集體建設用地使用權合同（范本）合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條地塊基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權類型：集體建設用地使用權1.5土地使用權出讓年限：_______年第二條出讓條件2.1甲方應保證出讓地塊的權屬清晰、無爭議，并依法辦理土地使用權出讓手續。2.2乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方支付土地使用權出讓金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方在支付土地使用權出讓金后，按照甲方的要求提供相應的資料，甲方應及時辦理土地使用權過戶手續。2.4乙方在取得土地使用權后，應按照合同約定的土地用途進行開發建設，不得擅自改變土地用途。第三條權利義務3.1甲方權利和義務：（1）甲方應保證乙方在取得土地使用權后，享有該地塊的占有、使用、收益和處置權；（2）甲方應按照合同約定的條件，及時為乙方辦理土地使用權過戶手續；（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動；（4）甲方應協助乙方辦理與土地使用權相關的各項手續。3.2乙方權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定的土地用途使用該地塊；（2）乙方應按照合同約定的期限和金額支付土地使用權出讓金；（3）乙方應按照甲方的要求提供相關資料，配合甲方辦理土地使用權過戶手續；（4）乙方在取得土地使用權后，應按照合同約定的用途進行開發建設，不得擅自改變土地用途；（5）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定取得土地使用權，甲方應退還乙方已支付的全部土地使用權出讓金，并支付乙方相應的違約金。4.2乙方未按照約定支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第五條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為合法的土地使用權人，土地權屬是否清晰，是否存在爭議或法律瑕疵。2.法律合規：合同內容應遵守國家有關土地使用權出讓的法律、法規，確保合同的有效性。3.用途明確：合同中應明確土地的用途，乙方應嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變。4.出讓金支付：乙方應按照合同約定的期限和金額支付土地使用權出讓金，逾期未付可能導致合同解除。5.過戶手續：乙方應積極配合甲方辦理土地使用權過戶手續，確保土地使用權順利轉移。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金計算方式和合同解除條件。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體建設用地使用權：指集體所有的土地上，依法由集體土地所有權人或者其授權的集體土地經營、使用者享有的土地使用權。2.土地使用權出讓：指土地所有權人將土地使用權在一定年限內讓與受讓人，受讓人為此支付土地使用權出讓金的行為。3.出讓金：指出讓人因出讓土地使用權而取得的貨幣或其他形式的報酬。4.土地使用權過戶：指土地使用權從一方轉移至另一方的法律行為，通常涉及土地使用權證書的變更登記。5.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定或者法律規定，應向守約方支付的一定數額的貨幣，作為違約的補償。6.合同解除：指在合同有效成立后，因法定事由或雙方協議，使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。特殊場合一：鄉村振興項目1.甲方應積極配合乙方進行鄉村振興相關項目的申報和審批工作。2.乙方在項目實施過程中，應優先考慮當地居民就業和原材料采購，促進當地經濟發展。特殊場合二：教育用地1.乙方在獲得土地使用權后，必須確保土地用于教育用途，不得改變用途。2.甲方應協助乙方辦理教育用地相關的各項審批手續，并給予必要的政策支持。特殊場合三：生態保護區內的旅游開發1.乙方在開發過程中，必須遵守相關環保法規，采取環保措施，確保不對生態環境造成破壞。2.甲方應監督乙方的開發活動，確保其符合生態保護的要求。特殊場合四：高新技術產業用地1.乙方承諾將土地用于高新技術產業項目，并確保項目的創新性和技術先進性。2.甲方應提供必要的政策支持，包括稅收優惠、人才引進等，以促進項目的發展。1.土地使用權證復印件這是我們土地的“身份證”，證明我們有權出讓這塊地。2.土地用途規劃文件這相當于土地的“職業規劃”，說明這塊地將來要用來做什么。3.土地評估報告這是對土地價值的“體檢報告”，幫助我們了解土地的價值。4.雙方資質證明這是我們雙方的“信譽卡”，證明我們