住房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的住房（以下簡稱“該住房”）的合法出售/出租權，乙方有意向購買/承租該住房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就定金支付等相關事宜達成以下協議：

一、甲乙雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方提供了該住房的詳細情況，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、房屋現狀等資料，乙方已充分了解并認可。

二、甲乙雙方同意，在簽訂本合同的同時，乙方按照本合同約定的金額和方式向甲方支付定金，以確認購買/承租意向。

三、甲乙雙方承諾，在定金支付后，將按照本合同的約定繼續推進購房/租房事宜，并在約定的時間內簽訂正式的購房/租房合同。

四、本合同作為甲乙雙方就定金支付事宜的約定，不涉及購房/租房合同的具體條款。購房/租房合同的具體條款由雙方在后續協商中確定。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確認乙方購買/承租甲方所擁有的該住房的意向，并通過支付定金的方式保障雙方繼續推進購房/租房事宜。具體內容包括：（1）確認乙方購買/承租該住房的意向；（2）約定定金支付方式、金額及退還條件；（3）明確雙方在購房/租房過程中的權利與義務；（4）為甲乙雙方后續簽訂正式購房/租房合同奠定基礎。

第二條定義

1.定金：指乙方按照本合同約定支付的，用以確認購買/承租意向的一定金額。

2.該住房：指甲方擁有合法出售/出租權的位于XX省XX市XX區XX路XX號的住房。

3.正式購房/租房合同：指甲乙雙方就購房/租房事宜達成一致，并簽訂的具有法律效力的合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付定金。

2.甲方應在定金支付后，繼續配合乙方進行購房/租房事宜的推進。

3.甲方應在約定時間內與乙方簽訂正式購房/租房合同。

4.甲方應保證對該住房擁有合法的出售/出租權，不存在任何法律糾紛。

5.甲方在定金支付后，不得將該住房出售/出租給第三方，否則應退還乙方雙倍定金。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供該住房的合法證件、資料，了解住房現狀。

2.乙方應在簽訂本合同的同時，按照約定支付定金。

3.乙方應在定金支付后，按照約定時間與甲方簽訂正式購房/租房合同。

4.乙方在購房/租房事宜推進過程中，應積極配合甲方，按照約定時間完成相關手續。

5.乙方在簽訂正式購房/租房合同后，有權按照合同約定享有該住房的使用權/所有權。

6.乙方如因個人原因放棄購房/租房，無權要求返還定金。如因甲方原因導致購房/租房事宜無法繼續推進，乙方有權要求返還定金。

第四條價格與支付條件

1.定金金額：人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整）。

2.乙方應在簽署本合同之日起3個工作日內，將定金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX房地產開發有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.乙方支付定金后，如雙方簽訂正式購房/租房合同，定金轉為購房/租房款項的一部分。

4.如雙方未能在約定時間內簽訂正式購房/租房合同，且非因乙方原因導致，甲方應在合同終止后5個工作日內退還乙方定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為30天。

2.乙方應在簽署本合同之日起3個工作日內支付定金。

3.甲乙雙方應在定金支付之日起15天內完成正式購房/租房合同的簽訂。

4.如因特殊情況需延長合同履行期限，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定時間與乙方簽訂正式購房/租房合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。

2.甲方如將該住房出售/出租給第三方，應退還乙方雙倍定金，并支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。

3.甲方如隱瞞該住房存在的法律糾紛或質量問題，導致無法完成購房/租房事宜，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%，并退還已支付的定金。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同。

2.乙方如未按約定時間與甲方簽訂正式購房/租房合同，甲方有權解除本合同，且乙方無權要求返還定金。

3.乙方如因個人原因放棄購房/租房，甲方有權不退還定金。

4.如因乙方原因導致購房/租房事宜無法完成，乙方應承擔因違約產生的相關費用，并向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生后的合理時間內，應向對方提供相關證明文件。

4.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

5.雙方應就不可抗力事件造成的合同履行影響進行協商，尋求解決方案，以減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序規定，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規定，仲裁費用由敗訴方承擔。雙方各自承擔因仲裁產生的其他費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送至本合同記載的通訊地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方簽訂正式購房/租房合同；（2）雙方達成書面一致，同意終止本合同；（3）本合同約定的履行期限屆滿；（4）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業秘密、個人信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：（1）該