2024年度湖北省初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模考

預測題庫（奪冠系列）

一單選題（共80題）

1、下列房地產權利轉移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】C

2、將房地產開發企業對外出租的住房和個人依法出租的自有住房.統稱為（）.

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】D

3、（）是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標的重要數據。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

D.建筑的質量

【答案】A

4、由同一公司所有，具有統一企業標識，實行統一經營管理模式的，稱為（）。

A.獨立經營

B.直營連鎖經營

C.特許加盟經營

D.店鋪聯網經營

【答案】B

5、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】D

6、某施工隊在200個工日內完成了800m2的工程，但有400m2不符合質量要求。

A.8小時

B.要求工作時間

C.實際匚作時間

D.平均工作時間

【答案】A

7、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積

為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住

建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】C

8、施工招標的首要步驟是（）。

A.發布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C進行資格預審

D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】A

9、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用0方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】D

10、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要,

A.特定群體利益

B.地方經濟發展

C.公共利益

D.政府

【答案】C

11、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合司。

合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，

每層加鋼筋混凝上圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%）江程費用于驗收合格后一

次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后,

學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3?5層的

內承重墻墻體裂舞較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修

復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失,

并修復倒塌的匚程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償.

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任

【答案】A

、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括（

12）0

A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分

B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分

C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分

D.業主從建設單位購買的產權專有部分

【答案】C

13、下列項目中,不應繳納城鎮上地使用稅的是（）。

A.縣城內利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公和生活用地

B.公園、名勝古跡內的索道公司經營用地

C.縣城內直接用于采摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地

D.企業單獨建造的地下建筑用地

【答案】C

14、房地產開發項目的工程建設管理，主要是以（）為基礎.

A.合同管理

B.監督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動

【答案】C

15、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）o

A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業

B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業

D.建筑業企業不得從事房地產開發經營

【答案】A

16、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府次定將辦公大樓物業管理服務

外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業C

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】C

17、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用廣量本利分析法，該企業去年年

度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%

【答案】D

18、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得（

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產登記

【答案】C

19、組織一項成倍節柏流水施工，各施工過程的流水節拍分別為tl=2天，t2=4天，t3

=6天，則第2個施工過程的專業工作隊數為（）。

A.1隊

B.3隊

C.2隊

D.4隊

【答案】C

20、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本

為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】A

21、業主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或施工合作體作為施工

總包管理單位，這種施工任務委托模式是()0

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發包

D.建設項目工程總承包

【答案】B

22、物業裝飾裝修內容不包括(

A.裝飾裝修流程設計

B.管理細則規定

C.峻工臉收

D.過程控制

【答案】C

23、為居民創造一個衛生、安靜的居住環境，是居住區規劃設計的0要求。

A.環境

B.使用

C經濟

D.美觀

【答案】A

24、工程建設進度控制的主要環節是()o

A.加工處理收集的數據

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設進度的監測檢查4計劃調整

【答案】D

25、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會

B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立業主大會

C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能

D.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管理區域內一切物業管

理事項

【答案】C

26、量本利分析法是利用產值、成本、利潤三者的關系預測0o

A.計劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標成木的方法

D.直接成本的方法

【答案】C

27、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業

服務公司的協助卜，該小區順利舉行「第一次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。

A.決策兼執行

B.決策

C.管理

D執行

【答案】D

28、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是（）o

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農村和城市.郊區的土地屬于農民集體所有

C.城市市區的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮的土地所有權可根據實際情況分別處理

【答案】B

29、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額用途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】A

30、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平

面上設有的伸縮鏈（伸縮蕤將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的

流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

31、經濟適用住房項目可采取()方式選擇物業服務企業實施前期物業服務,

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議

【答案】A

32、關于工程量清單計價的說法，正確的是()o

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】A

33、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一

級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】C

34、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務的?次性

B.目標的明確性

C.任務的多次性

D.管理的復雜性

【答案】C

35、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制項目計劃、召開開工

會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施匚開工前準備r.作

【答案】B

36、住房公積金的本質屬性是（

A.政府補貼

B.工資

C單位補貼

D.福利

【答案】B

37、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向()提出申請。

A.企業匚商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業承包工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】A

