茶樓承包合同范本合同編號：__________發包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同主體1.發包方（甲方）甲方作為茶樓的所有權人，有權將茶樓承包給乙方經營。甲方應保證茶樓的產權清晰，無任何糾紛，并向乙方提供相關的產權證明文件。甲方有權對乙方的經營活動進行監督和檢查，保證乙方按照合同約定進行經營。2.承包方（乙方）乙方應具備經營茶樓的相關資質和能力，并有良好的商業信譽。乙方應按照合同約定的承包范圍和期限，認真履行經營管理職責，保證茶樓的正常運營。乙方應遵守國家法律法規和相關政策，依法經營，不得從事違法違規的經營活動。二、承包范圍與期限1.承包范圍甲方將位于[茶樓具體地址]的茶樓承包給乙方經營，包括茶樓的場地、設施、設備等。乙方有權在承包范圍內開展與茶樓經營相關的業務，如茶水銷售、茶點供應、茶藝表演等。2.承包期限本合同的承包期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[X]年。承包期滿后，乙方如需繼續承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續簽承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方應按照每月[X]元的標準向甲方支付承包費用。承包費用應根據市場情況和茶樓的經營狀況進行合理調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式與時間乙方應在每月的[具體日期]前將當月的承包費用支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應將款項支付至甲方指定的賬戶。四、茶樓設施與設備1.設施與設備清單甲方應向乙方提供茶樓的設施與設備清單，包括桌椅、茶具、空調、音響等。乙方應在接收茶樓時對設施與設備進行驗收，如發覺問題應及時向甲方提出，甲方應負責解決。2.設施與設備的使用與維護乙方有權使用茶樓的設施與設備，但應合理使用，不得損壞或擅自改變其用途。乙方應負責茶樓設施與設備的日常維護和保養，保證其正常運行。如設施與設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修，維修費用由[具體承擔方]承擔。五、茶樓經營管理1.經營方針與策略乙方應根據市場需求和茶樓的實際情況，制定合理的經營方針和策略，提高茶樓的知名度和美譽度。乙方應不斷創新經營模式，推出新的產品和服務，滿足消費者的需求。2.服務質量要求乙方應加強對員工的培訓和管理，提高員工的服務意識和服務水平，為顧客提供優質的服務。乙方應嚴格按照行業標準和規范進行服務，保證服務質量符合要求。如因服務質量問題導致顧客投訴或糾紛，乙方應承擔相應的責任。3.人員管理乙方有權自行招聘和管理茶樓的員工，但應遵守國家法律法規和相關政策，依法簽訂勞動合同，繳納社會保險等。乙方應加強對員工的安全教育和培訓，保證員工的人身安全和財產安全。如因員工原因導致安全或糾紛，乙方應承擔相應的責任。六、原材料與物資采購1.采購范圍與標準乙方應根據茶樓的經營需求，采購符合質量標準的原材料和物資，如茶葉、茶點、餐具等。乙方應選擇正規的供應商進行采購，并要求供應商提供相關的質量證明文件。2.采購方式與流程乙方應制定合理的采購計劃，并按照計劃進行采購。采購方式可以采用招標、詢價等方式，保證采購價格合理。乙方在采購原材料和物資時，應嚴格按照采購流程進行操作，包括填寫采購申請單、審批、采購、驗收等環節。采購的原材料和物資應經過驗收合格后，方可入庫使用。七、財務管理與監督1.財務賬目管理乙方應建立健全的財務賬目管理制度，如實記錄茶樓的經營收支情況。乙方應按照國家財務會計制度的規定，編制財務報表，并定期向甲方報送。2.費用核算與審計乙方應按照合同約定的費用標準，合理核算各項費用，保證費用支出的合理性和合法性。甲方有權對乙方的財務賬目進行審計，乙方應積極配合甲方的審計工作。如發覺乙方存在財務問題，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的責任。3.監督機制甲方有權對乙方的經營活動和財務管理進行監督，乙方應積極配合甲方的監督工作。乙方應定期向甲方匯報茶樓的經營情況和財務狀況，接受甲方的監督和檢查。八、稅務與費用承擔1.稅務責任乙方應按照國家稅收法律法規的規定，依法納稅，承擔茶樓經營過程中產生的各項稅費。乙方應及時辦理稅務登記手續，如實申報納稅，如因乙方原因導致稅務問題，乙方應承擔相應的責任。2.其他費用承擔茶樓經營過程中產生的水電費、物業費、垃圾處理費等其他費用，由[具體承擔方]承擔。如因國家政策調整或其他原因導致費用標準發生變化，雙方應按照新的標準進行費用核算和支付。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解除條件與程序如乙方未按照合同約定支付承包費用或違反合同約定的其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如甲方未按照合同約定提供茶樓的設施與設備或違反合同約定的其他條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。本合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算和交接。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供茶樓的設施與設備或違反合同約定的其他條款，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方無故提前解除本合同，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付承包費用或違反合同約定的其他條款，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方無故提前解除本合同，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他秘密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密內容包括但不限于茶樓的經營策略、客戶信息、財務數據等。2.保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[X]年。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互不承擔責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]日內，提供相關證明文件。如不可抗力事件導致合同履行遲延，雙方應協商解決遲延履行的問題。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、附則1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期限屆滿時終止。本合同期滿后，如雙方未續簽合同，乙方應在承包期限屆滿后[X]日內，將茶樓的設施與設備歸還甲方，并辦理交接手續。2.