購房合同抵押借貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產開發、銷售、物業管理等業務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理有限責任公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業管理、維修、保養等服務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

本合同范本是為了規范甲方購買乙方提供的物業管理服務的行為，明確雙方的權利和義務，保障雙方的共同利益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致而制定的。

本合同范本涉及的主要業務為甲方購買乙方提供的物業管理服務，包括但不限于物業維修、保養、安全管理、環境衛生等方面。雙方合作的背景是甲方作為房地產開發商，擁有多個物業項目，需要乙方提供專業的物業管理服務，以保障物業項目的正常運行和業主的滿意度。

本合同范本的目的在于明確甲乙雙方在合作過程中的權利和義務，確保雙方按照約定履行各自的職責，維護雙方的合法權益。同時，本合同范本還規定了合同的價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和其他條款，為雙方的合作提供了全面的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在物業項目管理、維護及服務方面的權利和義務，確保雙方在合作過程中的權益得到保障。本合同范圍包括但不限于以下內容：

1.乙方負責對甲方擁有的物業項目進行日常管理和維護，確保物業項目的正常運行。

2.乙方應按照甲方的要求，提供專業的物業管理服務，包括但不限于物業維修、保養、安全管理、環境衛生等方面。

3.甲方應按照約定向乙方支付物業管理費，并負責對乙方提供的服務進行監督和評價。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同一方，XXX房地產開發有限公司。

2.乙方：指本合同另一方，XXX物業管理有限責任公司。

3.物業管理服務：指乙方按照甲方要求，對甲方的物業項目進行日常管理和維護，并提供相關服務的行為。

4.物業管理費：指甲方應按照約定向乙方支付的費用，用于支付乙方提供物業管理服務的報酬。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定，要求乙方提供物業管理服務。

2.甲方有權對乙方提供的服務質量、效果等進行監督和評價，并提出改進意見。

3.甲方應按照約定向乙方支付物業管理費，如甲方逾期支付，應按照約定支付滯納金。

4.甲方應保證其物業項目符合相關法律法規的要求，并承擔因自身原因導致的一切法律責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定，要求甲方支付物業管理費。

2.乙方應按照甲方的要求，提供專業的物業管理服務，并保證服務質量符合相關法律法規的要求。

3.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，并對甲方提出的改進意見進行整改。

4.乙方應承擔因提供物業管理服務過程中造成的人身傷亡、財產損失等一切法律責任。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照法律法規、合同約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.本合同的物業管理服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供物業管理服務的報酬。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付物業管理費：

a）合同簽訂后【】天內，甲方支付乙方物業管理費的【】%；

b）自合同履行之日起，每月【】號前，甲方支付乙方當月物業管理費的【】%。

3.甲方支付物業管理費后，乙方應及時提供物業管理服務，并保證服務質量。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.除非合同雙方提前終止或解除本合同，否則本合同將按照約定履行至期滿。

3.合同期滿前【】個月，雙方可協商續簽合同。

第六條違約責任

1.如果甲方未按照約定時間、數額支付物業管理費，乙方有權拒絕提供物業管理服務，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。滯納金計算方式為：逾期付款金額的【】%。

2.如果乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的【】%。

3.如果一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于損失賠償金、違約金、訴訟費、律師費等。

4.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除違約方的責任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權要求違約方繼續履行合同，并按照本合同約定承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】天內繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應提供相關證明文件，并按照本合同約定承擔違約責任。但如果證明不可抗力事件導致無法履行合同的情況符合本合同第七條第1款的定義，受影響的一方免于承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件持續發生，影響一方無法在合理期限內履行合同，雙方可協商決定部分或全部免除違約方的責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照當時的仲裁規則由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.如果雙方選擇仲裁解決爭議，任何一方都可以在爭議發生后的【】天內向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，尊重對方合法權益，不得損害對方聲譽、商譽等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、通訊和文件傳遞，均采用書面形式，并通過郵寄、傳真或電子郵件方式進行。

2.合同變更：本合同的變更、補充或修改，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同不可分割的一部分。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b）雙方協商一致解除本合同；

c）一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除本合同；

d）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方解除本合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于物業管理費用的結算、物業項目的交接等。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，包括但不限于物業項目清單、服務標準等。

2.本合同附件為本合同的參考資料，包括但不限于相關