國家拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX區XX街道XX社區”，地址為XX省XX市XX區XX街道XX社區，法定代表人為XX，聯系方式為XX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XX房地產開發有限公司”，地址為XX省XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為XX，聯系方式為XX。

合同簡介：

鑒于甲方為國家拆遷政策的實施主體，乙方為具備房地產開發資質的企業，雙方為了共同推進城市建設，提高城市品質，實現土地資源的有效利用，經友好協商，甲方同意將位于XX省XX市XX區XX街道XX社區的拆遷區域內的土地及地上建筑物整體出售給乙方，乙方同意購買并承擔相應的拆遷安置工作。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方在拆遷過程中的權利和義務，確保拆遷工作的順利進行。本合同的內容主要包括拆遷區域范圍、拆遷安置標準、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

為確保合同的履行，雙方應嚴格按照本合同的規定執行，任何一方違反合同條款，均應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極應對不可抗力因素，共同協商解決拆遷過程中出現的各類問題，以實現雙方的合法權益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至拆遷工作全面完成之日止。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。如合同內容發生變更，雙方應簽訂書面補充協議，經雙方確認后生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在國家拆遷項目中的權利和義務，確保拆遷工作的順利進行，促進城市建設的健康發展。具體內容包括：

1.甲方應將其位于XX省XX市XX區XX街道XX社區的拆遷區域內的土地及地上建筑物整體出售給乙方；

2.乙方應購買甲方所出售的土地及地上建筑物，并承擔相應的拆遷安置工作；

3.雙方應共同推進拆遷工作，確保拆遷區域的居民得到妥善安置，確保城市建設目標的實現。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指中華人民共和國XX省XX市XX區XX街道XX社區。

2.乙方：指XX房地產開發有限公司。

3.拆遷區域：指本合同第一條所述的XX省XX市XX區XX街道XX社區的范圍內。

4.拆遷安置：指甲方根據國家拆遷政策，對拆遷區域的居民進行的住房安置、補償等工作。

5.履行期限：指本合同約定的合同雙方履行合同義務的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對拆遷區域內的土地及地上建筑物享有合法所有權，確保不存在任何權利瑕疵；

2.甲方應按照本合同的約定，將其擁有的土地及地上建筑物整體出售給乙方；

3.甲方應協助乙方辦理相關審批手續，確保乙方能夠順利開展拆遷安置工作；

4.甲方應監督乙方按照約定標準進行拆遷安置，確保拆遷居民的合法權益得到保障。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同的約定，購買甲方所出售的土地及地上建筑物；

2.乙方應承擔拆遷安置工作，確保拆遷區域的居民得到妥善安置，補償標準符合國家規定；

3.乙方應按照約定的價格和支付條件，向甲方支付合同價款；

4.乙方應按照約定的期限完成拆遷工作，確保城市建設目標的實現；

5.乙方應積極配合甲方的監督和檢查，確保拆遷安置工作的質量和進度。

在本合同履行過程中，雙方應積極履行各自的義務，共同推進拆遷工作的順利進行。如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認拆遷區域的土地及地上建筑物的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應按照下列支付條件向甲方支付合同價款：

1.本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付合同價款的【】%；

2.拆遷安置工作完成之日起【】日內，乙方支付合同價款的【】%；

3.剩余的合同價款，乙方應按照甲方規定的分期付款方式進行支付。

乙方未按照約定時間支付合同價款的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金。甲方未按照約定時間提供土地及地上建筑物的，應按照逾期交付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至拆遷工作全面完成之日止。

甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如因特殊情況導致拆遷工作無法按照約定的期限完成的，雙方應協商一致，可以延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定提供土地及地上建筑物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方未按照約定協助乙方辦理相關審批手續的，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

3.甲方未按照約定監督乙方進行拆遷安置工作的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定支付合同價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未按照約定完成拆遷安置工作的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方未按照約定標準進行拆遷安置的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

三、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍應繼續履行。

四、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

一、定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、臺風、洪水等；

2.政府行為，如征收、征用、限制性措施等；

3.社會異常情況，如戰爭、動亂、暴動、黑客攻擊等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

二、責任免除條件

1.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件；

2.遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍應繼續履行；

3.遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方；

4.雙方應共同協商，根據不可抗力的影響，部分或全部調整合同的履行期限、方式等。

第八條爭議解決

一、協商解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決。雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同協商，達成一致意見。

二、調解解決

如雙方協商不成，可以請求第三方進行調解。調解不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、仲裁解決

雙方也可以在爭議發生前或發生后達成仲裁協議，選擇仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、訴訟解決

如雙方未達成仲裁協議或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應在知道或應當知道權益受到侵害之日起【】年內進行。

五、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

一、通知方式

1.本合同項下的通知、申請、要求等，應采用書面形式；

2.雙方通訊地址及聯系方式發生變更的，應書面通知對方，并在變更后的【】日內提供新的聯系方式；

3.任何一方未按照約定提供書面通知的，應承擔相應的法律責任。

二、合同變更

1.本合同的變更應由雙方協商一致，并書面簽訂補充協議；

2.合同變更不得違反國家法律法規、政策規定；

3.合同變更不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。

三、終止條件

1.雙方協商一致可以終止本合同；

2.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相協助；

3.合同終止不影響雙方在本合同項下的權利和義務。

四、其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

一、附錄

本