賣房調換家電合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方因個人原因需要出售位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方同意購買該房產，并同意將甲方所擁有的家電（以下簡稱“該家電”）進行調換。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意出售該房產，乙方同意購買該房產。

1.2甲方同意將該房產中的以下家電設備（詳見附件一）調換給乙方：

（1）電視機一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（2）空調一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（3）冰箱一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（4）洗衣機一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（5）熱水器一臺，品牌：________________________，型號：________________________。

二、價款及支付方式

2.1甲方出售該房產的價款為人民幣________________________元整。

2.2乙方購買該房產的價款為人民幣________________________元整。

2.3雙方約定，乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付全部購房款。

2.4甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方交付該房產及附件一中所列明的家電設備。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將該房產及附件一中所列明的家電設備交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產及家電設備后，應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現該房產或家電設備存在質量問題，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________個工作日內予以修復或更換。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付該房產或家電設備的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

4.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）家電清單；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件一：家電清單

1.電視機一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

2.空調一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

3.冰箱一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

4.洗衣機一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

5.熱水器一臺，品牌：________________________，型號：________________________。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方因個人原因需要出售位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方同意購買該房產，并同意將甲方所擁有的家電（以下簡稱“該家電”）進行調換。為保障甲方的權益，丙方同意作為第三方擔保人，提供擔保服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意出售該房產，乙方同意購買該房產。

1.2甲方同意將該房產中的以下家電設備（詳見附件一）調換給乙方：

（1）電視機一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（2）空調一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（3）冰箱一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（4）洗衣機一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（5）熱水器一臺，品牌：________________________，型號：________________________。

1.3甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將該房產及附件一中所列明的家電設備交付給乙方。

二、價款及支付方式

2.1甲方出售該房產的價款為人民幣________________________元整。

2.2乙方購買該房產的價款為人民幣________________________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向丙方支付全部購房款。

2.4丙方收到乙方支付的全部購房款后，應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內將款項支付給甲方。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

3.2甲方有權要求丙方在本合同約定的期限內支付購房款。

3.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔相應的賠償責任。

3.4甲方有權在丙方違約的情況下，要求丙方承擔相應的賠償責任。

四、乙方的違約責任及限制條款

4.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

4.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自占有、使用或處分該房產及家電設備。

4.3乙方在未支付全部購房款前，如因個人原因導致無法履行本合同，應承擔相應的賠償責任。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方應在本合同約定的期限內，向甲方支付購房款。

5.2丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.3丙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）家電清單；

（3）丙方擔保函；

（4）其他與本合同相關的文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔保人的介入，有利于保障甲方的權益，確保甲方能夠及時收到購房款。

8.2第三方擔保人的介入，有利于提高交易的安全性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，有利于保障甲方在交易過程中的利益。

9.2通過明確甲乙丙三方的責任與權利，有利于確保交易的順利進行。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方希望購買該房產，并要求甲方將房產中的部分家電（以下簡稱“該家電”）作為交易的一部分。為保障乙方的權益，丙方同意作為第三方擔保人，提供擔保服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意出售該房產，乙方同意購買該房產。

1.2甲方同意將該房產中的以下家電設備（詳見附件一）作為交易的一部分：

（1）電視機一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（2）空調一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（3）冰箱一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（4）洗衣機一臺，品牌：________________________，型號：________________________；

（5）熱水器一臺，品牌：________________________，型號：________________________。

1.3甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將該房產及附件一中所列明的家電設備交付給乙方。

二、價款及支付方式

2.1甲方出售該房產的價款為人民幣________________________元整。

2.2乙方購買該房產的價款為人民幣________________________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向丙方支付全部購房款。

2.4丙方收到乙方支付的全部購房款后，應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內將款項支付給甲方。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該房產及家電設備。

3.2乙方有權要求丙方在本合同約定的期限內支付購房款。

3.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方承擔相應的賠償責任。

3.4乙方有權在丙方違約的情況下，要求丙方承擔相應的賠償責任。

四、甲方的違約責任及限制條款

4.1甲方未按約定時間交付該房產及家電設備的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

4.2甲方在未交付全部房產及家電設備前，不得要求乙方提前支付購房款。

4.3甲方在未交付全部房產及家電設備前，如因個人原因導致無法履行本合同，應承擔相應的賠償責任。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方應在本合同約定的期限內，向甲方支付購房款。

5.2丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.3丙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議