38、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過()的報刊、信息網

絡或其他媒介發布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設行政主管理部門指定

【答案】A

39、王某承租一房屋，該房屋屬丁全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為

50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙

公司所有的一處房屋互換：該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】B

40、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人

以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的（

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.l/4

【答案】B

41、以下對房地產抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】C

42、建筑業在國民經濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業賴以發展的基礎性先導產業

B.是國民經濟的附屬部門

C.在國民經濟中占有較大份額

D.是國民經濟的重要物質生產部門

【答案】B

43、保障物業承接查驗的依據是（）

A.《物權法》

B.《物業承接查驗辦法》

C.《物業管理條例》

D.《合同法》

【答案】B

44、我國目前大多數厲地產開發項目所采用的開發方式是（）o

A.單項開發

B.綜合開發

C.房屋開發

D.土地開發

【答案】B

45、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業，計劃申領相應的安全生產許可證，并

根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件要求，準備「以卜申報資料：安全生產

規章制度，主要負責人，項1=1負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證

書，特種作業人員操作資格證書，管理人員和作業人員年度安全生產教育培訓考核合格資

料，工傷保險和意外傷害，呆險合同。

A.縣建設行政主管部門

B.地區建設行政主管部門

C.省建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】C

46、建設工程定額按()分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】A

47、下列有關臨時管理規約中不屬于違約責任的是（）

A.業主違反物業使用、維護和管理的約定。

B.業務違反物業規定，可向公安機關提起訴訟。

C.企業違反業主公共利益的約定，導致全體業主的公共利益收到損害。

D.物業建設單位未能履行臨時管理規約約定義務的，業七和物業服務企業可向有關行政主

管部門投訴。

【答案】B

48、有關保證的說法正確的是0。

A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證

B.連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要

求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承包保證責任

C.學校、幼兒園等事業單位、社會團體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協議變更主合同，或者債

權人許可債務人轉讓債務

【答案】B

49、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續時間1壽命）為無限，凈收益發生于每

年末且數值相等。若基準收益率為10%,則年凈收益是0萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】C

50、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業主用「招標的時間縮短

B.施工現場組織、管理比較復雜

C.如果每?個施工對象均按專業組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少

【答案】B

51、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2個項目甲、乙，分別

設有項目班子及小班組，項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個

組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】A

52、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統計法

B.估計法

C試驗法

D.觀察法

【答案】B

53、建筑產品按()分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。

A.建筑性質

B.建筑對象

C.經濟用途

D.經營方式

【答案】C

54、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產生凈收益5萬

元，假設基準收益率為10%,則項目的凈現值為()萬元，

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】D

55、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是（）。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

【答案】A

56、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是（）。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

【答案】A

57、下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是（

A.中外合資房地產開發公司

B.房地產開發兼營公司

C.房地產開發項目公司

D.房地產開發專營公司

【答案】A

58、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體上地。根據城市

規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地

的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9H與政府有關

部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記,

A.房地產管理部門

B.土地管理部門

C.城市規劃管理部門

D.建設管理部門

【答案】B

59、住房公積金的使用范圍不包括（）。

A.管理中心的經營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業務支出和管理費用

【答案】A

60、碎梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】C

61、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小

時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.統計分析法

D.經驗估計法

【答案】D

62、價值工程中的價值，是0和實現功能所耗費用的比值。

A成本

B.功能

C質量

D.性能

【答案】B

63、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術分析

D.擬安排分包的工程

【答案】C

64、房地產稅收的依據是（

A.房地產的市場價格

B.房地產價值的大小

C.經營房地產所獲利潤

D.經營房地產的收益

【答案】B

65、下面建筑產品中不屬于構筑物的是()。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】A

66、卜.列選項中，不屬「住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設提

供了長期穩定的資金來源：帽加住房供給，提高職工居住質量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】C

67、某進口設備采用運費在內價（CFR）形式，在該價格口包含的費用是（）。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內運費、裝卸費

C.進口國國內運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】D

68、項目經理可以是（），

A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】C

69、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。

A.服務性

B.科學性

C依附性

D.公正性

【答案】C

70、卜列各項中，對「增值稅的納稅人說法不正確的是'：）。

A.個體工商戶不屬于增值納稅人

B.軍事單位屬于增值納稅人

C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人

D.社會團體屬「增值納稅人

【答案】A

71、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為

483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程

直接費為基數計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】B

72、向有關部門領取施工許可證的應該是（

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位

【答案】C

73、《建筑施工安全檢查標準》規定，施工現場安全生產情況評價結果分為（）。

A.合格、不合格兩個等級

B.優良、合格、不合格三個等級

C.達標、不達標兩個等級

D.超標、達標、不達標三個等級

【答案】B

74、國有建設用地使用權的設立，不包括（）方式。

A.租賃

B.轉讓

C.授權經營

D.劃撥

【答案】B

75、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為()定額,

A勞動

B施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】D

76、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是()。

A.建設單位

B.工程監理單位

C.施工單位

D.質量監督機構

【答案】A

77、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人工費為483840元,

按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基

數計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】D

78、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】A

79、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、

14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑

磚基礎75立方米。

A.1.31

B.1.12

C.0.89

D.0.93

【答案】C

80、工程質量是對建設工程（）的要求。

A.結構安全

B.使用功能

C.節能效果

D.綜合特性

【答案】D

二多選題(共20題)

