房租銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房屋租賃、銷售等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括房屋銷售、租賃等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方在房屋銷售、租賃過程中的權利、義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本次合作背景為甲方持有位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋，擬出售或出租給乙方。乙方作為購買或承租方，對甲方房屋感興趣，愿意購買或租賃甲方房屋。雙方在此基礎上展開合作。

為保證雙方利益，甲乙雙方就房屋銷售、租賃事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，簽訂本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋銷售、租賃過程中的權利和義務，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括房屋的描述、價格、支付方式、履行期限、違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指合同一方，全稱為XXXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指合同另一方，全稱為XXXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋，具體面積、結構、配套設施等詳見附件。

4.銷售：指甲方將其名下的房屋出售給乙方的行為。

5.租賃：指甲方將其名下的房屋出租給乙方的行為。

6.合同價款：指雙方約定的房屋交易價格，包括房價和租金。

7.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房屋交易的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因產權問題導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。

2.甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、準確的信息，包括但不限于房屋的面積、結構、使用情況等。

3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應在合同約定的履行期限內，按照約定將房屋交付給乙方。

5.甲方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件，如因甲方原因導致房屋不符合使用條件，甲方應承擔相應的責任。

二、乙方的權利和義務

1.乙方應按照本合同的約定支付合同價款，如乙方逾期支付，應按約定的違約金比例支付違約金。

2.乙方應按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。

3.乙方應在合同約定的履行期限內，按照約定接受房屋的交付。

4.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式支付租金。

6.乙方在租賃期限屆滿后，有權選擇購買房屋，如乙方選擇購買，甲方應按照本合同的約定予以出售。

第四條價格與支付條件

本合同的房價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限內的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下方式支付合同價款和租金：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付合同價款的【】%作為預付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應在房屋交付之日起【】日內，向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方應在租賃期限內的每月【】日前，向甲方支付當月的租金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方未按照約定時間支付合同價款或租金的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。雙方應按照本合同的約定，在合同有效期限內履行完畢各自的義務。

關鍵時間節點如下：

1.合同簽訂日期：【】。

2.預付款支付截止日期：【】。

3.房屋交付日期：【】。

4.剩余合同價款支付截止日期：【】。

5.租金支付起始日期：【】。

6.租賃期限屆滿日期：【】。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為合同價款的【】%。

2.如甲方未能按照本合同約定提供真實、完整、準確的房屋信息，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，甲方應支付乙方違約金，違約金為過戶手續費用的一半。

二、乙方違約責任

1.如乙方未能按照本合同約定支付合同價款或租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。

2.如乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋的結構和使用性質，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。

3.如乙方在租賃期限屆滿后未選擇購買房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，發生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致當事人無法履行或者部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、罷工等；

3.政府行為，如法律、政策變化，采取緊急措施等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商一致決定是否終止或部分終止本合同的履行，或者延遲履行本合同。

如不可抗力事件導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的合同價款（扣除已實際使用部分的租金），乙方應放棄要求甲方支付違約金或賠償損失的權利。

如不可抗力事件僅導致合同部分無法履行，雙方應根據受影響部分的比例，相應減少或免除甲方的違約金和賠償責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發生后【】日內未能通過協商解決，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應嚴格遵守仲裁裁決的結果，不得再以同一事實和理由向法院提起訴訟。

雙方應積極履行本合同的約定，如有爭議，應本著誠實信用的原則，積極尋求解決辦法，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，一方應以書面形式送達對方指定的聯系方式。除非對方書面否認，否則通知自送達之日起視為對方已知。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更聲明均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，乙方未選擇購買房屋；

b.雙方協商一致終止本合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何一方嚴重違反本合同的情況下，對方有權立即解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.合同保密：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第