建筑工程預結算歡迎參加建筑工程預結算課程！本課程旨在幫助大家全面掌握建筑工程預結算的核心知識和實操技能。通過系統學習預結算的概念、編制、審核及糾紛解決等內容，提升工程造價管理水平，為職業發展奠定堅實基礎。課程內容涵蓋預算編制依據、流程、方法，以及定額、清單、材料價格、費用計算等關鍵環節。同時，結合實際案例分析和軟件操作演示，讓您在理論學習的基礎上，具備獨立完成預結算工作的能力。預祝大家學習愉快，收獲滿滿！課程介紹：預結算的重要性控制成本預結算能夠有效地控制工程成本，避免超支現象的發生。通過精確的預算，可以合理安排資金使用，確保工程在預算范圍內完成。這對于項目的經濟效益至關重要，可以最大程度地減少不必要的浪費和損失。合理定價預結算為工程的合理定價提供依據，確保工程價格的公平性和合理性。準確的預結算能夠反映工程的實際價值，避免因價格過高或過低而產生的糾紛。這對于維護市場秩序和促進健康發展具有重要意義。指導施工預結算可以指導施工過程，優化資源配置，提高施工效率。通過詳細的預算，可以明確施工的各項要求，合理安排人力、物力和財力，確保工程順利進行。這對于保證工程質量和縮短工期具有重要作用。預結算的概念與作用1預結算的概念預結算是在工程項目開工前或施工過程中，對工程所需費用進行預先估算和確定的過程。它包括施工圖預算、工程量清單計價、材料價格確定、費用計算等環節，是工程造價管理的重要組成部分。2預結算的作用預結算在工程項目中起著至關重要的作用，它可以作為工程投資控制的依據，為工程的合理定價提供參考，同時也能指導施工過程，優化資源配置，提高施工效率。預結算還是解決工程結算糾紛的重要依據。3預結算的意義預結算對于工程項目的成功至關重要。它能夠幫助業主和承包商明確工程的經濟目標，合理安排資金使用，有效控制工程成本。同時，預結算也能促進工程管理的規范化和標準化，提高工程質量和效率。預結算的編制依據設計圖紙設計圖紙是預結算編制的最基本依據，它詳細描述了工程的各項技術參數和施工要求。預結算人員需要認真研究設計圖紙，了解工程的結構、尺寸、材料等信息，為工程量計算和價格確定提供基礎。工程量清單工程量清單是按照統一的計量規則，將工程的各項工作內容進行量化和描述的文件。它是工程量清單計價的基礎，預結算人員需要依據工程量清單，計算各項工作的工程量，為工程造價的確定提供依據。預算定額預算定額是規定完成單位合格工程所需的人工、材料、機械臺班的消耗量標準。它是預結算編制的重要依據，預結算人員需要根據預算定額，確定各項工作的資源消耗量，為工程造價的計算提供標準。市場價格信息市場價格信息是預結算編制的重要參考，它包括人工、材料、機械臺班的市場價格。預結算人員需要及時收集和分析市場價格信息，了解價格的波動趨勢，為工程造價的合理確定提供依據。預結算編制的流程熟悉圖紙認真研究設計圖紙，了解工程的結構、尺寸、材料等信息，為工程量計算和價格確定提供基礎。計算工程量依據工程量清單和設計圖紙，計算各項工作的工程量，為工程造價的確定提供依據。確定價格根據預算定額和市場價格信息，確定各項工作的人工、材料、機械臺班的價格，為工程造價的計算提供標準。編制預結算書將計算出的工程量和價格匯總，編制成預結算書，作為工程投資控制和結算的依據。施工圖預算的編制方法1工料單價法以預算定額為基礎，計算人工、材料、機械臺班的消耗量，并按照市場價格確定單價，最終計算出工程造價的方法。2綜合單價法將人工、材料、機械臺班等各項費用綜合成一個單價，直接乘以工程量計算出工程造價的方法。這種方法簡化了計算過程，提高了效率。