路勁·閱湖活動策劃推廣方案提案機構：艾德曼活動推廣背景提案機構：艾德曼閱湖工程用地性質為科研辦公用地，50年產權，由用地性質決定，貸款客戶需要首付50%，貸款10年。提案機構：艾德曼閱湖工程簡述提案機構：艾德曼閱湖工程簡述面積（㎡）總價260-310550萬左右360-4601100萬左右工程在售面積地性貸款總價鑒于閱湖工程本身特性、產品屬性問題，導致銀行貸款困難，對于普通客群來說經濟壓力較大，購置力度不強。為此，閱湖的目標客群應定位于中高端客群。客群區域為東麗、河東、河西、南開、和平及周邊城市北京、河北省等地。為在2018年取得圓滿銷售業績，該工程應在廣告投入上加大力度，其中活動營銷極為關鍵。提案機構：艾德曼

活動推廣背景高端人士更精準的購房意向群體更能匹配工程的高端性及品質建議以下活動活動籌劃推廣的重要性和必要性提案機構：艾德曼路勁品牌隨著近幾年相關工程的推出，已經在天津老百姓心中有了認知，但本工程面向的客群屬于收入相對較高的圈層，故而還需要針對相應客群進行深一步的品牌推廣。精準營銷高端客群資源網絡營銷活動營銷活動推廣脈絡

活動推廣脈絡提案機構：艾德曼品牌營銷活動提案機構：艾德曼閱湖·全城觀影季集贊大免單隨著近幾年人們對觀影的需求，在每年大片播出期間，天津各大電影院根本爆滿，觀影已經不是年輕一代獨有的愛好了，六零后、七零后進入影院的頻次在迅猛遞增。品牌營銷活動

品牌營銷活動提案機構：艾德曼活動時間：5、6月份每周末〔5、6月是進口片集中期〕活動形式：免費觀影活動內容：添加閱湖工程微信公眾號，并轉發閱湖活動廣告致朋友圈，集齊30個贊，憑截圖到影院外展場換取電影入場券一張

活動對象：觀影者活動地點：影城外展場活動目的：提升路勁品牌知名度、提高工程的蓄客能力活動費用：16萬品牌營銷活動

品牌營銷活動提案機構：艾德曼品牌營銷活動

品牌營銷活動提案機構：艾德曼閱湖-全城觀影季集贊大免單

如何做好影院的推廣這就是一個很大的課題，想全了、做好了就又是一個全城大營銷事件，由于該營銷時間涉及很多環節細化，不能在本方案詳述，如果該公司對此創意有興趣，我司可以在合作后細化此創意。

品牌營銷活動提案機構：艾德曼閱湖·商會資源我司多年公關活動，對商會有自己的獨特認識，商會每年都會組織屢次活動，其實商會、協會最主要就是人脈資源圈，互相交流，資源共享，廣交朋友。市場經濟越開展、越成熟，成功人士越會意識資源整合的重要性。我公司利用自身商會資源，有選擇性的為閱湖搭接適合的商會活動，使其以贊助、協助和冠名的形式參與到活動中，起到提升品牌知名度與工程認知度的作用。提案機構：艾德曼

品牌營銷活動提案機構：艾德曼

品牌營銷活動天津商會美國商會福安商會江西商會韓國人商會天津山西商會天津四川商會中國國際商會天津浙江商會天津廣東商會中國歐盟商會天津溫州商會天津市安徽商會天津市上海商會天津市福建商會天津市福州商會天津市江蘇商會意大利華人商會天津黑龍江商會天津市湖北商會天津市吉林商會天津市山東商會天津醫療器械商會天津市閥門泵業商會商會資源：閱湖·協會資源關于品牌營銷推廣除了開展一些大型的宣傳活動外，我公司還可以利用自身關系資源，搭接閱湖工程以贊助商或冠名商的形式參與到中國房地產業協會、天津消費者協會等協會舉辦的大型會議活動中。品牌營銷活動

品牌營銷活動提案機構：艾德曼品牌營銷活動

品牌營銷活動提案機構：艾德曼提案機構：艾德曼

品牌營銷活動協會資源：天津消費者協會天津報關協會天津海關學會中國文產協會中國房地產業協會天津飯店協會美容美發協會天津市信息協會天津市律師協會中國畜牧業協會天津市農業協會天津設備管理協會天津質量管理協會天津市開發區協會天津市銀行業協會天津勘察設計協會天津市建設監理協會天津外商投資企業協會天津國際貨運代理協會天津市汽車流通行業協會河南省防水協會天津辦事處中國銀行市場交易商協會天津市臺灣同胞投資企業協會中國建筑裝飾協會石材委員會特定節點活動提案機構：艾德曼觀湖藝術季音樂美食薈對于貴司提案要求中提到的特定節點活動〔即湖區開放活動〕，我司認為可以作為該工程在本年度的一個大節點活動來做宣傳。因該活動的亮點是在室外，故而考慮天津氣候條件因素，我司建議貴司協調工程配套部門，力爭把湖區景觀開放時間提早一個月，即九月份開放，外部天氣條件正好適合湖區展示，也給銷售留出了金九銀十的黃金銷售期。

