商品房買賣合同示例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯系電話：_____________統一社會信用代碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號：_____________地址：________________聯系電話：_____________鑒于甲方為商品房的出賣人，乙方為商品房的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方，乙方愿意購買甲方所售商品房事宜，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：________________1.2商品房坐落：________________1.3商品房結構：________________1.4商品房用途：________________1.5商品房產權性質：________________1.6商品房建筑總面積：_______平方米1.7商品房套內面積：_______平方米1.8商品房公攤面積：_______平方米第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方選擇支付方式為：______。2.3乙方應在合同簽訂后____日內，向甲方支付總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前，將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時，雙方應共同進行驗收，確認商品房的質量、面積等符合約定。如不符合約定，乙方有權要求甲方在合理期限內整改。3.3商品房交付后，乙方應按照甲方提供的物業管理規定，承擔物業管理費用。第四條商品房產權轉移4.1甲方應于____年____月____日前，將商品房產權轉移至乙方名下。4.2甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權轉移手續等。4.3乙方在產權過戶過程中發生的費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未能按照約定時間、質量要求交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為商品房總價款的_____%。5.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。5.3雙方因不可抗力原因導致無法履行合同的，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等基本信息準確無誤，以免日后發生糾紛時無法有效聯系。2.商品房信息詳盡：合同中應詳細描述商品房的名稱、位置、結構、用途、產權性質、面積等，確保雙方對商品房的情況有全面了解。3.價格及支付方式明確：合同中應明確商品房的總價、支付方式及時間節點，避免因支付問題產生爭議。4.交付及驗收條款：明確商品房的交付時間、驗收程序和標準，保障雙方權益。5.產權轉移：確保甲方按時將商品房產權轉移至乙方名下，并明確過戶過程中雙方的責任和義務。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金的具體計算方式。7.爭議解決方式：合同中應規定爭議的解決方式，如協商、訴訟等，以便在發生糾紛時能夠快速有效地解決問題。解決辦法：1.信息核對：雙方在簽訂合同前應核對所有信息，確保無誤。2.專業咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業法律人士，確保合同的合法性和有效性。3.書面記錄：所有重要溝通和變更都應以書面形式記錄，以免日后發生糾紛時無據可依。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有商品房產權并出售商品房的一方。2.買受人：指購買商品房的一方。3.商品房：指具有居住或者其他特定用途的房屋，通常指經過合法審批建設并出售的房屋。4.違約金：指當合同一方未履行合同義務時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人履行合同能力造成重大影響的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決特定問題或補充原合同內容而簽訂的協議。7.法律效力：指合同或協議在法律上具有約束力，雙方必須按照合同約定履行義務，否則將承擔相應的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房流程指南，并在必要時協助乙方了解和辦理相關手續，包括但不限于貸款申請、產權過戶等。2.場合：商品房位于新開發區域，周邊配套設施尚不完善。補充條款：甲方應提供該區域未來發展規劃的資料，并在合同中承諾，若因規劃變更導致乙方生活受到影響，甲方應協助乙方尋求解決方案。3.場合：乙方計劃購買商品房用于投資出租。補充條款：甲方應提供關于房屋出租的相關法律法規咨詢，并在合同中明確，若乙方房屋出租過程中遇到法律問題，甲方應提供必要的法律支持。4.場合：乙方為老年人，關注房屋的宜居性和安全性。補充條款：甲方應承諾在交付房屋時，確保房屋符合老年人宜居標準，包括但不限于安裝安全扶手、防滑設施等。合同所需附件列表：1.商品房的建筑設計圖紙2.商品房的產權證明文件3.商品房