變局與先機?“Z世代”成為未來的消費主力軍P4P62戴德梁行研究部P20P20?生活方式品牌方興未艾P25?元宇宙引領商業和社交體驗新浪潮P27P33?都市文旅綜合體正在興起P38變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察34戴德梁行研究部變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察5零售額(萬億元)504540353025205020082009201020112012201320142015201620172018201920202021mm線下零售額mm線上零售額線上零售額增長率增長率140%100%80%60%40%20%0%6戴德梁行研究部變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察72018人民幣實際價值201020186634344034037979 636325725789898戴德梁行研究部0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%9.7%79.2%變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察9一線與新一線城市二線及生活方式類數碼產品類超市類生活服務類休閑娛樂類兒童類時尚零售類美妝類生活方式類數碼產品類餐飲類超市類生活服務類休閑娛樂類兒童類0%20%40%60%80%100%0%20%40%60%80%100%10戴德梁行研究部健康1.01.52.02.53.03.54.04.5變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察1114,00012,00010,0008,0006,0004,0002,0000(4.4%)Z世代(17.4%)Y世代(4.4%)Z世代(17.4%)Y世代(22.9%)X世代(22.4%)嬰兒潮(21.0%)(11.9%)12戴德梁行研究部購買IP周邊產品為游戲付費購買IP周邊產品為游戲付費購買漫畫購買同人本購買音樂購買動漫沒有花錢購買同人本購買音樂購買動漫沒有花錢購買偶像周邊品購買偶像代言的產品購買偶像推薦的產品購買偶像同款產品為網絡文學作品付費購買偶像節目視頻的會員費參加偶像的粉絲活動為增加偶像曝光機會而付費應援集資變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察13“花錢買省事”3.073%2.00.50.0201520162017201820192020餐飲O2O市場規模(萬億元)O2O市場規模(萬億元)餐飲O2O市場規模占比(%)70%68%65%63%60%14戴德梁行研究部4“他經濟”?美妝?美容03“他經濟”03“他經濟”?母嬰…02?游戲裝備…0404?生活服務…?男性社區；01?男性健康…100%80%60%40%20%0%護膚彩妝變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察1514010090消費者信心指數消費者滿意指數消16戴德梁行研究部40,00035,00030,00025,00020,00015,00010,0005,0000市域級市域級市域級市域級區域級社區級社區級社區級社區級市域級市域級市域級市域級區域級社區級社區級社區級社區級2019年1月2019年2月2022年1月2022年2月變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察170%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%購物中心設計與美陳人員服務服務設施與設備（洗手間、母嬰室等）品牌與業態交通便利性策展與營銷活動智能化（紅外測溫、機器人、自助收銀等）體驗性綠色環保安全消毒與疫情防控滿意度減少滿意度不變滿意度增加18戴德梁行研究部汽車體驗店類休閑娛樂類兒童親子類1.01.52.02.53.0變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察19高達52.2%的中國消費者會優先選擇國貨(20戴德梁行研究部4.9%43.0%52.2%優先購買無偏好優先購買無偏好不考慮0%10%20%30%050100150200250300變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察2186420微信微博抖音快手嗶哩嗶哩小紅書120.00%100.00%80.00%60.00%40.00%20.00%0.00%-20.00%8006004002000520.2%520.2%66.3%74.1%國潮2015年2021年22戴德梁行研究部國貨品牌占比2020年雙十一2021年雙十一變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察23門店數量美妝類75美妝類5001,2501,000服飾類750服飾類5002500400300生活方式類200生活方式類0北京上海廣州深圳天津杭州南京蘇州成都武漢重慶西安北京上海廣州深圳天津杭州南京蘇州成都武漢重慶西安北京上海廣州深圳天津杭州南京蘇州成都武漢重慶西安2017年2021年差異化差異化細分化24戴德梁行研究部變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察2526戴德梁行研究部變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察27觸覺以及動作捕捉來實現元宇宙中的信息輸入輸出；施28戴德梁行研究部高潮期冷卻期準備期高潮期潛伏期冷卻期穩定期技術蓄力期高潮期冷卻期準備期高潮期潛伏期冷卻期穩定期技術蓄力期變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察29示中國妝容和東方美……30戴德梁行研究部33 4 54 566變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察3132戴德梁行研究部變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察3334戴德梁行研究部25000元以上3001-5000元501-1000元500元及以下變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察353復合空間的小酒館個12,00010,0008,0006,0004,0002,0000201620172018201920202021100%90%80%70%60%50%40%30%20%0%36戴德梁行研究部變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察3718,00016,00014,00012,00010,0008,0006,0004,0002,0000201620172018201920202021本市游逛(商場、商業街、本市景點)境內旅游境外旅游宅家休閑娛樂0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%減少5%及更多不變(-5%~5%)增加5%及更多38戴德梁行研究部變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察3940戴德梁行研究部變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察4142戴德梁行研究部?北京坊開業以來極大地改善和豐富了前門商?北京坊在一定程度上推動了北京文化旅游及?北京坊不僅在建筑設計上保留了傳統的文化?北京坊項目實現了歷史文化傳承與商業發展變局與先機：