3實物量法以實際發生的工程量為基礎，計算人工、材料、機械臺班的消耗量，并按照市場價格確定單價，最終計算出工程造價的方法。這種方法更加準確，但計算過程相對復雜。定額的概念與分類定額的概念定額是規定完成單位合格工程所需的人工、材料、機械臺班的消耗量標準，是預結算編制的重要依據。它反映了社會平均生產力水平和技術水平。定額的分類按照不同的分類標準，定額可以分為多種類型。常見的分類方式包括按照專業劃分的定額、按照消耗內容劃分的定額、按照編制深度劃分的定額等。定額的作用定額在工程造價管理中起著至關重要的作用，它可以作為工程量計算的依據，為工程造價的合理確定提供標準，同時也能促進工程管理的規范化和標準化。工程量清單的概念與作用工程量清單的概念工程量清單是按照統一的計量規則，將工程的各項工作內容進行量化和描述的文件。它是工程量清單計價的基礎，也是招投標的重要組成部分。1工程量清單的作用工程量清單在工程項目中起著至關重要的作用，它可以作為工程量計算的依據，為工程造價的合理確定提供參考，同時也能促進工程管理的規范化和標準化。2工程量清單的意義工程量清單對于工程項目的成功至關重要。它能夠幫助業主和承包商明確工程的各項工作內容，合理安排施工計劃，有效控制工程成本。3工程量清單計價方法1綜合單價法2分部分項工程量清單計價3措施項目清單計價4其他項目清單計價工程量清單計價方法主要包括綜合單價法、分部分項工程量清單計價、措施項目清單計價和其他項目清單計價。其中，綜合單價法是將人工、材料、機械臺班等各項費用綜合成一個單價，直接乘以工程量計算出工程造價的方法。分部分項工程量清單計價是按照工程的各個分部分項，分別計算工程量和單價，最終匯總計算出工程造價的方法。措施項目清單計價是對施工過程中采取的措施項目進行計價的方法。其他項目清單計價是對一些特殊的項目進行計價的方法。材料價格的確定1市場詢價2信息價參考3歷史數據分析材料價格的確定是預結算編制的重要環節，它直接影響到工程造價的準確性。確定材料價格的方法主要包括市場詢價、信息價參考和歷史數據分析。市場詢價是通過向多個供應商詢價，了解材料的最新市場價格。信息價參考是參考政府或行業協會發布的信息價，作為材料價格的參考依據。歷史數據分析是分析以往工程的材料價格，作為當前工程的材料價格參考。機械臺班費的計算臺班單價機械臺班費是指機械設備在單位時間內所發生的各項費用，包括折舊費、維修費、燃料費、人工費等。機械臺班費的計算是預結算編制的重要環節，它直接影響到工程造價的準確性。計算機械臺班費需要確定機械臺班單價和機械臺班消耗量。消耗量機械臺班單價是指機械設備在單位時間內所發生的各項費用總和。機械臺班消耗量是指完成單位合格工程所需的機械臺班數量。計算機械臺班費需要參考預算定額和市場價格信息，確定機械臺班單價和機械臺班消耗量。人工費的組成與計算基本工資工資性津貼輔助工資職工福利費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人和輔助生產工人的工資總額，包括基本工資、工資性津貼、輔助工資、職工福利費等。人工費的計算是預結算編制的重要環節，它直接影響到工程造價的準確性。計算人工費需要確定人工單價和人工消耗量。措施項目費的構成安全文明施工費為保證施工安全和文明施工所發生的各項費用，包括安全防護、環境保護、文明施工等費用。臨時設施費為保證施工順利進行所搭建的臨時設施費用，包括臨時道路、臨時水電、臨時辦公室等費用。機械設備租賃費為保證施工順利進行所租賃的機械設備費用，包括挖掘機、起重機、攪拌機等設備租賃費用。