農業用地使用權轉讓協議第一章協議概述第1條合同編號1.1本協議編號為：___。1.2合同編號由雙方在合同簽訂時確定，并作為雙方履行本協議的重要標識。第2條協議簽訂雙方2.1出讓方（以下簡稱“甲方”）：2.1.1全稱：___2.1.2法定代表人：___2.1.3注冊地址：___2.1.4聯系方式：___2.1.5聯系人：___2.2受讓方（以下簡稱“乙方”）：2.2.1全稱：___2.2.2法定代表人：___2.2.3注冊地址：___2.2.4聯系方式：___2.2.5聯系人：___第3條協議簽訂日期3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協議簽訂日期：___。第4條協議適用范圍4.1本協議適用于甲方將農業用地使用權轉讓給乙方的所有事宜。4.2本協議不涉及甲方和乙方其他任何形式或內容的相關協議。第5條協議目的5.1本協議的目的是明確甲乙雙方在農業用地使用權轉讓過程中的權利、義務及責任，保證雙方的合法權益得到保障。5.2本協議旨在促進甲方農業用地資源的合理利用，提高土地效益，同時為乙方提供穩定的生產和發展空間。第二章轉讓土地概述第6條轉讓土地位置及面積6.1甲方將位于___的農業用地使用權轉讓給乙方。6.2轉讓土地面積：總面積為___畝，具體分塊如下：___。第7條土地用途7.1轉讓土地僅可用于農業生產。7.2乙方承諾在土地使用過程中，嚴格遵循國家有關農業用地的法律法規。第8條土地現狀8.1甲方保證轉讓的土地上無任何違法建筑、債務和權利糾紛。8.2乙方在接收土地前，有權對土地進行實地考察。第三章轉讓條件及價款第9條轉讓條件9.1甲方應保證所轉讓的土地使用權真實、合法、有效。9.2乙方應按約定支付轉讓價款。9.3甲方應提供完整的土地權屬證明文件。第10條轉讓價款10.1本協議轉讓價款總額為人民幣___元。10.2轉讓價款支付方式：___。第11條支付時間及方式11.1乙方應在本協議簽訂之日起___日內向甲方支付轉讓價款。11.2乙方支付價款的方式：___。第四章合同履行及管理第12條土地交付12.1甲方應在本協議簽訂之日起___日內將土地交付給乙方。12.2土地交付時應提供完整的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證書、土地權屬證明等。第13條土地管理13.1乙方在接收土地后，負責土地的管理和維護工作。13.2乙方應定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方監督。第五章其他約定第14條稅費承擔14.1甲方和乙方應各自承擔因土地轉讓產生的稅費。14.2雙方應依法履行稅務申報和納稅義務。第15條不可抗力15.1因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。15.2不可抗力包括自然災害、戰爭、行為等。第16條協議生效及終止16.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2未經雙方協商一致，本協議不得單方面終止。第六章土地使用期限及權益第17條土地使用期限17.1甲方將土地使用權轉讓給乙方，使用期限自___起至___止，共計___年。17.2土地使用期滿后，如乙方愿意繼續使用，雙方可另行協商續期事宜。第18條土地使用權權益18.1乙方獲得土地的使用權，包括種植、養殖、加工等合法農業生產活動。18.2乙方在土地使用期間，享有土地的收益權，但不得改變土地用途。第19條土地權益變更19.1土地使用權在未到約定期限前，未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。19.2如因國家征收、征用等原因導致土地使用權終止，甲方應按照國家相關規定給予乙方相應的補償。第七章土地使用條件第20條土地使用要求20.1乙方應按照國家有關農業用地管理的法律法規和政策要求，合理利用土地資源。20.2乙方在土地使用過程中，應保持土地的生態環境，不得造成土地污染。第21條土地使用禁止事項21.1乙方不得在土地上從事與農業無關的經營活動。21.2乙方不得在土地上建設永久性建筑物或構筑物，除非經甲方書面同意。第22條土地使用監管22.1甲方有權對乙方土地使用情況進行監督檢查。22.2乙方應配合甲方的監督檢查工作，如實提供相關信息。第八章土地改良及建設第23條土地改良23.1乙方在土地使用過程中，可以對土地進行必要的改良，以提高土地的生產能力。23.2土地改良方案應經甲方同意，并按照相關法律法規執行。第24條建設項目24.1乙方如需在土地上建設相關設施，應事先向甲方提出申請，并取得書面批準。24.2建設項目應符合土地利用規劃，不得影響土地的農業生產功能。第25條土地改良及建設費用25.1土地改良及建設費用由乙方承擔。25.2乙方在實施土地改良及建設項目前應與甲方協商確定費用預算及支付方式。第九章土地轉讓及抵押第26條土地轉讓26.1乙方在未征得甲方同意的情況下，不得將土地使用權轉讓給第三方。26.2如乙方因特殊原因需要轉讓土地使用權，應書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。第27條土地抵押27.1乙方在未征得甲方同意的情況下，不得將土地使用權設定抵押。27.2如乙方因融資需要設定抵押，應書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。第28條土地轉讓及抵押通知28.1乙方在土地轉讓或抵押前，應將相關協議或文件抄送甲方備案。28.2甲方在收到乙方通知后，有權在合理期限內行使優先購買權或優先抵押權。第十章保密條款第29條保密內容29.1雙方在本協議履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息，均屬保密內容。29.2保密內容不包括公開信息或本協議中明確不屬保密的信息。第30條保密義務30.1雙方對本協議中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。30.2雙方保密義務在本協議終止后仍持續有效。第31條保密期限31.1本協議中的保密期限自協議簽訂之日起計算，至本協議終止后___年止。第32條違反保密義務的責任32.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。32.2違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。第十一章合同解除與終止第33條合同解除條件33.1在以下情況下，任何一方有權解除本協議：33.1.1甲方未按照約定提供土地使用權，且在乙方收到通知后___日內仍未糾正；33.1.2乙方未按照約定支付轉讓價款，且在甲方收到通知后___日內仍未支付；33.1.3雙方協商一致決定解除本協議。第34條合同終止條件34.1在以下情況下，本協議自動終止：34.1.1土地使用權使用期限屆滿；34.1.2土地因國家征收、征用等原因被收回；34.1.3雙方書面同意終止本協議。第35條合同解除或終止后的處理35.1合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，保護土地資源，避免損失；35.2乙方應將土地恢復原狀，并將土地權屬證明文件等材料返還給甲方；35.3雙方應按照本協議約定，處理未履行完畢的義務和權利。第十二章通知與通訊第36條通知方式36.1本協議項下的通知，應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：36.1.1直接送達：送達至對方指定的地址；36.1.2郵寄：通過掛號郵寄，以郵戳日期為準；36.1.3傳真或郵件：以發送成功并收到對方確認的日期為準。第37條通知地址37.1甲方通知地址：___；37.2乙方通知地址：___。第38條通訊方式38.1雙方應保持有效的通訊方式，并保證對方能夠及時接收通知；38.2如通訊方式變更，應及時通知對方。第十三章協議的修改與補充第39條協議修改39.1本協議的修改必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署；39.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協議。第40條協議補充40.1如本協議對某些事項未作明確規定，雙方應友好協商，補充協議內容；40.2補充協議與本