期房轉賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于_______市_______區_______路的期房項目，該項目的開發商為乙方，預售許可證號為_______；鑒于乙方作為開發商擁有該期房項目的銷售權，且愿意將該項目內的_______套房屋轉賣給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方購買乙方期房項目事宜達成以下合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為合法成立并有效存續的法人或其他，具備購買期房的主體資格和支付能力；

2.乙方為依法取得房地產開發資質的企業，擁有合法銷售期房的權利；

3.甲方已充分了解并認可乙方提供的期房項目資料，包括但不限于項目位置、規劃、設計、戶型、面積、價格等信息；

4.雙方確認，本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，乙方應繼續按照國家法律法規、政策規定以及購房合同約定，履行對期房項目的開發建設義務。

二、定義

1.期房：指在房屋主體尚未竣工、尚未取得竣工驗收備案表之前，開發商根據國家有關規定，依法取得預售許可證并對外銷售的房屋。

2.房屋過戶：指甲方依法取得所購買期房的產權證書，將房屋所有權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

五、履行期限

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

六、違約責任

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

九、其他條款

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

十、附則

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

十一、簽署

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，共同推進房屋購買事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就期房項目中的特定房屋進行轉賣，確保甲方獲得合法的房屋產權，乙方實現房屋銷售。具體內容包括：期房的轉賣、房屋過戶、價格支付、履行期限、違約責任等與期房購買相關的事宜。

第二條定義

1.期房：指甲方購買的位于_______市_______區_______路的未竣工房屋，預售許可證號為_______。

2.房屋過戶：指甲方依法取得所購買期房的產權證書，將房屋所有權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

3.合同價格：指甲方購買期房的價款，包括房屋總價及根據本合同約定應支付的其他費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方所售期房的所有權；

（2）在合同約定的履行期限內，要求乙方按約定完成房屋過戶手續；

（3）對期房項目開發建設過程中的質量問題提出整改要求。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，按時支付合同價格；

（2）配合乙方完成房屋過戶手續；

（3）遵守國家法律法規及政策規定，合法使用房屋。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的合同價格；

（2）在甲方未履行合同義務時，要求甲方承擔違約責任；

（3）在房屋過戶完成后，要求甲方承擔房屋使用過程中的維修、保養責任。

2.乙方的義務：

（1）保證所售期房符合國家法律法規、政策規定以及購房合同約定；

（2）按照合同約定，及時完成房屋過戶手續；

（3）在房屋交付甲方前，確保期房項目達到國家規定的竣工驗收標準；

（4）在合同履行過程中，如實向甲方提供期房項目的開發建設信息。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利義務履行，共同推進期房購買事宜的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，期房轉賣價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），該價格包括房屋總價及根據本合同約定應支付的其他費用。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價格：

（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付合同價格的_______%；

（2）房屋過戶手續辦理完畢后_______個工作日內，支付合同價格的剩余部分。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將合同價格支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.雙方確認，合同價格支付完成后，甲方即取得所購期房的所有權。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效后_______個月內完成房屋過戶手續。

3.雙方應在房屋過戶完成后_______個月內辦理房屋交付手續。

4.如遇特殊情況，雙方可協商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定支付合同價格，每逾期一日，應支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方無正當理由拒絕接收房屋，視為甲方違約，甲方應支付合同價格的_______%作為違約金。

3.甲方違反國家法律法規及政策規定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定完成房屋過戶手續，每逾期一日，應支付逾期過戶金額的_______%作為違約金。

2.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付逾期交付金額的_______%作為違約金。

3.乙方提供的期房項目存在質量問題，應承擔修復責任，并支付合同價格的_______%作為違約金。

4.乙方違反國家法律法規及政策規定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任，確保合同順利履行。如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應盡快向對方提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。但受影響的一方應盡快恢復履行合同，并通知對方。

4.不可抗力事件結束后，雙方應協商確定合理的期限，繼續履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

（2）向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規定，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、重組等重大事項，影響合同的履行；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）期房項目資料；

（2）房屋預售許可證復印件；

（3）雙方簽訂的其他相關