新房購買合同協議合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________營業執照號：__________法定代表人（或負責人）：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋性質：__________1.4房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.5房屋產權情況：甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。a.一次性支付；b.分期支付，具體支付方式雙方協商確定。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。a.房屋主體結構完整、質量合格；b.水電設施齊全，接入正常；c.建筑垃圾清理完畢；d.其他雙方約定的交付條件。3.3乙方應在房屋交付時進行驗收，確認房屋符合交付條件后，簽署房屋驗收確認書。第四條質量保證及維修4.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準，自交付之日起____年內，房屋主體結構質量出現問題，甲方應承擔修復責任。4.2甲方應提供房屋使用說明書，乙方按照使用說明書進行使用，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔相應責任。4.3房屋交付后，乙方在保修期內發現質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復。第五條權屬轉移及過戶5.1甲方應于房屋交付之日起____個工作日內，將房屋產權過戶至乙方名下。5.2過戶費用：雙方按照國家相關規定承擔各自應承擔的費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價____%的違約金。6.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價____%的違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的合法身份和資質，確保合同主體具備相應的民事權利能力和民事行為能力。關鍵詞語：民事權利能力、民事行為能力2.房屋信息準確：合同中應詳細描述房屋的基本情況，包括房屋坐落、結構、性質、面積等，確保信息的準確性。關鍵詞語：標的物描述、準確性3.明確價格和支付方式：合同中應明確規定房屋總價及支付方式，包括首付款和余款支付的時間和方式。關鍵詞語：總價、支付方式、履行期限4.房屋交付及驗收：合同中應約定房屋交付的時間和條件，以及乙方的驗收責任。關鍵詞語：交付、驗收、交付條件5.質量保證及維修：合同中應明確甲方對房屋質量的保證責任和維修義務。關鍵詞語：質量保證、維修義務6.權屬轉移及過戶：合同中應約定房屋產權過戶的時間和費用承擔。關鍵詞語：權屬轉移、過戶、費用承擔7.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。關鍵詞語：違約責任、違約金8.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點。關鍵詞語：爭議解決、訴訟管轄解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。關鍵詞語：友好協商、和解2.法律途徑：協商不成的，任何一方均有權通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟，解決爭議。關鍵詞語：法律途徑、訴訟特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果買的房子是用來投資的，買家可能希望在未來某個時間點將其出租或出售。補充條款：甲方應協助乙方辦理房屋出租或出售相關的手續，并提供必要的文件資料。若乙方在房屋交付后____年內有轉售需求，甲方應優先考慮購買或提供合理的回購條件。2.應用場合：如果買家是年輕夫婦準備首次購房，他們可能對未來的家庭規劃有特別考慮。補充條款：考慮到乙方的家庭規劃，甲方應允許乙方在房屋交付后____年內，因家庭成員增加需要更大居住空間時，優先購買甲方開發的同類房產，并享受____%的優惠。3.應用場合：如果買家是老年人，他們可能對房屋的無障礙設施有特別需求。補充條款：甲方應確保房屋交付時配備必要的老齡化設施，如扶手、防滑地面等，以保障乙方日常生活的安全與便利。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證明文件4.房屋平面圖5.房屋質量保證書6.房屋使用說明書7.付款憑證及銀行轉賬記錄8.房屋驗收確認書9.其他雙方認為必要的文件和資料親愛的小伙伴們，如果你買房子是為了投資，或者有家庭規劃，亦或是作為老年人購房，那么在簽訂合同的時候，我們可以根據你的特殊需求，增加一些額外的條款來保護你的權益哦。比如，如果你以后想出租或出售，我們可以提前寫清楚甲方的一些協助義務；如果你是年輕夫婦，我們可以考慮未來的寶寶和長輩，加入一些關于家庭規劃的特殊優