規費的組成與計算社會保險費包括養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等，是企業按照國家規定為職工繳納的各項社會保險費用。住房公積金是企業按照國家規定為職工繳納的住房公積金，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。工程排污費是企業在施工過程中排放污染物所繳納的費用，用于治理環境污染。規費是指政府或有關部門規定的，企業必須繳納的各項費用。規費的組成主要包括社會保險費、住房公積金、工程排污費等。規費的計算是按照國家或地方政府規定的費率計算，并計入工程造價。稅金的計算稅金是指企業按照國家稅法規定，應繳納的各項稅金，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。稅金的計算是按照國家稅法規定的稅率計算，并計入工程造價。不同的工程項目，稅率可能有所不同，需要根據實際情況進行計算。稅金的繳納是企業的法定義務，必須按時足額繳納，否則將承擔相應的法律責任。利潤的計算利潤的概念利潤是指企業在完成工程項目后所獲得的收益，是企業經營活動的重要目標。利潤的計算是預結算編制的重要環節，它直接影響到企業的經濟效益。利潤的計算方法利潤的計算方法主要有兩種：一種是按照成本加成法計算，即在成本的基礎上，按照一定的比例加成利潤；另一種是按照市場定價法計算，即根據市場行情，確定工程的合理價格，然后減去成本，得出利潤。影響利潤的因素影響利潤的因素有很多，包括工程造價、施工效率、材料價格、管理費用等。企業需要加強成本控制，提高施工效率，降低管理費用，才能獲得更高的利潤。總價的計算分部分項工程費措施項目費其他項目費規費稅金利潤總價是指工程項目的總造價，是預結算編制的最終結果。總價的計算是將分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金和利潤等各項費用匯總計算得出。總價是工程投資控制和結算的重要依據，也是企業經營決策的重要參考。總價的準確性直接影響到企業的經濟效益，因此，必須認真計算，確保準確無誤。預算單價分析預算單價分析是指對預算單價的構成進行分析，了解各項費用的占比情況，為成本控制提供依據。通過預算單價分析，可以發現成本控制的重點和難點，采取相應的措施，降低工程造價。預算單價分析是預結算管理的重要手段，也是提高企業競爭力的重要途徑。預算單價分析需要結合實際情況，進行綜合分析，才能得出準確的結論。預算定額應用技巧1熟悉定額內容要熟練掌握定額的各項規定，包括適用范圍、消耗量標準、計算規則等，才能正確應用定額，避免出現錯誤。2靈活運用定額要根據工程的實際情況，靈活選擇合適的定額子目，并進行合理的調整，才能使定額更符合工程的實際情況。3及時更新定額定額是動態變化的，要及時關注定額的更新情況，及時調整預算，才能保證預算的準確性。案例分析：某住宅樓預算編制工程概況某住宅樓建筑面積10000平方米，地上10層，地下1層，采用框架結構。工程內容包括土建工程、給排水工程、電氣工程、通風空調工程等。預算編制過程首先，熟悉設計圖紙，了解工程的各項技術參數和施工要求；其次，計算各項工作的工程量；然后，確定各項工作的人工、材料、機械臺班的價格；最后，編制成預算書。預算結果分析通過預算，可以了解工程的總造價，以及各項費用的占比情況，為成本控制提供依據。工程變更對預結算的影響工程量變化工程變更可能導致工程量的增加或減少，從而影響工程造價。材料變化工程變更可能導致材料的更換，從而影響材料價格和工程造價。工期變化工程變更可能導致工期的延長或縮短，從而影響人工費和機械費。