方）乙方具有從事房屋租賃及管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，認真履行受托職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方委托乙方出租的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋面積的測量標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。房屋戶型圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等]。乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋設(shè)施設(shè)備的狀況，并與甲方共同填寫《房屋設(shè)施設(shè)備交接清單》。三、委托出租事項1.委托出租期限本協(xié)議的委托出租期限自[起始日期]起至[終止日期]止。委托出租期限屆滿后，如甲方未書面通知乙方終止委托，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.委托出租價格甲方委托乙方出租的房屋租金價格為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情合理確定，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金價格進行適當調(diào)整，但應(yīng)提前[提前通知的期限]通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年支付一次，通過銀行轉(zhuǎn)賬//等方式支付]。乙方應(yīng)在收到租戶支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，將租金扣除相關(guān)費用后的余額支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解房屋出租的情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋出租的進展情況。甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費用。甲方應(yīng)保證房屋的合法性和可出租性，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)承擔房屋交付前的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對房屋進行出租及管理。乙方有權(quán)收取租戶支付的租金及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議的約定進行分配。乙方應(yīng)認真履行受托職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益，保證房屋的安全和正常使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時將租金扣除相關(guān)費用后的余額支付給甲方。乙方應(yīng)承擔房屋出租后的相關(guān)費用，如維修費用、管理費用等。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)提前[提前通知的期限]通知乙方，并說明原因。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否延長委托出租期限。2.房屋驗收標準房屋交付時，雙方應(yīng)按照《房屋設(shè)施設(shè)備交接清單》對房屋的設(shè)施設(shè)備進行驗收。如房屋設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補充，費用由甲方承擔。房屋驗收合格后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋交付的時間和狀況。六、租金及相關(guān)費用1.租金標準及調(diào)整租金標準如前所述，為每月人民幣[X]元整。租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行。如市場租金普遍上漲或下跌，乙方有權(quán)提出調(diào)整租金的建議，并提前[提前通知的期限]通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以確認；如甲方不同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)按照原租金標準繼續(xù)履行本協(xié)議。除市場行情因素外，如房屋進行了重大裝修或改造，導(dǎo)致房屋價值提升，乙方也有權(quán)提出調(diào)整租金的建議，調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定。2.押金的收取與退還乙方在與租戶簽訂租賃合同時有權(quán)向租戶收取押金，押金金額為一個月的租金，即人民幣[X]元整。押金應(yīng)專款專用，用于保障租戶在租賃期間履行租賃合同的義務(wù)，如按時支付租金、保持房屋清潔、愛護房屋設(shè)施設(shè)備等。租賃期滿后，如租戶無違約行為，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還租戶；如租戶有違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定扣除相應(yīng)的費用后，將剩余押金退還租戶。3.其他費用的承擔房屋出租期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等費用，由租戶承擔。乙方應(yīng)負責(zé)督促租戶按時繳納相關(guān)費用，如租戶逾期未繳納，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停水、停電、停氣等，以促使租戶繳納費用。如因房屋設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費用，根據(jù)維修責(zé)任的劃分，由甲方或乙方承擔。如因租戶使用不當導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由租戶承擔，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方向租戶追討維修費用。七、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任的劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責(zé)，如房屋外墻、屋頂、樓梯、電梯等。房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負責(zé)，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等。但如因租戶使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由租戶承擔。在租賃期間，如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未能及時安排維修，乙方有權(quán)自行安排維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔。2.維修費用的承擔如維修責(zé)任由甲方承擔，維修費用由甲方支付。甲方應(yīng)在維修完成后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用支付給維修人員或乙方。如維修責(zé)任由乙方承擔，維修費用由乙方支付。如維修責(zé)任由租戶承擔，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方向租戶追討維修費用。租戶應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用支付給甲方或乙方。如租戶逾期未支付，乙方有權(quán)從租戶的押金中扣除相應(yīng)的費用。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求，協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款。2.合同解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如甲方違反本協(xié)議的約定，未按時將房屋交付給乙方或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議的約定，未認真履行受托職責(zé)，導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。如租戶違反租賃合同的約定，提前解除租賃合同或拖欠租金等，乙方有權(quán)解除與租戶的租賃合同，并按照租賃合同的約定追究租戶的違約責(zé)任。在這種情況下，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的押金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常出租房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已收取的押金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定，認真履行受托職責(zé)，導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。如乙方未按時將租金扣除相關(guān)費用后的余額支付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的押金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議或擅自將房屋出租給不符合條件的租戶的，乙方應(yīng)退還甲方已收取的押金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[X]個工作日內(nèi)開始，協(xié)商期限為[X]個工作日。如在協(xié)商期限內(nèi)雙方未能達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決如雙方協(xié)商不成，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。3.訴訟解決如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。十一、通知與送達1.通知的方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的聯(lián)系地址、電子郵箱等信息，如一方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.送達的地址甲方的聯(lián)系地址為：[甲方聯(lián)系地址]甲方的電子郵箱為：[甲方電子郵箱]乙方的聯(lián)系地址為：[乙方聯(lián)系地址]乙方的電子郵箱為：[乙方電子郵箱]十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議的簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)信息、租金價格、租戶信息等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。如本協(xié)議提前解除或終止，保密期限仍應(yīng)按照本條款的約定執(zhí)行。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除履行本協(xié)議的義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方的損失，雙方應(yīng)各自承擔自己的損失，互不承擔對方的損失。十四、其他條款1.合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同