蛋殼公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××蛋殼公寓管理有限公司，以下簡稱“甲方”；

注冊地址：××省××市××區××路××號；

法定代表人：×××；

聯系方式：電話××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××個人（以下簡稱“乙方”）；

注冊地址：××省××市××區××路××號；

法定代表人：×××；

聯系方式：電話××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為蛋殼公寓的出租方及服務提供方，擁有位于××省××市××區××路××號的公寓房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權。乙方作為承租方，愿意租賃該房屋，并接受甲方提供的相關服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂，旨在規范雙方的合作關系，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，本合同亦明確了不可抗力事件下的處理辦法以及爭議解決方式等。

為確保雙方合作的順利進行，本合同對雙方的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等進行了詳細的規定。此外，本合同還包括了其他條款和附則，以及雙方的簽署部分。

一、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方應保證房屋及附屬設施的安全完整，確保房屋符合出租條件。

2.甲方應按照合同約定提供相關服務，包括但不限于物業management、維修保養、安全保障等。

3.甲方應協助乙方辦理房屋租賃相關手續，包括但不限于租賃登記、物業費繳納等。

4.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得無故提前解除合同。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定支付租金及押金。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔維修費用。

3.乙方不得擅自轉租、轉借房屋，不得擅自改變房屋結構。

4.乙方應遵守物業管理規定，不得損害他人利益。

二、價格與支付條件

1.租金：本合同租賃期限為××個月，租金為每月××元人民幣（以下簡稱“租金”）。

2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金××元人民幣。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支付寶、微信支付等方式支付租金及押金。

4.支付時間：乙方應在每月××日前支付當月租金。

三、履行期限

本合同租賃期限為××個月，自2023年××月××日起至2023年××月××日止。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，提前解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，應支付違約金××元人民幣，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付租金或押金的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金××元人民幣，同時扣除乙方已支付的押金。

3.乙方擅自轉租、轉借房屋或擅自改變房屋結構的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金××元人民幣，同時扣除乙方已支付的押金。

五、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除責任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××蛋殼公寓管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個人

簽訂日期：2023年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在蛋殼公寓租賃及服務過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范雙方的合作關系。合同范圍包括房屋租賃、物業管理和相關服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××蛋殼公寓管理有限公司。

2.乙方：指承租方，即本合同簽訂時的個人。

3.房屋：指甲方出租的位于××省××市××區××路××號的公寓。

4.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

6.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金和押金。

2.甲方有義務提供符合出租條件的房屋，并確保房屋及附屬設施的安全完整。

3.甲方應按照合同約定提供相關服務，包括但不限于物業management、維修保養、安全保障等。

4.甲方應協助乙方辦理房屋租賃相關手續，包括但不限于租賃登記、物業費繳納等。

5.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得無故提前解除合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和享受甲方提供的服務。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金及押金。

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔維修費用。

4.乙方不得擅自轉租、轉借房屋，不得擅自改變房屋結構。

5.乙方應遵守物業管理規定，不得損害他人利益。

第四條價格與支付條件

1.租金：本合同租賃期限為××個月，租金為每月××元人民幣（以下簡稱“租金”）。

2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金××元人民幣。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支付寶、微信支付等方式支付租金及押金。

4.支付時間：乙方應在每月××日前支付當月租金。如逾期未支付，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的××%。

第五條履行期限

本合同租賃期限為××個月，自2023年××月××日起至2023年××月××日止。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，提前解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，應支付違約金××元人民幣，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付租金或押金的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金××元人民幣，同時扣除乙方已支付的押金。

3.乙方擅自轉租、轉借房屋或擅自改變房屋結構的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金××元人民幣，同時扣除乙方已支付的押金。

4.乙方逾期支付租金的，應支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的××%。

5.甲方未按照合同約定提供服務的，乙方有權要求甲方履行合同約定，并有權要求甲方支付違約金××元人民幣。

6.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除責任。

7.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補乙方損失的，乙方有權向甲方追償實際損失超出違約金和賠償金額部分。

8.甲方、乙方應遵守國家相關法律法規，如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和其他客觀障礙（如網絡故障、系統崩潰等）。

2.一旦發生不可抗力事件，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

3.遭受不可抗力一方免于承擔因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同的責任。但遭受不可抗力一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同。

4.遭受不可抗力一方應在不可抗力事件結束后×日內向對方報告不可抗力事件的處理情況及恢復履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持續超過×日，甲乙雙方可協商終止或解除本合同，并依法處理因合同終止或解除而產生的相關事項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟應在仲裁裁決作出之日起×日內提起，否則視為放棄訴訟權利。

6.無論爭議的結果如何，雙方均應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

7.雙方應承擔因爭議解決而產生的相關費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。

3.合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。

4.提前終止：在租賃期限內，甲乙雙方提前終止合同的，應提前×個月書面通知對方。

5.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定遷出房屋，并辦理相關手續。

6.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國××省××市××區法律法規。

8.合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