工程變更是指在工程施工過程中，由于設計、施工或其他原因，導致工程內容發生變化的情況。工程變更對預結算的影響是很大的，需要及時進行變更簽證，調整預結算，才能保證工程造價的準確性。簽證的概念與作用簽證的概念簽證是指在工程施工過程中，由于各種原因導致實際發生的工程量與原設計或合同不符時，由業主、監理、施工單位共同確認的一種書面憑證。簽證的作用簽證是工程結算的重要依據，是解決工程結算糾紛的重要手段。通過簽證，可以明確工程變更的內容、工程量、價格等，為工程結算提供準確的依據。簽證的種類簽證的種類有很多，包括工程變更簽證、現場簽證、材料簽證、設備簽證等。不同類型的簽證，適用于不同的情況。簽證的辦理流程1提出申請施工單位提出簽證申請，說明簽證的原因、內容、工程量等。2現場確認業主、監理、施工單位共同到現場進行確認，核實簽證的內容和工程量。3簽字蓋章業主、監理、施工單位在簽證單上簽字蓋章，確認簽證的有效性。4存檔備案將簽證單存檔備案，作為工程結算的依據。現場簽證的注意事項1及時性現場簽證應及時辦理，避免事后補簽，影響結算的準確性。2真實性現場簽證的內容應真實反映現場實際情況，不得弄虛作假，損害各方利益。3完整性現場簽證應填寫完整，包括簽證原因、內容、工程量、價格等，確保簽證的有效性。4合法性現場簽證應符合法律法規和合同的規定，避免出現法律糾紛。索賠的概念與分類索賠的概念索賠是指在合同履行過程中，由于對方違約或發生其他不可抗力事件，導致一方遭受損失時，向對方提出賠償要求的行為。1索賠的分類索賠可以分為多種類型，包括工期索賠、費用索賠、質量索賠等。不同類型的索賠，適用于不同的情況。2索賠的意義索賠是維護自身合法權益的重要手段，可以有效彌補因對方違約或發生其他不可抗力事件所造成的損失。3索賠的依據與證據合同合同是索賠的最重要依據，合同中應明確約定各方的權利和義務，以及違約責任。簽證簽證是證明實際發生的工程量與原設計或合同不符的重要證據。現場記錄現場記錄是記錄施工過程中發生的各種情況的重要證據，包括施工日志、會議紀要、照片等。其他證據其他證據包括氣象資料、材料價格信息、專家意見等，可以作為輔助證據，證明索賠的合理性。索賠的計算方法1實際成本法2總成本法3修正總成本法索賠的計算方法主要包括實際成本法、總成本法和修正總成本法。實際成本法是按照實際發生的成本進行計算，總成本法是將總成本減去投標報價進行計算，修正總成本法是對總成本法進行修正，扣除不合理的部分，再進行計算。不同的計算方法，適用于不同的情況，需要根據實際情況進行選擇。竣工結算的概念與作用竣工結算的概念竣工結算是指在工程項目完工后，對工程的實際造價進行全面核算和確定的過程，是工程結算的最終環節。竣工結算的作用竣工結算可以確定工程的實際造價，作為工程結算的依據，同時也能為以后的工程項目提供參考。竣工結算的意義竣工結算對于工程項目的成功至關重要，它能夠幫助業主和承包商明確工程的最終經濟結果，合理分配收益，有效控制工程成本。竣工結算的編制依據1施工合同施工合同是竣工結算的最重要依據，合同中應明確約定工程的范圍、價格、結算方式等。2竣工圖紙竣工圖紙是反映工程實際施工情況的重要依據，是計算工程量的基礎。3簽證文件簽證文件是證明工程變更和現場實際情況的重要依據，是調整工程造價的重要依據。4材料價格信息材料價格信息是確定材料價格的重要依據，需要及時收集和分析市場價格信息，了解價格的波動趨勢。竣工結算的流程1編制結算書施工單位根據竣工圖紙、合同、簽證等資料，編制竣工結算書。2提交審核施工單位將竣工結算書提交給業主或委托的審計單位進行審核。