成都市住宅租賃合同官方范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______第一條房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3房屋產權證明：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修保養責任。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修保養，但乙方在使用過程中發現的問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。第六條房屋用途及改變6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方在租賃期間不得對房屋進行拆改、裝修等行為，如確需進行，應提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期限內，除法律法規規定或雙方協商一致解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：_______簽字/蓋章：_______簽訂日期：_______承租方（乙方）：_______簽字/蓋章：_______簽訂日期：_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認合同編號，便于雙方日后查詢與管理。仔細填寫雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責人、聯系電話等，確保信息準確無誤。明確房屋的具體信息，包括地址、結構、面積及產權證明，以確認租賃物的合法性。確定租賃期限，包括起始日和終止日，以及續租的條件和程序。明確租金金額、支付方式和期限，避免日后因支付問題產生糾紛。注意押金的支付和退還條件，確保雙方權益。合理使用房屋及附屬設施，并遵守房屋用途的約定，避免違規使用導致的合同解除或責任追究。了解合同解除條件和違約責任，以便在發生爭議時采取相應的法律行動。2.解決辦法：如有爭議，應通過友好協商解決，避免不必要的法律訴訟。若協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋產權并有權出租房屋的一方。承租方（乙方）：指租賃并使用房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃開始和結束的時間段。租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保障房屋及附屬設施的安全和完好而向甲方支付的保證金。維修保養：指對房屋及其附屬設施進行必要的維護和修理，以保持其正常使用狀態。合同解除：指在合同期限內，由于法定事由或雙方協商一致，提前終止合同效力的行為。違約金：指合同一方違反合同約定，另一方根據合同約定或法律規定要求其支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。哈嘍，咱們來聊聊這份住宅租賃合同的一些特殊應用場合，以及針對這些場合咱們可以添加的補充條款。想象一下這些情景：1.家庭臨時出國工作：可能你是一家企業的高管，需要去國外工作一段時間，但又不想放棄國內的住所。補充條款：若乙方因工作原因需臨時出國，雙方協商一致，可暫停租賃合同，乙方無需支付暫停期間的租金，但需提前____個月通知甲方。2.畢業生短期租賃需求：剛畢業的大學生可能只想短期租個地方過渡一下，不確定將來會在哪里工作。補充條款：若乙方為應屆畢業生，租賃期限可設為____個月，期滿后，乙方享有優先續租的權利。3.遠程工作者尋找靜心創作空間：可能你是個自由職業者，需要一個安靜的環境來創作或者工作。補充條款：甲方應保證房屋周邊環境的安靜，不得有影響乙方正常工作或創作的噪音。4.旅居國外的留學生假期租住：留學生假期回國，需要一個臨時住所。補充條款：若乙方為