置換房產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____先生

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房地產置換有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____女士

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號的房產，以下簡稱“該房產”，并有意將其置換給乙方；乙方作為專業房地產置換公司，具備置換房產的能力和資源，且有意向接受甲方的置換委托，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房產置換事宜達成以下協議。

本合同旨在明確雙方在房產置換過程中的權利、義務和責任，確保置換過程的順利進行，實現雙方的利益最大化。雙方特此確認，在簽訂本合同之前，已充分了解并考慮了置換房產的所有相關事宜，確保本合同的簽訂和履行不違反任何法律法規，亦不侵犯任何第三方的合法權益。

甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，本著平等互利的原則，經充分協商，達成以下合同條款。本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應嚴格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過置換方式，實現甲方房產的有效利用與乙方業務發展的需求。具體內容包括：甲方將其擁有的該房產轉讓給乙方，乙方則按照本合同約定，向甲方提供相應的置換房產或等值貨幣補償。合同范圍涵蓋房產置換的整個過程，包括但不限于置換房產的評估、協商、交易、過戶等環節。

第二條定義

1.置換房產：指甲方擁有的位于____市____區____路____號的房產。

2.置換價值：指甲方房產的評估價值，用于確定乙方應提供的置換房產或貨幣補償。

3.過戶：指甲方將置換房產的所有權轉移給乙方，并完成相關法律手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供置換房產或等值貨幣補償。

2.甲方應保證其置換房產的合法性，包括但不限于房產所有權、土地使用權等，確保房產過戶過程中不存在任何法律糾紛。

3.甲方應在合同約定的時間內，將置換房產交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。

4.甲方應如實告知乙方置換房產的實際情況，包括但不限于房屋結構、使用年限、配套設施等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付置換房產，并協助辦理過戶手續。

2.乙方應按照本合同約定，向甲方提供置換房產或等值貨幣補償。

3.乙方在接收置換房產后，應依法承擔房產的維護、管理和使用責任。

4.乙方應確保提供的置換房產或貨幣補償符合國家法律法規，不存在任何權利瑕疵。

5.乙方有權在合同約定的范圍內，要求甲方提供與置換房產有關的信息和資料，以保障合同順利履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定置換房產的價格為人民幣____萬元整。支付方式如下：

1.乙方可以選擇以下任一方式支付置換房產的對價：

a)以等值貨幣支付，支付時間為本合同簽訂之日起__個工作日內；

b)提供甲方認可的置換房產，并按本合同約定時間完成過戶手續。

2.甲方應在收到乙方支付的對價或完成置換房產過戶后__個工作日內，將置換房產的所有權及相關手續辦理完畢。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。以下為關鍵時間節點：

1.乙方支付置換對價或提供置換房產的時間：本合同簽訂之日起__個工作日內；

2.甲方交付置換房產的時間：收到乙方支付對價或置換房產過戶完成后__個工作日內；

3.雙方完成置換房產過戶手續的時間：本合同簽訂之日起__個月內。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付置換房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：置換房產總價款的__%；

2.甲方違反本合同約定，導致置換房產存在法律糾紛或權利瑕疵，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方在合同履行過程中，如隱瞞置換房產的真實情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付置換對價或提供置換房產，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：置換房產總價款的__%；

2.乙方提供的置換房產存在權利瑕疵或質量問題，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在合同履行過程中，如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方還應根據實際情況，就賠償事宜進行友好協商。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力對合同履行的影響程度，雙方按照以下原則處理：

1.若不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任；

2.若不可抗力事件導致合同部分履行困難，雙方應就剩余部分繼續履行協商一致，合理調整履行期限和方式；

3.若不可抗力事件導致合同履行成本顯著增加或可能造成一方重大損失，受影響的一方有權要求與對方協商，合理分擔額外費用或損失。

在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失。如受影響的一方未履行上述通知義務，導致損失擴大，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交至____市房地產糾紛調解委員會進行調解；

2.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.訴訟過程中，雙方同意繼續履行本合同，除非人民法院另有判決。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續履行。雙方在解決爭議過程中所發生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，并在發送后__個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

a)雙方協商一致，達成解除合同的共識；

b)對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續履行；

c)發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規辦理合同解除或終止手續，并妥善處理后續事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)置換房