民居改造合同書合同編號：__________甲方（改造方）：__________乙方（被改造方）：__________第一條項目概述1.1項目名稱：_______民居改造項目1.2改造地點：_______第二條權利與義務2.1甲方義務2.1.1甲方應按照國家相關法律法規和行業標準，保證改造工程的質量、安全、環保等方面符合要求。2.1.2甲方在改造過程中，應確保乙方民居內的財產不受損失，如有損失，應承擔相應的賠償責任。2.1.3甲方在改造過程中，應尊重乙方的隱私和權益，不得擅自進入乙方民居。2.1.4甲方在改造完成后，應向乙方提供完整的工程資料和保修卡。2.2乙方義務2.2.1乙方應提供合法有效的民居產權證明文件，確保改造工程的合法性。2.2.2乙方應協助甲方進行改造工程，提供必要的施工條件。2.2.3乙方應按照約定的時間支付改造費用。2.2.4乙方在改造過程中，應確保民居內的設施設備正常運行，不得擅自改變民居的結構和功能。第三條工程費用與支付3.1改造費用：雙方約定改造費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2.1預付款：乙方在合同簽訂后_______日內支付改造費用的_______%。3.2.2進度款：乙方按照甲方提供的工程進度和付款申請，在_______日內支付相應進度款。3.2.3尾款：在改造工程驗收合格后_______日內，乙方支付剩余的改造費用。第四條工程進度與驗收4.1改造工期：雙方約定改造工期為_______天，自合同簽訂之日起計算。4.2工程進度：甲方應按照約定的工期和進度進行改造，并定期向乙方報告工程進度。4.3驗收標準：改造工程完成后，雙方應按照國家相關法律法規和行業標準進行驗收，驗收合格后，乙方進行支付尾款。第五條保修與售后服務5.1保修期限：甲方對改造工程提供_______個月的保修服務，自驗收合格之日起計算。5.2保修范圍：保修范圍包括改造工程中出現的問題，如質量問題、設備故障等。5.3售后服務：甲方在保修期內，應提供及時、有效的售后服務，確保乙方民居的正常使用。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方未按照約定完成改造工程或改造工程存在質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為改造費用的_______%。6.2乙方違約：如乙方未按照約定支付改造費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至改造工程驗收合格、乙方支付尾款之日起終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利義務明確：合同中應詳細列出甲乙雙方的權義，確保雙方對改造工程中的責任和義務有清晰的認識。2.法律法規遵守：改造工程必須符合國家相關法律法規，確保工程合法性和安全性。3.費用與支付：明確改造費用、支付方式和時間，避免因支付問題產生糾紛。4.工程進度與驗收：合同應規定明確的工期、進度報告和驗收標準，確保工程按時按質完成。5.保修與售后服務：明確保修期限、范圍和服務，保障乙方在保修期內的合法權益。6.違約責任：合同中應包含違約責任條款，明確違約方的責任和應承擔的違約金。7.爭議解決：合同中應規定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟等。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同執行過程中的任何爭議。2.法律途徑：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利與義務：指合同當事人依法享有的權利和承擔的義務，是合同的基本內容。2.合法性：指合同內容和履行過程符合國家法律法規的要求。3.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指債務人未按約定的期限履行金錢債務，按照合同約定或法律規定應向債權人支付的逾期付款的利息或其他賠償。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產生法律約束力。7.保修：指賣方或服務提供方在合同約定或法律規定的時間內，對出售的商品或提供的服務進行維修、保養的責任。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：老舊民居翻新項目，涉及歷史文化保護。補充條款：甲方在改造過程中，應尊重和保護民居的歷史文化價值，確保改造方案不影響其歷史文化特征。如需變更設計，應事先征得乙方及相關部門的同意。2.應用場合：民宿經營者的民居改造，用于接待游客。補充條款：甲方改造完成后，應提供一份詳細的民宿運營指南，包括設施使用說明、安全注意事項等，以幫助乙方更好地開展民宿業務。3.應用場合：位于風景區內的民居改造，需注意環境保護。補充條款：甲方在施工過程中，應采取有效措施減少對周圍環境的影響，如噪音控制、廢物處理等，確保不破壞當地自然景觀和生態平衡。4.應用場合：民居改造涉及多家產權人，需要協調多方利益。補充條款：甲方應與所有產權人進行有效溝通，確保改造工程得到所有相關方的同意和支持。如有多方利益沖突，甲方應協助調解，確保工程順利進行。合同所需附件列表：1.附件一：民居產權證明文件提供乙方民居的房產證或其他合法產權證明。2.附件二：改造設計方案包含詳細的改造圖紙、設計說明及工程預算。3.附件三：施工許可證提供甲方施工所需的合法許可證明。4.附件四：安全協議明確施工過程中的安全措施和應急預案。5.附件五