3審核確認業主或審計單位對竣工結算書進行審核，并提出修改意見，雙方協商一致后，確認竣工結算。4支付結算款業主按照確認的竣工結算金額，向施工單位支付結算款。工程結算審計的概念工程結算審計是指對工程竣工結算的真實性、合法性和準確性進行審查和評價的活動。通過工程結算審計，可以發現結算中存在的問題，維護各方的合法權益，促進工程造價管理的規范化和標準化。工程結算審計是工程造價管理的重要環節，也是控制工程成本的重要手段。工程結算審計的內容合同條款審查合同條款是否合法有效，是否存在漏洞和風險。工程量計算審查工程量計算是否準確，是否符合設計圖紙和施工規范。材料價格審查材料價格是否合理，是否符合市場價格和合同約定。費用計算審查各項費用計算是否準確，是否符合國家和地方的規定。工程結算審計的方法資料審查對工程結算的各項資料進行詳細審查，包括合同、圖紙、簽證、材料價格信息等。現場核實到施工現場進行核實，了解工程的實際情況，核對工程量和質量。數據分析對工程結算的數據進行分析，發現異常情況，找出問題所在。預結算糾紛的解決途徑協商調解仲裁訴訟預結算糾紛是指在工程預結算過程中，由于各方對工程造價的確定存在爭議而產生的糾紛。解決預結算糾紛的途徑主要有協商、調解、仲裁和訴訟。協商是指各方通過友好協商，達成一致意見；調解是指通過第三方進行調解，促使各方達成和解；仲裁是指將糾紛提交仲裁機構進行裁決；訴訟是指將糾紛提交法院進行判決。不同的解決途徑，適用于不同的情況，需要根據實際情況進行選擇。合同管理與預結算合同是依據合同是預結算的依據，所有預結算活動都應以合同為基礎。1合同控制成本通過合同管理，可以有效控制工程成本，避免超支現象的發生。2合同解決糾紛合同是解決預結算糾紛的重要依據，可以明確各方的權利和義務。3合同管理是指對工程合同進行全過程的管理，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等。合同管理與預結算密切相關，合同是預結算的依據，通過合同管理，可以有效控制工程成本，避免超支現象的發生。合同也是解決預結算糾紛的重要依據，可以明確各方的權利和義務。因此，必須加強合同管理，確保工程預結算的準確性和合法性。信息化在預結算中的應用提高效率信息化可以提高預結算的效率，減少人工計算的錯誤，縮短預結算周期。數據共享信息化可以實現數據共享，方便各方協同工作，提高預結算的透明度。智能分析信息化可以進行智能分析，發現成本控制的重點和難點，提供決策支持。BIM技術在預結算中的應用精確算量BIM技術可以實現精確算量，減少人工計算的誤差，提高預結算的準確性。可視化BIM技術可以實現可視化，方便各方了解工程的結構和構造，提高溝通效率。協同設計BIM技術可以實現協同設計，避免設計變更對預結算的影響，降低工程造價。軟件操作演示：廣聯達廣聯達是一款專業的工程造價軟件，具有強大的功能和易于操作的特點。通過廣聯達軟件，可以快速完成工程量計算、價格確定、預結算編制等工作，提高工作效率和準確性。本節將演示廣聯達軟件的常用功能和操作技巧，幫助大家掌握軟件的使用方法，提高預結算水平。軟件操作演示：魯班軟件1模型導入2工程量計算3預結算編制魯班軟件是一款專業的BIM造價軟件，具有強大的模型識別和工程量計算功能。通過魯班軟件，可以快速從BIM模型中提取工程量，并進行預結算編制，提高工作效率和準確性。本節將演示魯班軟件的常用功能和操作技巧，幫助大家掌握軟件的使用方法，提高預結算水平。預結算案例分析：道路工程工程概況預結算編制結果分析本案例分析某道路工程的預結算編制過程，包括工程概況、預結算編制和結果分析。