第第頁合同編號:________農村買賣房屋合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同主體為賣方（以下稱“甲方”）：姓名/名稱________，身份證號/統一社會信用代碼________，住所地________；買方（以下稱“乙方”）：姓名/名稱________，身份證號/統一社會信用代碼________，住所地________。本合同目的為甲方向乙方轉讓位于________（具體地址）農村房屋（以下稱“該房屋”），乙方支付相應購房款。該房屋具備合法產權，甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、抵押、租賃等影響乙方權益的情形。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則，依據我國《合同法》及相關法律法規，達成以下合同條款。二、價格、支付方式雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。此價格包括該房屋所有權及其附屬設施的轉讓，不包括家具、電器等可移動物品的轉讓。1.乙方支付購房款的期限為合同簽訂之日起____個工作日內，采用以下第____種支付方式：a.一次性支付：乙方在支付期限內一次性將購房款支付給甲方；b.分期支付：乙方在支付期限內分____期支付購房款，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，具體分期支付時間如下：-第1期：合同簽訂之日起____個工作日內支付；-第2期：____個工作日內支付；-以此類推，直至付清全部購房款。2.乙方支付購房款時，應將款項匯至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：________-賬戶名：________-賬號：________3.甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具正式的收款憑證。4.若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期部分款項的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同。5.甲方應保證在收到全部購房款后，及時協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。若因甲方原因導致房屋所有權轉移登記不能順利進行，甲方應承擔相應責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證該房屋不存在主體結構安全問題，房屋產權清晰，無任何法律糾紛。自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完成之日止，如因房屋本身質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.服務：甲方應在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋所有權轉移登記、水電過戶等相關手續。甲方負責辦理上述手續所需的合法證件和資料。乙方在購房過程中，如需甲方房屋相關信息和協助，甲方應予以配合。3.履行：a.甲方應按照約定時間將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證房屋交付時處于正常使用狀態。b.乙方應按照約定時間支付購房款，并在房屋所有權轉移登記完成后，承擔房屋的管理、維護責任。雙方應遵循合同約定，全面履行各自的權利和義務。4.變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商一致，對本合同條款進行變更。變更協議應以書面形式簽訂，并作為本合同附件。任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。如一方違反本條規定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。5.不可抗力：由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明。雙方根據實際情況，協商解決合同履行問題。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方仍應繼續履行合同中未涉及爭議的部分。訴訟費用、律師費用等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。4.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。5.其他：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，維護雙方合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。b.雙方應遵守國家有關稅收政策，辦理房屋交易過程中涉及的稅費按照法律規定承擔。c.合同解除或終止時，雙方應按照合同約定及法律規定辦理相關手續，恢復原狀或采取其他必要措施。d.本合同項下的權利義務不得轉讓，除非取得對方書面同意。e.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在合同文末簽字（或蓋章），并注明簽字日期。簽署地：____________________簽署日期：__________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）