商品房屋買賣租賃合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。3.租賃人：[租賃人姓名]，身份證號：[租賃人身份證號碼]，地址：[租賃人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[租賃人聯(lián)系電話]，郵箱：[租賃人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：[房屋的具體用途，如居住、商業(yè)等]。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[具體價款金額]元。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例]作為首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。剩余款項應(yīng)在[具體時間點或時間區(qū)間]前，通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付給出賣人，剩余款項金額為人民幣[剩余款項金額]元。出賣人應(yīng)在收到首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買受人出具首付款收據(jù)；在收到全部款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買受人出具房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)證明文件。四、房屋交付及驗收1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到交付時的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)在交付房屋前，將房屋清理干凈，保證房屋內(nèi)無雜物、無異味。3.驗收程序：買受人應(yīng)在收到出賣人交付的房屋后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面的檢查。如果買受人在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，對房屋進行維修或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如果出賣人在規(guī)定的時間內(nèi)未對房屋進行維修或整改，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋租賃相關(guān)事宜1.租賃期限：房屋的租賃期限為[具體租賃起始時間]至[具體租賃結(jié)束時間]，共計[具體租賃時長]年。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[具體租金金額]元，租金應(yīng)在每月的[具體支付時間]前支付給出租方。承租人應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付租金。3.租賃押金：承租人應(yīng)在簽訂租賃合同的同時向出租方支付租賃押金人民幣[具體押金金額]元。租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)將租賃押金退還給承租人。如果承租人在租賃期間損壞了房屋或違反了租賃合同的約定，出租方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的費用。4.房屋的使用及維護：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的安全和衛(wèi)生。如果房屋在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，承租人應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，對房屋進行維修或整改。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在支付全部房屋價款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到全部房屋價款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)證明文件交付給買受人。2.過戶所需資料：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、買受人的身份證明等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人準(zhǔn)備好上述資料，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時提供給相關(guān)部門。3.相關(guān)稅費承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。具體的稅費金額和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如果出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或未協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[具體比例]。如果出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如果出賣人在規(guī)定的時間內(nèi)未對房屋進行維修或整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如果買受人未按照合同約定的時間支付房屋價款，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付價款的[具體比例]。如果買受人在租賃期間損壞了房屋或違反了租賃合同的約定，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方的損失。3.租賃人違約責(zé)任：如果租賃人未按照合同約定的時間支付租金或違反了租賃合同的約定，租賃人應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的[具體比例]。如果租賃人在租賃期間損壞了房屋或違反了租賃合同的約定，租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方的損失。八、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知及送達(dá)：本合同項下的任何通知或文件應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如果一方變更了地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件的具體名稱和編號]。2.房屋交付清單：[房屋交付時的具體清單內(nèi)容，包括房屋內(nèi)的物品等]。3.相關(guān)協(xié)議及文件：[與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件的具體名稱和內(nèi)容]。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，出賣人執(zhí)[具體份數(shù)1]份，買受人執(zhí)[具體份數(shù)2]份，租賃人執(zhí)[具體份數(shù)3]份，具有同等法律效力。2.各方留存：出賣人、買受人、租賃人應(yīng)將各自執(zhí)有的合同文本妥善保存，以備日后查閱。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年_