甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌入駐合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及品牌入駐描述1.租賃及品牌入駐內(nèi)容甲方同意將位于______的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方同意租賃該商業(yè)地產(chǎn)并入駐經(jīng)營(yíng)。租賃及入駐的商業(yè)地產(chǎn)包括但不限于______（具體描述如商鋪、寫(xiě)字樓等）。乙方承諾按照甲方的要求和商業(yè)地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)。2.租賃及入駐要求乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的租賃及入駐管理規(guī)定。乙方應(yīng)保證租賃及入駐的商業(yè)地產(chǎn)在使用過(guò)程中，符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。乙方保證所入駐的品牌及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及商業(yè)地產(chǎn)的聲譽(yù)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/月（大寫(xiě)：______），乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。除租金外，乙方還應(yīng)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修及入駐工作。2.交房地點(diǎn)甲方將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除甲方：因國(guó)家政策調(diào)整、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；乙方：因自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的租賃及品牌入駐情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議要求。有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于暫停或終止租賃及入駐。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)，并保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有相應(yīng)的商業(yè)權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)協(xié)議約定，優(yōu)先續(xù)租或選擇其他合作方式。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。保持商業(yè)地產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或損失。六、租賃及品牌入駐管理1.管理方式甲方設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常管理。乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃及入駐管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行日常管理。2.違規(guī)處理乙方違反租賃及入駐管理規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取警告、罰款、終止租賃等處理措施。七、租賃期限與費(fèi)用調(diào)整1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。八、合同解除與爭(zhēng)議解決1.合同解除甲方：因國(guó)家政策調(diào)整、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；乙方：因自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。2.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：