特定節點活動提案機構：艾德曼觀湖藝術季音樂美食薈眾所周知，中國人以水為尊，水即是財，在環線內能夠臨近水景資源的工程，已屬難能可貴。路勁閱湖工程為客戶打造了近1.6萬平方米中央湖景區，這對于閱湖業主來說絕對是一種人生享受。在湖景開放日，我們建議開展“觀湖藝術季音樂美食薈”活動，在觀湖賞景享受視覺盛宴的同時，還有音樂美食相伴，讓你享受不停歇。活動時間：9月份(選取周末其中一天〕活動形式：圍繞湖區分設美食區、娛樂區、音樂區、鑒賞區、花卉區……活動內容：美食區設有中式糕點、西式甜品、各類飲品；娛樂區設有游船、水上游戲；音樂區設有鋼琴演奏、電聲薩克斯；鑒賞區設有古玩字畫等文藝區設有肖像畫、陶瓷DIY；花卉區設有盆栽、盆景……活動對象：業主、意向客戶、潛在客戶活動地點：閱湖工程湖區活動目的：擴大工程知名度、提高工程的蓄客能力活動費用：15萬

特定節點活動提案機構：艾德曼

特定節點活動提案機構：艾德曼蓄客暖場活動提案機構：艾德曼路徑閱湖風水講座緣來有理,緣來有機。雖然風水命理不是精密科學,但處處蘊含著中國傳統文化的精髓,與我們的生活息息相關。在閱湖南山府交房前期，采用風水講座的形式為潛在客戶講解風水知識，聘請知名風水師從工程風水、家裝風水等方面講解，并現場解答業主提問。風水師現場可針對客戶戶型的風水，從家庭幸福和睦，主人運程和事業、健康，以及子女未來等問題切入，講解閱湖風水方面的優勢，幫助現場逼定客戶。

蓄客暖場活動提案機構：艾德曼活動時間：10月份〔選取周末其中一天〕活動形式：戶型風水知識講座活動內容：聘請著名風水講師從閱湖風水、家裝風水方面講解，現場并以南山府某一戶型為例進行家裝風水講解，穿插工程講解、工程宣傳片播放，家裝風水知識問答，幸運抽獎等互動環節。活動對象：業主、意向客戶、潛在客戶活動地點：閱湖營銷中心活動目的：深度挖掘潛在客戶，幫助現場逼定客戶。活動費用：3萬

蓄客暖場活動提案機構：艾德曼

蓄客暖場活動提案機構：艾德曼名車試乘試駕你約嗎？

深化工程知名度和美譽度延深工程高檔形象品牌；吸引大客戶和高層次人群對工程的關注。與媒體、汽車銷售商聯和運作，開發商提供贊助和場所，媒體負責宣傳推廣。

蓄客暖場活動提案機構：艾德曼

蓄客暖場活動活動日期：8月份〔選取周末其中一天〕活動形式：我公司利用自身資源，邀請國際汽車知名品牌舉辦室外名車展示及試乘試駕活動活動內容：名車展示、親身試駕、媒體宣傳活動對象：業主、意向客戶、潛在客戶活動地點：閱湖銷售中心活動目的：擴大工程知名度、提高工程的蓄客能力活動費用：5萬提案機構：艾德曼

蓄客暖場活動提案機構：艾德曼閱湖·博彩嘉年華

在現場設置不同規那么，參與度高的博彩游戲，讓到場嘉賓玩得盡興之余更可贏取豐厚禮品。吸引潛在客戶來到現場，為銷售工作做有效鋪墊。

蓄客暖場活動提案機構：艾德曼

蓄客暖場活動活動時間：7月份〔選取周末其中一天〕活動形式：賭場模擬輪盤、21點、賭大小等活動內容：到場的每位嘉賓，每人領取一定的籌碼后，參加賭場游戲，

最后勝出者獲贈豪華大禮活動對象：業主、意向客戶、潛在客戶活動地點：閱湖銷售中心活動目的：擴大工程知名度、提高工程的蓄客能力活動費用：10萬提案機構：艾德曼

蓄客暖場活動提案機構：艾德曼品質家居拍賣會與你一“拍”即合生活的品質，更來源于非凡的品味。善于塑造生活之美的人，總能以獨到的眼光挑選美好的事物，打造夢寐以求的理想之家。如果你是一個懂生活的人，一個熱愛生活的夢想家，那么品質家居拍賣會與你一“拍”即合這個時機，千萬不能錯過！蓄客暖場活動