通過本案例，可以了解道路工程的預結算特點和注意事項，掌握道路工程的預結算方法，提高預結算水平。預結算案例分析：橋梁工程1工程概況2預結算編制3結果分析本案例分析某橋梁工程的預結算編制過程，包括工程概況、預結算編制和結果分析。通過本案例，可以了解橋梁工程的預結算特點和注意事項，掌握橋梁工程的預結算方法，提高預結算水平。預結算案例分析：隧道工程復雜地質特殊工藝安全風險本案例分析某隧道工程的預結算編制過程，包括工程概況、預結算編制和結果分析。隧道工程具有復雜地質、特殊工藝和高安全風險等特點，預結算編制難度較大。通過本案例，可以了解隧道工程的預結算特點和注意事項，掌握隧道工程的預結算方法，提高預結算水平。預結算案例分析：園林綠化工程植物種類繁多景觀設計復雜施工周期較長本案例分析某園林綠化工程的預結算編制過程，包括工程概況、預結算編制和結果分析。園林綠化工程具有植物種類繁多、景觀設計復雜和施工周期較長等特點，預結算編制難度較大。通過本案例，可以了解園林綠化工程的預結算特點和注意事項，掌握園林綠化工程的預結算方法，提高預結算水平。常見預結算問題分析工程量計算錯誤1材料價格不準確2費用計算不規范3本節分析常見的預結算問題，包括工程量計算錯誤、材料價格不準確、費用計算不規范等。通過分析這些問題，可以了解預結算的難點和易錯點，提高預結算的準確性。同時，本節還將介紹如何避免這些問題，提高預結算水平。預結算審核要點1合同條款審核合同條款是否合法有效，是否存在漏洞和風險。2工程量計算審核工程量計算是否準確，是否符合設計圖紙和施工規范。3材料價格審核材料價格是否合理，是否符合市場價格和合同約定。4費用計算審核各項費用計算是否準確，是否符合國家和地方的規定。如何提高預結算準確性1熟悉圖紙熟悉設計圖紙，了解工程的各項技術參數和施工要求。2掌握規范掌握相關的規范和標準，確保預結算的合法性和合規性。3運用軟件熟練運用預結算軟件，提高工作效率和準確性。4積累經驗在實踐中積累經驗，不斷提高預結算水平。預結算人員職業發展1專家級2高級3中級4初級預結算人員的職業發展路徑主要包括初級、中級、高級和專家級。初級預結算人員主要負責工程量計算和價格確定等基礎工作；中級預結算人員可以獨立完成預結算編制和審核工作；高級預結算人員可以負責大型工程項目的預結算管理工作；專家級預結算人員可以擔任預結算咨詢和培訓工作。不斷學習和積累經驗，是提高職業發展水平的關鍵。最新政策法規解讀關注政策變化預結算人員需要密切關注國家和地方的最新政策法規，及時了解政策的變化，才能確保預結算的合法性和合規性。解讀政策內容預結算人員需要深入解讀政策的內容，了解政策的背景和意義，才能正確應用政策，指導預結算工作。應用政策法規預結算人員需要將最新的政策法規應用到實際工作中，確保預結算的合法性和合規性。預結算相關法律法規《建筑法》《合同法》《招投標法》《建設工程工程量清單計價規范》預結算相關法律法規主要包括《建筑法》、《合同法》、《招投標法》和《建設工程工程量清單計價規范》等。預結算人員需要熟悉這些法律法規，才能確保預結算的合法性和合規性。預結算行業發展趨勢信息化信息化將成為預結算行業發展的重要趨勢，可以提高工作效率和準確性。BIM技術BIM技術將在預結算行業得到廣泛應用，可以實現精確算量和可視化。智能化智能化將成為預結算行業發展的重要方向，可以進行智能分析和決策支持。預結算未來展望更加智能化更加精細化更加協同化預結算的未來將更加智能化、精細化和協同化。智能化是指預結算將應用人工智能技術，實現智能分析和決策支持；精細化是指預結算將更加注重細