版商業購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：________________地址：________________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________。1.2房屋產權證號：________________。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：________________。1.5土地使用權性質：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂后____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證所售房屋符合國家相關質量標準，并按照約定的時間、質量、面積等條件交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應按照國家相關驗收標準進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在規定期限內進行整改。3.3乙方驗收合格后，雙方應簽署《房屋交付驗收確認書》。第四條權屬轉移4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理房屋產權轉移手續。第五條違約責任5.1甲方如未按約定時間、質量、面積等條件交付房屋，應承擔違約責任，向乙方支付房屋總價____%的違約金。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款金額____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋產權證明，確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.明確房屋信息：合同中應詳細列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、用途等，確保信息的準確性。3.價格及支付方式：雙方應明確房屋總價及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及賬戶信息。4.房屋交付及驗收：合同應規定房屋交付的時間和驗收標準，以及驗收不合格的處理方式。5.權屬轉移：雙方應明確房屋產權過戶的時間節點，以及相關的手續費用承擔。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式和支付期限。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的途徑，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。2.調解：如協商不成，可以請求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：如調解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.產權證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。3.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向另一方支付的賠償金。5.合同生效：指合同在符合法定條件下，對雙方產生法律約束力的時刻。6.法律效力：指法律文件或法律行為在法律上所具有的約束力。7.爭議解決：指在合同履行過程中，對發生的糾紛進行處理的方式和方法。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理相關事宜，雙方同意可以委托第三方代理房屋交易事宜。具體代理事宜、權限范圍以及代理費用，雙方應在合同補充協議中予以明確。2.應用場合：投資購房補充條款：如果乙方購買房屋用于投資目的，雙方應協商確定房屋交付后的出租管理事宜。比如，甲方可以協助乙方尋找租客，或者雙方約定房屋管理公司的選擇標準及費用分攤。3.應用場合：共有產權房屋補充條款：如果房屋為共有產權，甲方應提供共有人的同意出售證明。同時，雙方應約定共有產權房屋的分割方式以及在分割過程中可能產生的費用承擔。4.應用場合：貸款購房補充條款：如果乙方計劃通過貸款方式購買房屋，雙方應約定乙方獲得貸款的期限，以及若乙方未能獲得貸款，合同是否繼續履行或如何解除的條款。5.應用場合：裝修需求補充條款：如果乙方購買房屋后需要進行裝修，雙方應協商確定裝修期間的物業管理、鄰里關系協調等事宜，并約定裝修完成后的驗收標準。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產權證明文件3.房屋平面圖4.付款憑證（如轉賬記錄、收據等）5.貸款批準文件（如有）6.共有人同意出售證明（如有）7.委托代理協議（如有）8.裝修協議