蓄客暖場活動提案機構：艾德曼

蓄客暖場活動活動時間：11月份〔選取周末其中一天〕活動形式：生活家居等物品拍賣會活動內容：生活家居物品1元起拍，價高者獲得商品活動對象：業主、意向客戶、潛在客戶活動地點：閱湖營銷中心活動目的：會聚人氣、挖掘潛在客戶活動費用：5萬提案機構：艾德曼海信8公斤全自動洗衣機原價：1599元起拍價：1元雙立人刀具8件套原價：898元起拍價：1元

蓄客暖場活動提案機構：艾德曼閱湖·為你加油

車主指定加油站加油，憑300元以上的加油票，可在加油站設立的閱湖展位添加閱湖公眾號或留下聯系方式，即可抽取百元大禮一份。

蓄客暖場活動提案機構：艾德曼

蓄客暖場活動活動時間：3月份每個周末活動形式：加油站設立展位發放宣傳頁及禮品活動內容：車主憑300元以上的加油票添加閱湖公眾號抽取現金或百元大禮活動對象：業主、意向客戶、潛在客戶活動地點：閱湖外展場、加油站活動目的：擴大工程知名度、提高工程的蓄客能力活動費用：10萬元提案機構：艾德曼

蓄客暖場活動提案機構：艾德曼閱湖答謝活動提案機構：艾德曼閱湖慈善行大愛無疆由于閱湖工程房源售價在550萬—1100萬元之間，總房款過高，所以客戶群體應定位于高端客戶群，故我公司把閱湖答謝活動設定為公益扶貧活動。活動貫穿全年，每季度舉辦一次，參加人員來自閱湖全年其他活動中積累的已成交客戶、未成交客戶、意向客戶和愛心人士。

閱湖答謝活動提案機構：艾德曼活動時間：2018年每個季度一次活動形式：閱湖工程人員負責搭接貧困地區的愛心組織，展開公益活動活動內容：公益活動貫穿2018年全年活動，每個季度舉辦一次公益活動，參加人員驅車前往貧困地區，可捐款捐物，每次公益活動都邀請媒體做全程報道活動對象：每個季度其他活動吸納的有意向客戶、業主、愛心人士活動地點：天津、河北省貧困地區活動目的：通過媒體擴大工程知名度、提高工程的蓄客能力活動費用：20萬提案機構：艾德曼

閱湖答謝活動提案機構：艾德曼

閱湖答謝活動溫情冬日·感恩回饋閱湖工程整體缺乏200套房源，預計2018年無法完成清盤，但是要為今后的銷售工作做好準備，就要更好的宣傳和展示閱湖工程，故我公司建議設立了一次大型的答謝晚宴，也使得閱湖答謝活動圓滿成功。

閱湖答謝活動提案機構：艾德曼活動時間：2018年年底活動形式：回饋客戶晚宴(100人左右)活動內容：大型答謝活動，活動現場設置用餐區、調酒區、影音室和臺球區。用餐區提供冷餐，聘請調酒師現場為客戶精心調制雞

尾酒，影音室播放經典影片，臺球區進行斯諾克比賽，勝出者有精美禮品，同時晚宴現場也有抽獎活動

活動對象：每次參加公益活動的客戶、其他活動吸納的意向客戶、業主活動地點：工程營銷中心活動目的：擴大工程知名度、提高工程的蓄客能力活動費用：10萬

閱湖答謝活動提案機構：艾德曼

閱湖答謝活動提案機構：艾德曼媒體網絡宣傳提案機構：艾德曼對于提升路勁品牌、擴大閱湖工程知名度的宣傳方式，我們建議每次活動都要由相關媒體做全程跟蹤報道，以文字、圖片、視頻形式進行全方位宣傳報道。我公司有強大的網絡宣傳資源及電視臺資源，其中我公司與中國房地產雜志社、《中國房地產》官網等宣傳媒體有著良好的合作關系。媒體網絡宣傳提案機構：艾德曼《中國房地產》雜志在1980年由建設部委托創辦，被譽為業界