門店持股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業發展有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY連鎖管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備豐富商業地產開發、運營經驗的企業，擁有位于XX市中心繁華地段的門店物業，并有意通過持股合作方式引入具備專業連鎖管理能力的乙方，以實現門店物業的有效運營及增值；乙方則具備多年連鎖品牌運營經驗，擁有成熟的門店管理體系和豐富的市場資源，有意通過持股合作方式拓展業務。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，就甲方門店持股合作事宜達成以下協議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為門店物業的持有方，具備物業開發、建設及運營資質，愿以持股方式與乙方合作，共同開展門店的經營管理。

2.乙方作為具備專業連鎖管理能力的公司，愿意以持股方式參與甲方的門店運營，并負責門店的日常經營管理。

3.雙方同意按照本合同約定的持股比例、權益及義務，共同承擔門店運營的風險與收益。

4.雙方確認，在簽署本合同前，已充分了解對方的企業狀況、財務狀況、商業信譽等，確認具備合作的前提條件。

二、合作目標與范圍

1.雙方共同合作，充分發揮甲方物業資源和乙方品牌管理優勢，提升門店的經營效益和市場競爭力。

2.合作范圍包括但不限于門店的裝修、招商、運營、管理等方面。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為十年。

2.合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、持股比例及出資

1.甲方以門店物業作為出資，持股比例為60%。

2.乙方以品牌、管理經驗等無形資產出資，持股比例為40%。

3.雙方同意，在合作期間，未經另一方書面同意，不得擅自轉讓或抵押所持股份。

五、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十一、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十二、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十三、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在門店持股合作過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，促進合作共贏。敬請雙方認真閱讀、充分理解本合同各項條款，并在自愿、平等的基礎上簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過甲方提供門店物業，乙方提供品牌管理及運營經驗，共同合作開展門店的經營管理，實現門店價值的提升和雙方經濟效益的最大化。具體內容包括但不限于門店的裝修設計、招商策劃、日常運營管理、品牌宣傳推廣、市場拓展等合作事項。

第二條定義

1.門店物業：指甲方擁有的位于XX市中心繁華地段的商業物業，用于雙方合作開展門店經營活動。

2.持股比例：指甲方和乙方按照本合同約定所持有的門店合作權益的百分比。

3.合作期限：指甲方與乙方合作開展門店經營管理的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的持股比例享有門店的收益分配。

2.甲方應確保門店物業符合合作經營的要求，包括但不限于物業的使用權、租賃權、消防安全等。

3.甲方負責門店物業的維修、保養及必要時的改造工作，確保門店正常運營。

4.甲方有權對乙方的經營管理進行監督、檢查，并提出合理建議和改進要求。

5.甲方應配合乙方完成門店的招商、品牌宣傳等工作，共同提升門店知名度。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的持股比例享有門店的收益分配。

2.乙方負責門店的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、考核，以及門店銷售、服務、財務等工作。

3.乙方有權根據市場狀況和品牌發展戰略，對門店進行裝修、改造，提升門店形象和競爭力。

4.乙方應積極拓展市場，提高門店銷售額，確保門店盈利能力的持續提升。

5.乙方負責門店的品牌宣傳、推廣活動，提高品牌知名度和市場占有率。

6.乙方應確保門店經營活動符合國家法律法規，維護甲方和乙方的合法權益。

7.乙方在合作期間，不得擅自將門店經營權轉讓、出租或以其他方式處置。

8.乙方應定期向甲方報告門店經營狀況，包括財務報表、市場分析等，以便甲方了解合作進展。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守以上權利與義務，共同為門店的成功運營和品牌發展努力。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，門店合作期間的經營收入，按照甲方60%、乙方40%的持股比例進行分配。

2.門店經營成本、費用等支出，由雙方按照持股比例共同承擔。

3.門店收益分配時，乙方應扣除必要的管理費用，具體數額由雙方協商確定。

4.收益分配采用季度結算方式，每季度末進行一次收益分配，支付時間為次季度首月10日前。

5.支付方式：雙方同意采用銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX分行，賬戶名稱：XX商業發展有限公司，賬號：XXXXXX

乙方賬戶：XX銀行XX分行，賬戶名稱：YY連鎖管理有限公司，賬號：XXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為十年。

2.合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.關鍵時間節點：

（1）門店裝修完畢并開業：本合同生效后18個月內；

（2）合作期限到期：本合同簽署之日起十年。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供門店物業或門店物業不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按時支付合作收益的，應按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

3.甲方擅自轉讓、抵押門店物業或與合作有關的權益，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定負責門店的經營管理，導致門店經營不善的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未按時支付合作收益的，應按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

3.乙方擅自將門店經營權轉讓、出租或以其他方式處置的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合作期間侵犯他人知識產權、違反法律法規的，應自行承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行本合同過程中，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約方應積極采取補救措施，減輕因違約造成的損失。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件持續期間，免除履行合同的責任。雙方應就不可抗力事件造成的損失進行協商，合理分擔因不可抗力造成的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密原則，不得泄露對方的商業秘密和相關信息，以免影響雙方聲譽和合作。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權益，降低爭議解決成本，促進雙方長期合作。雙方應遵循誠實信用原則，積極解決爭議，維護合同關系的穩定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式進行，發送至本合同約定的地址或郵箱，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后仍不改正的；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形的；

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的；

（4）雙方協商一致解除合同的。

4.解除合同后，雙方應按照合同約定及法律規定，處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本