住房和房東扣錢合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為__________，甲方保證其有權出租該房屋。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及費用

3.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2租賃期間，乙方應承擔下列費用：

（1）水費、電費、燃氣費、物業管理費等由乙方自行承擔；

（2）租賃房屋內的維修費用，由乙方自行承擔；

（3）租賃房屋的裝修費用，由乙方自行承擔。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成租賃房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________元。

5.3甲方未按時交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃房屋權屬證明文件復印件；

2.租賃房屋租賃合同復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋租賃事務的第三方服務機構。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為__________，甲方保證其有權出租該房屋。

二、第三方服務機構職責

2.1丙方作為第三方服務機構，負責協助甲方完成租賃房屋的出租事宜，包括但不限于房屋的發布、看房、簽約等。

2.2丙方應確保乙方具備合法的租賃資格，并對乙方的租賃申請進行審核。

2.3丙方應協助甲方收取租金、押金及其他相關費用。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3丙方應代為收取租金，并于每月__________日前將租金支付給甲方。

四、押金及費用

4.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2丙方應代為收取押金，并于乙方入住后__________日內退還給乙方。

4.3租賃期間，乙方應承擔下列費用：

（1）水費、電費、燃氣費、物業管理費等由乙方自行承擔；

（2）租賃房屋內的維修費用，由乙方自行承擔；

（3）租賃房屋的裝修費用，由乙方自行承擔。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成租賃房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3丙方應監督乙方遵守房屋使用規定，如發現乙方違反規定，有權要求乙方立即整改。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供合法的身份證明、收入證明等材料，以證明其具備租賃資格。

6.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，如乙方違反合同，甲方有權采取包括但不限于解除合同、追究違約責任等措施。

6.3甲方有權要求丙方在租賃期間提供必要的協助和服務，確保租賃房屋的安全、整潔。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________元。

7.2乙方違反租賃合同約定的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.4乙方在租賃期間，如發生任何違法、違規行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務機構，介入本次房屋租賃事務，旨在為甲方提供專業、高效的服務，確保甲方權益得到充分保障。同時，丙方通過審核乙方資格，降低租賃風險，為雙方提供更為安全的租賃環境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，主導本次房屋租賃事務，旨在通過明確合同條款，保障自身權益，確保租賃房屋的安全、整潔。同時，甲方通過丙方的協助，提高租賃效率，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋租賃事務的第三方服務機構。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為__________，甲方保證其有權出租該房屋。

二、第三方服務機構職責

2.1丁方作為第三方服務機構，負責協助乙方完成租賃房屋的租賃事宜，包括但不限于房屋的看房、簽約、合同審核等。

2.2丁方應確保租賃合同的條款對乙方有利，并對合同內容進行解釋和說明。

2.3丁方應監督甲方履行合同義務，確保乙方權益得到保障。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3丁方應協助乙方支付租金，并于每月__________日前將租金支付給甲方。

四、押金及費用

4.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2丁方應協助乙方支付押金，并于乙方入住后__________日內退還給乙方。

4.3租賃期間，乙方應承擔下列費用：

（1）水費、電費、燃氣費、物業管理費等由乙方自行承擔；

（2）租賃房屋內的維修費用，由乙方自行承擔；

（3）租賃房屋的裝修費用，由乙方自行承擔。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成租賃房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3丁方應監督甲方提供符合合同約定的房屋條件，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方修復或賠償。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求丁方在簽訂合同前對房屋進行實地考察，確保房屋符合乙方需求。

6.2乙方有權要求丁方對合同條款進行詳細解釋，確保乙方充分理解合同內容。

6.3乙方有權要求丁方在租賃期間提供必要的服務，如房屋維修、清潔等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2甲方違反租賃合同約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3甲方擅自提高租金或改變房屋用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租