農村售賣別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村別墅一處，乙方有意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其位于__________的農村別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物交付時間：__________，乙方應在交付之日起__________日內辦理產權過戶手續。

二、價格及支付

2.1標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方收到定金后，應在__________日內與乙方簽訂正式的買賣合同。

2.4乙方應在正式合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整。

三、產權過戶

3.1甲方應協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，并承擔相關稅費。

3.2乙方應在辦理產權過戶手續過程中，配合甲方提供必要的文件和資料。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

4.3乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

5.補充協議（如有）

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村別墅一處，乙方有意購買該別墅，為保障甲方的合法權益，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其位于__________的農村別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物交付時間：__________，乙方應在交付之日起__________日內辦理產權過戶手續。

1.3第三方作為擔保方，對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

二、價格及支付

2.1標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方收到定金后，應在__________日內與乙方簽訂正式的買賣合同。

2.4乙方應在正式合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整。

2.5第三方有權要求乙方按期支付房款，如乙方未按期支付，第三方有權代為支付，并有權向乙方追償。

三、產權過戶

3.1甲方應協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，并承擔相關稅費。

3.2乙方應在辦理產權過戶手續過程中，配合甲方提供必要的文件和資料。

3.3第三方有權要求甲方在產權過戶前提供必要的協助，甲方應予以配合。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有標的物的所有權，乙方在未全額支付房款前，不得擅自占有、使用或處分標的物。

4.2甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，如乙方未按期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求第三方在乙方未按期支付房款時，代為支付，并有權向乙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

5.2乙方在未全額支付房款前，不得擅自占有、使用或處分標的物，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在簽訂合同后，如因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、第三方責任

6.1第三方作為擔保方，對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

6.2第三方有權要求乙方按期支付房款，如乙方未按期支付，第三方有權代為支付，并有權向乙方追償。

6.3第三方在代為支付房款后，有權向乙方追償，包括但不限于違約金、利息等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的合法權益，確保乙方按約定履行付款義務。甲方作為主導方，通過增加自身權益保障條款和乙方違約及限制條款，有效降低了交易風險。同時，第三方擔保方的介入，進一步保障了甲方的利益，使交易更加安全可靠。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保標的物所有權歸甲方所有，降低交易風險。

2.保障甲方在交易過程中享有優先權，確保甲方利益最大化。

3.通過增加乙方違約及限制條款，降低交易風險，維護甲方權益。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方交易安全，降低交易風險。

2.提高交易效率，促進交易順利進行。

3.保障甲方權益，降低甲方在交易過程中可能遭受的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農村別墅一處，為保障乙方的合法權益，確保交易安全，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其位于__________的農村別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物交付時間：__________，乙方應在交付之日起__________日內辦理產權過戶手續。

1.3第三方作為監管方，對本合同項下甲乙雙方的交易過程進行監督，確保交易安全、公平。

二、價格及支付

2.1標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方收到定金后，應在__________日內與乙方簽訂正式的買賣合同。

2.4乙方應在正式合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整。

2.5第三方有權監督甲乙雙方的付款過程，確保房款安全到賬。

三、產權過戶

3.1甲方應協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，并承擔相關稅費。

3.2乙方應在辦理產權過戶手續過程中，配合甲方提供必要的文件和資料。

3.3第三方有權要求甲方在產權過戶前提供必要的協助，確保乙方權益得到保障。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有標的物的購買權，甲方在未全額收取房款前，不得擅自占有、使用或處分標的物。

4.2乙方有權要求甲方按約定時間交付標的物，如甲方未按期交付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方有權要求第三方在甲方未按期交付標的物時，采取措施保障乙方的權益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2甲方在未全額收取房款前，不得擅自占有、使用或處分標的物，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在簽訂合同后，如因自身原因導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、第三方責任

6.1第三方作為監管方，對本合同項下甲乙雙方的交易過程進行監督，確保交易安全、公平。

6.2第三方有權要求甲方在交易過程中遵守約定，如甲方違反約定，第三方有權采取措施維護乙方的權益。

6.3第三方在監管過程中，如發現甲方存在違規行為，有權向乙方通報，并協助乙方采取相應措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在