租賃合同細(xì)則(中英文對(duì)照)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方的要求退還物業(yè)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的總體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第五條物業(yè)保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)物業(yè)的安全。5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損失或第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日LeaseContractDetls(Chinese-English)ContractNumber:__________ThisLeaseContract(hereinafterreferredtoas"thisContract")isenteredintoonthe__thdayof__thmonthof__thyearbetweenthefollowingtwoparties:PartyA(Lessor):FullName:____________________Address:____________________ContactPerson:________________PhoneNumber:________________PartyB(Lessee):FullName:____________________Address:____________________ContactPerson:________________PhoneNumber:________________WHEREASPartyAhasthefullownershipandrighttousethefollowingproperty(hereinafterreferredtoas"theProperty")andiswillingtoleaseittoPartyBforuse,andPartyBiswillingtoleasetheProperty,bothparties,inthespiritofequality,voluntariness,andfrness,havereachedthefollowingagreement:Article1PropertyDescription1.1ThePropertyislocatedat:____________________1.2TheareaofthePropertyis:____________________1.3ThepurposeofthePropertyis:____________________Article2LeaseTerm2.1ThetermofthisContractisfor__years,mencingfrom__thdayof__thmonthof__thyearandendingon__thdayof__thmonthof__thyear.2.2IfPartyBneedstocontinueleasingthePropertyaftertheexpirationoftheleaseterm,PartyBshallmakeawrittenapplicationtoPartyA__monthsbeforethecontractexpires.Ifbothpartiesagree,thecontractmayberenewed.Article3RentandPaymentMethod3.1TherentisRMB(inwords):_______yuanonly(infigures):_______yuan/month.3.2PartyBshallpaytherentforthecurrentmonthtoPartyA'sdesignatedbankaccountbeforethe__thdayofeachmonth.Ifthepaymentisdelayed,PartyBshallpayalatefeeof__%oftherentdueforeachdayofdelay.3.3Upontheexpirationoftheleaseterm,PartyBshallreturnthePropertytoPartyAasrequiredandsettleallrelatedexpenses.Article4PropertyUseandMntenance4.1PartyBshallusethePropertyreasonablyduringtheleasetermandplywiththepropertymanagementregulations,andshallnotchangethestructureandpurposeofthePropertywithoutauthorization.4.2PartyBshallberesponsibleforthedlymntenanceandreproftheProperty'sinternalfacilities.Ifanydamageoccurs,PartyBshallpromptlyrepritatitsownexpense.4.3PartyAshallberesponsiblefortheoverallmntenanceandupkeepofthePropertytoensureitsnormaluse.Article5PropertyInsurance5.1PartyBshallpurchasepropertyinsuranceasrequiredPartyAandensurethesafetyofthePropertyduringtheeffectiveperiodoftheinsurance.5.2IfPartyBcausespropertylossorthird-partydamageduetoimproperuseduringtheleaseterm,PartyBshallbearthecorrespondingresponsibility.Article6BreachofContract6.1IfanypartybreachestheagreementofthisContract,itshallbeartheliabilityforbreachofcontractandpayapenaltytothepartythatabidesthecontract,whichshallbe__%ofthetotalcontractamount.6.2IfPartyBflstopaytherentformorethan__months,PartyAhastherighttoterminatethisContractandrequirePartyBtobearthecorrespondingbreachofcontractliability.Article7DisputeResolution7.1Theinterpretation,performance,anddisputeresolutionofthisContractshallbegovernedthelawsofthePeople'sRepublicofChina.7.2IncaseofdisputesarisingfromtheperformanceofthisContract,thepartiesshallfirstattempttoresolvethemthroughfriendlynegotiation.Ifthenegotiationfls,eitherpartyhastherighttofilealawsuitwiththePeople'sCourtoftheplacewherethecontractissigned.Article8OtherAgreements8.1ThisContractisintwocopies,withPartyAandPartyBholdingonecopyeach,andbothcopieshavethesamelegaleffect.8.2MattersnotcoveredinthisContractmaybeagreeduponthepartiesthroughseparatesupplementaryagreements,whichshallhavethesamelegaleffectasthisContract.PartyA(Seal):PartyB(Seal):DateofSigning:__thdayof__thmonthof__thyear注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：合同中應(yīng)明確甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息，包括全稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)，以確保合同的當(dāng)事人身份清晰。2.物業(yè)描述詳細(xì)：物業(yè)的位置、面積和用途等關(guān)鍵信息需詳細(xì)描述，以避免未來(lái)可能的爭(zhēng)議。3.租賃期限和續(xù)租條款：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和方式必須明確，包括逾期支付的滯納金條款。5.物業(yè)使用及維修責(zé)任：應(yīng)明確雙方對(duì)于物業(yè)使用和維護(hù)的責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的比例和計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為友好協(xié)商和法院訴訟。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按合同約定的方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租金逾期支付：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按合同約定的比例支付滯納金。若累計(jì)逾期超過(guò)約定月份，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)損壞賠償：乙方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑↙essor）：擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃他人物業(yè)并使用該物業(yè)的當(dāng)事人。租賃合同（LeaseContract）：雙方關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議，具有法律效力。物業(yè)（Property）：指租賃的標(biāo)的物，即出租方提供給承租方的房產(chǎn)。租金（Rent）：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按合同約定額外支付的金額。違約金（LiquidatedDamages）：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定金額。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。場(chǎng)合一：如果你租的是一個(gè)商鋪，準(zhǔn)備開(kāi)一家咖啡館或者書(shū)店。補(bǔ)充條款：考慮到商鋪的特殊用途，可以增加一條關(guān)于商業(yè)活動(dòng)噪音控制和營(yíng)業(yè)時(shí)間的條款，比如：“乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保噪音不超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并遵守當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，以免影響周?chē)h(huán)境和居民。”場(chǎng)合二：如果你租的是一套公寓，打算作為自己