第第頁合同編號:________建筑工程分包合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的建筑工程分包合同范本四（以下簡稱“本合同”）由以下當事人簽訂：甲方（以下簡稱“總包方”）：【總包方全稱】，具有建筑工程總承包資質，注冊地址：【注冊地址】，法定代表人：【法定代表人】。乙方（以下簡稱“分包方”）：【分包方全稱】，具有相應專業分包資質，注冊地址：【注冊地址】，法定代表人：【法定代表人】。鑒于總包方具備【工程名稱】（以下簡稱“本項目”）的建設工程總承包資格，且已與【項目業主方全稱】（以下簡稱“業主方”）簽訂了本項目總承包合同（以下簡稱“總承包合同”），現因業務發展需要，總包方擬將本項目中的【分包工程名稱】（以下簡稱“分包工程”）分包給具有相應資質的分包方。本合同的合同目的在于明確雙方在分包工程范圍內的權利、義務和責任，確保分包工程按照約定的時間、質量、投資完成，實現項目順利推進。二、價格與支付條款本合同所涉及的分包工程價格為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】），此價格為固定總價，包含但不限于分包工程的設計、材料、設備、勞務、管理、利潤、稅金、保險及合同明示或暗示的所有風險、費用和責任。1.支付方式：a)預付款：在分包工程正式開工前，總包方應向分包方支付合同總價款的20%作為預付款。b)進度款：分包方完成分包工程進度達到【具體百分比】時，總包方應按實際完成工程量的【具體百分比】支付進度款。c)竣工款：分包工程通過竣工驗收并交付總包方后，總包方應在驗收合格之日起【天數】日內支付至合同總價款的95%。d)質保金：自分包工程竣工驗收合格之日起，總包方保留合同總價款5%作為質量保證金，質保期【質保期限】屆滿且無質量問題后【天數】日內支付。2.支付賬戶：a)分包方應向總包方合法有效的銀行賬戶信息，作為接收款項的唯一賬戶。b)總包方支付款項時應確保款項直接匯入上述指定賬戶，不得以現金、轉賬至其他賬戶等非指定方式支付。3.逾期支付：若總包方未按約定時間支付款項，自逾期之日起，應按照逾期金額的【利率】%向分包方支付逾期違約金，直至款項支付完畢。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障分包工程的順利進行，確保雙方權益得到合理維護。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，分包方應在不遲于【開工日期】開始施工，并在【竣工日期】前完成分包工程的所有施工內容，并通過竣工驗收。2.履行地點：分包工程的施工地點為【工程地點】，分包方應嚴格按照總包方的施工圖紙和現場管理制度，在指定地點進行施工。3.雙方權利與義務：a)總包方權利與義務：-負責分包工程所需的施工圖紙、技術規范和相關資料。-監督分包方的施工質量和進度，并有權要求分包方整改不符合要求的部分。-按約定支付分包款項。b)分包方權利與義務：-嚴格按照施工圖紙、技術規范和約定的時間、質量完成分包工程。-自行負責分包工程所需的材料、設備、勞務等，并確保其符合國家標準。-保障施工現場的安全，遵守國家及地方的相關法律法規。4.違約責任：a)若分包方未能按照約定時間、質量完成分包工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于延長工期、支付違約金等。b)若總包方未按約定支付款項，應按逾期支付條款承擔違約責任。c)雙方因違反合同約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在明確雙方在合同執行過程中的責任與權益，確保分包工程的順利進行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于以下信息：已公開的信息、非因雙方過錯從第三方獲取的信息、法律要求公開的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均可向總包方所在地人民法院提起訴訟。c)爭議解決期間，雙方仍應繼續履行合同中未爭議部分的義務。3.合同變更與解除：a)合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同，經催告后仍不改正；-由于不可抗力導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按解除時的實際情況，相互返還已收款項，并按實際完成工程量結算工程款。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同執行過程中可能出現的特殊情況和處理方式，保障雙方的合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。b)通知自發出之日起【天數】日后視為送達，除非實際送達日期早于該日。c)雙方變更通訊地址、聯系人或聯系方式時，應立即書面通知對方，否則原地址、聯系人或聯系方式繼續有效。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。3.簽字蓋章：本合同由雙方授權代表在合同正文末端簽字并加蓋公章或合同專用章，以示雙方對合同條款的確認和同意。甲方（總包方）：________