1、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2個項目甲、乙，分別

設有項目班子及小班組'項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個

組織架構。

A.業務繁重時，領導者容易陷入日常管理、行政事務中

B.不利于培養未來的管理人員

C.不利于集中精力考慮企業的重大問題

D.不適用r生產簡單的建筑企業

E.工作效率低

【答案】ABC

2、采用成本“算估算法確定的國產非標設備原價包括的斐用有()。

A.廢品損失費

B.非標設備設計費

C.非標設備采購保管費

D.非標設備的運費和裝卸費E:材料費

【答案】AB

3、在企業管理工作中施工定額的基礎作用主要表現為0

A.企業計劃管理的依據

B.計算工人勞動報酬的依據

C.指揮施工生產的有效工具

D.加強企業成本管理的基￡出

E.實行經濟核算的依據

【答案】ABCD

4、下列屬于工程造價計價特點的有（）。

A.單價性計價

B.多次性計價

C.按定額計價

D.按工程進度計價

E.按工程構成的分部組合計價

【答案】AB

5、下列報表中，屬于基本建設項目竣工財務決算報表的有0。

A.基本建設項目竣T結算表

B.范本建設項目概況表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表E:基本建設項目結余資金分配表

【答案】BCD

6、在組織流水作業時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。

A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性

B.為組織連續、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等

C.流水施工段的數量應與參與流水施工的施工過程數相等

D.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面

E.參加流水作業的各個施工過程的持續時間必須相同

【答案】ABD

7、發生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。

A.發生安全生產責任事故

B.發生直接經濟損失100萬元的質量事故

C.發生群體傳染病、食物中毒等責任事故

D.施工中因“環境保護與資源節約”問題被政府管理部門處罰

E.施工擾民造成社會影響

【答案】CD

8、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期

物業管理。

A.收入少、支出多

B.收支不平衡

C虧損

D.收入多

【答案】ABC

9、工程施工成本控制的對象包括0o

A.預測、計劃、分析活動

B.施工準備、施工和竣工階段

C.施工隊、作業班組

D.對外經濟合同

E.分部、分項工程

【答案】CD

10、前期物業管理的特點有（）o

A.前期物業管理在時間上和管理上是一個過渡時期

B.呈現管理服務的波動狀態

C.呈現管理服務的平穩狀態

D.經營收支呈現收支平衡的狀態

E.前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎

【答案】AB

11、0可導致人為風險。

A.體制法規不合理

B.道德風險

C.工期拖延

D.監理工程師失職E:合同條款有誤

【答案】ABCD

12、建設工程總承包項目建設綱要或設計綱要的內容可以包括（）。

A.項目定義

B.設計原則和設計要求

C.項目實施的技術大綱和技術要求

D.材料和設施的技術要求

E.項目設計建議書和報價文件

【答案】ABCD

13、材料消耗定額指標按其使用性質、用途和用量大小劃分為（）。

A.主要材料

B.輔助材料

C.周轉性材料

D.零星材料

E.結構性材料

【答案】ABCD

14、為確保某在建的超高層建筑施工過程的安全，建設項目參與各方都采取了積極的安全

控制措施。下列工作中，屬于施工方安全控制的有（）,

A.檢查各類施工持證上崗人員的資格

B.施工作業人員操作前，組織安全技術交底

C.申領施工許可證

D.依法辦理從事危險作業職工的意外傷害保險

E.對施工工程中的洞口、臨邊、高空作業采取安全防護措施

【答案】ABD

15、下列物業管理活動中，屬于物業環境管理的有0。

A.垃圾收集與處理

B.外墻清洗

C.白蟻防治

D.口常綠化養護管理

E.與業主溝通

【答案】ABCD

16、劃撥土地使用權包括的形式有（）o

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E侵占

【答案】AC

17、在建設匚程施工招標階段，監理單位目標控制的任務有0。

A.簽訂施T合同

B.協助業主編制標底

C.對投標人進行資格預審

D.組織開標、評標工作E:確定中標人

【答案】BCD

18、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了

建設用地使用權出讓合同。根據上述資料,回答下列問題：

A.可以隨時變更

B.工地使用權轉讓后無效

C.是領取土地使用證明必不可少的憑證

D.是出讓雙方權利與義務的契約

【答案】CD

19、下列哪項屬于物業管理服務的直接消費者的是（）。

A.業主

B.建設單位

C.物業使用人

D.政府部門

E.專業公司

【答案】AC

20、屬于債券籌資優點的是0。

A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式

B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業所得稅

C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本

D.發行債券籌資不會影響企業所有者對企業的控制權E:發行債券會提高企業的負債比率,

降低企業財務信譽

【答案】BCD

三大題（共10題）

1、T.程質顯