小區場地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XXXX小區業主委員會

地址：XX省XX市XX區XXXX小區XX棟XX號

法定代表人：李XX

聯系方式：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX市YYYY服務有限公司

地址：XX省XX市XX區XXXX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XXXX小區業主委員會，擁有XXXX小區內的場地使用權；乙方為從事小區配套服務的企業，具備為小區提供優質服務的能力。為提高小區居民的生活品質，豐富小區居民的業余生活，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方小區場地提供相關服務事宜，達成如下協議：

一、甲方同意將小區內編號為XX號場地（以下簡稱“場地”）出租給乙方使用，用于開展乙方所提供的業務。

二、乙方承租場地后，應按照本合同約定的用途，合法合規地開展業務活動，為小區居民提供優質服務。

三、甲乙雙方同意，本合同項下的場地租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保雙方權益得到保障。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續條款的執行提供基礎。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同各項條款，自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將小區場地出租給乙方使用，由乙方在場地內提供包括但不限于休閑、娛樂、健身等服務，以滿足小區居民的日常生活需求，提高小區的整體居住環境和生活品質。具體內容涉及場地的使用、管理、維護以及相關服務的提供。

第二條定義

1.場地：指甲方出租給乙方使用的位于XXXX小區內，編號為XX號的區域。

2.業主委員會：指甲方，即XXXX小區業主委員會。

3.承租方：指乙方，即XX市YYYY服務有限公司。

4.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用場地的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

b)甲方應保證乙方在租賃期內對場地的使用權不受第三方干擾。

c)甲方負責對場地進行基本的維修和保養，確保場地符合乙方使用需求。

d)甲方有權對乙方在場地內開展的業務進行監督，確保乙方遵守相關法律法規及本合同的約定。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用場地。

b)乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。

c)乙方負責場地的日常管理和維護，確保場地設施安全、衛生、完好。

d)乙方在場地內開展業務時，應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。

e)乙方有權根據業務發展需要對場地進行適當改造，但需提前征得甲方同意，并承擔相應的改造費用。

f)乙方應在租賃期滿后，將場地恢復原狀或按照甲方的要求進行恢復，并承擔相應費用。

g)乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉讓或以其他方式處分場地使用權。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付場地租金。租金標準為人民幣XX元/平方米/月，租金總額為XX元/月。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數加收應付租金5%的滯納金。

4.本合同租金調整時，甲乙雙方應提前一個月協商確定，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲乙雙方應在本合同期滿前一個月，協商是否續約事宜。

3.本合同約定的租金支付、場地使用等關鍵時間節點，甲乙雙方應嚴格按照約定履行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供場地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

b)甲方違反本合同其他約定，導致乙方無法正常使用場地，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

b)乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途或轉租場地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

c)乙方在場地內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的一切法律責任。

d)乙方未按照約定對場地進行管理和維護，導致場地損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

e)乙方在租賃期滿后未按照約定將場地恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復費用及違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行本合同的責任。

4.雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

5.若不可抗力事件持續超過三個月，雙方均有權根據實際情況協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應各自承擔自己的律師費用等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致并采用書面形式確認，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未能履行本合同約定的主要義務，經另一方催告后仍未改正的，另一方有權提前終止本合同。

4.本合同提前終止時，乙方應按照甲方的要求將場地恢復原狀，并承擔相應費用。

5.本合同終止后，雙方仍應履行本合同終止前的義務，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于場地