個人茶山租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的茶山（以下簡稱“茶山”）使用權，現甲方愿意將茶山部分使用權出租給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同租賃范圍為甲方所擁有的茶山部分使用權，具體范圍為__________。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應合理使用茶山，不得擅自改變茶山用途，不得從事違法活動。

3.2乙方應妥善維護茶山，保持茶山環境衛生，不得損壞茶山設施。

四、租賃物權屬及風險

4.1茶山所有權歸甲方所有，乙方租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分茶山使用權。

4.2租賃期間，因不可抗力、自然災害等原因導致茶山損壞或滅失，甲方不承擔責任。

五、違約責任

5.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

5.2乙方擅自改變茶山用途、損壞茶山設施或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.茶山位置示意圖

2.茶山使用權范圍劃分圖

3.甲方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的茶山（以下簡稱“茶山”）使用權，為保障甲方的權益，同時引入第三方丙方參與管理，提高茶山資源利用效率，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同租賃范圍為甲方所擁有的茶山部分使用權，具體范圍為__________。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方丙方責任及權利

3.1丙方負責茶山的管理、維護和運營，確保茶山資源的合理利用。

3.2丙方有權制定茶山管理制度，并監督乙方遵守。

3.3丙方有權對乙方在茶山上的經營活動進行指導和監督，確保其符合相關法律法規和本合同約定。

3.4丙方有權對乙方違反本合同的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

四、甲方權益保障

4.1甲方對茶山享有所有權，乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分茶山使用權。

4.2甲方有權要求丙方定期提交茶山運營報告，包括但不限于茶山資源利用情況、租金收入、支出情況等。

4.3甲方有權對丙方的管理行為進行監督，如發現丙方存在違規行為，甲方有權要求丙方改正或解除本合同。

4.4甲方有權根據茶山運營情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。

五、乙方責任及權利

5.1乙方應合理使用茶山，不得擅自改變茶山用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應妥善維護茶山，保持茶山環境衛生，不得損壞茶山設施。

5.3乙方有權在租賃期間內，根據丙方的指導和監督，開展合法的經營活動。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.2乙方擅自改變茶山用途、損壞茶山設施或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致茶山資源浪費或損害，應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方不得將茶山使用權轉讓給他人，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提高茶山資源利用效率，保障甲方的權益，并引入專業管理團隊。甲方為主導的目的和意義在于確保茶山資源的合理利用，維護甲方所有權，實現甲方利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護茶山資源的可持續利用，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的茶園（以下簡稱“茶園”）使用權，乙方有意承租茶園進行茶葉種植，為保障乙方在租賃期間的權利和利益，同時引入第三方丙方提供專業管理服務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同租賃范圍為甲方所擁有的茶園部分使用權，具體范圍為__________。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方丙方責任及權利

3.1丙方負責茶園的日常管理、技術指導和市場銷售服務。

3.2丙方有權制定茶園管理制度，并監督乙方遵守。

3.3丙方有權對乙方在茶園上的經營活動進行指導和監督，確保其符合相關法律法規和本合同約定。

3.4丙方有權對茶園的產量、品質進行評估，并提出改進建議。

四、乙方權益保障

4.1乙方在租賃期間享有茶園的使用權，包括種植、收獲、銷售茶葉的權利。

4.2乙方有權根據丙方的技術指導進行茶葉種植，并享有種植成果的收益。

4.3乙方有權參與茶園管理決策，對丙方的管理提出意見和建議。

4.4乙方有權在合同到期后，根據市場情況選擇是否續租茶園。

五、甲方責任及權利

5.1甲方應保證茶園的租賃使用權合法有效，不得擅自改變租賃條件。

5.2甲方應配合乙方進行茶園的種植活動，提供必要的協助和支持。

5.3甲方有權監督丙方的管理行為，確保其服務質量符合合同約定。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定提供茶園使用權，或擅自改變租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方未提供必要協助和支持，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求甲方停止干涉并賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃期間能夠充分行使茶園使用權，獲得穩定的收益