商品購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括：房地產開發、銷售、租賃等。聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括：房地產銷售、租賃、咨詢等。聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為房地產開發企業，擁有位于××省××市××區××路的商品住宅項目，該項目交通便利，周邊配套設施完善，具有較高的投資價值和居住價值。乙方作為專業的房地產銷售公司，具備豐富的銷售經驗和良好的市場口碑。雙方本著平等互利的原則，就甲方開發的商品住宅項目進行合作，由乙方負責該項目的銷售工作。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保項目的順利進行和雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合作秩序，共創美好未來。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，以規范雙方的合作行為，確保合同的履行。本合同的內容包括雙方的合作范圍、合作期限、銷售價格、支付條件、違約責任等條款，以及不可抗力、爭議解決等其他條款。

為確保合同的順利進行，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。甲方應保證項目的質量和進度，提供符合合同約定的商品住宅；乙方應負責項目的銷售工作，確保項目的銷售目標順利實現。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方未書面終止合同，則本合同自動續約××年。

違約責任：

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決。不可抗力包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及其他雙方共同認可的情況。

爭議解決：

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的商品住宅項目進行合作，由乙方負責該項目的銷售工作。具體內容包括：

1.甲方應向乙方提供符合合同約定的商品住宅，包括房屋質量、面積、戶型、價格等；

2.乙方應負責項目的銷售工作，按照約定的銷售目標、價格和期限完成銷售任務；

3.雙方應共同維護合作秩序，確保項目的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。

3.商品住宅項目：指甲方開發的位于××省××市××區××路的房地產項目。

4.銷售目標：指乙方在合同約定的期限內完成的銷售套數和銷售額。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證項目的質量和進度，提供符合合同約定的商品住宅；

2.甲方應按照合同約定，向乙方支付銷售傭金和其他相關費用；

3.甲方應協助乙方進行項目的銷售和推廣，提供必要的資料和支持；

4.甲方應按照合同約定，履行交付房屋、辦理產權證等相關手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定的銷售目標、價格和期限完成銷售任務；

2.乙方應協助甲方進行項目的銷售和推廣，提供必要的資料和支持；

3.乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款和其他相關費用；

4.乙方應在合同約定的期限內，協助甲方辦理房屋交付和產權證等相關手續。

（注：由于篇幅限制，本部分僅展示了部分雙方權利與義務的內容，實際合同中應詳細列明甲乙雙方的權利和義務。）

第四條價格與支付條件

商品住宅項目的銷售價格按雙方協商確定的單價和總面積計算。乙方在簽訂合同之日起五個工作日內，向甲方支付購房款總額的百分之三十作為定金。剩余購房款分期支付，具體支付方式和時間如下：

1.乙方應在簽署購房合同后三個工作日內支付購房款總額的百分之三十；

2.乙方應在房屋交付前一個月內支付購房款總額的百分之六十；

3.乙方應在房屋交付后一個月內支付購房款總額的百分之十。

甲方應在收到乙方支付的定金后五個工作日內，向乙方出具正式的購房發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，如雙方未書面終止合同，則本合同自動續約五年。

雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行義務的，雙方應立即協商解決，并書面通知對方。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形，具體如下：

甲方違約：

1.若甲方未能按照合同約定提供商品住宅，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之十；

2.若甲方未能按照合同約定履行交付房屋、辦理產權證等相關手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之十；

3.若甲方違反合同約定，導致乙方無法按照約定完成銷售任務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為銷售傭金總額的百分之十。

乙方違約：

1.若乙方未能按照合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之十；

2.若乙方未能按照合同約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為銷售傭金總額的百分之十；

3.若乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定提供商品住宅或履行其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之十。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、行政規定的變化，政策調整等；

4.其他雙方共同認可的不可抗力情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的終止或變更事宜。如果不可抗力事件僅導致部分履行困難，雙方應協商確定合理的履行方案。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

1.調解：雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，調解不收費，調解結果對雙方具有法律約束力。

2.仲裁：雙方可向合同簽訂地或有管轄權的中介機構申請仲裁，仲裁結果對雙方具有法律約束力。

3.訴訟：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

無論采取何種爭議解決方式，雙方均應遵守相關法律法規，公平、公正地處理爭議。雙方在爭議解決過程中應繼續履行合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊均應以書面形式進行，并通過合同中約定的聯系方式發送。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未書面續約；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者嚴重違背合同初衷的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方泄露。

6.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.商品住